РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шадринский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Коуровой В.Е.,

при секретаре Еганян В.А.

с участием истца Язовских А.В.,

представителя ответчика Джуматаевой А.К. – адвоката Хабаровой Н.И., представившей удостоверение N и ордер N от X года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... области X года гражданское дело по иску Язовских А.В. к Джуматаевой А.К. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Язовских А.В. обратился в Шадринский районный суд Курганской области с иском к Джуматаевой А.К., окончательно, с учетом измененных исковых требований, просил признать Джуматаеву А.К. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Язовских А.В. исковые требования поддержал, пояснил, что ему принадлежат 2/5 доли в праве собственности на жилой дом N, находящийся по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от X года, удостоверенном нотариусом ... государственной нотариальной конторы Черепановой С.П., запись в реестре N. X года, по просьбе родителей, он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении Джуматаеву А.К. Вместе с тем, ответчик в вышеуказанный жилой дом никогда не вселялась, фактически в нем не проживала, ее личных вещей в доме нет. Членом его семьи Джуматаева А.К. не является, каких-либо договорных обязательств о пользовании жилым помещением между ними не существует. В настоящее время местонахождение ответчика ему неизвестно, снять Джуматаеву А.К. с регистрационного учета в ее отсутствие, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным. Регистрация ответчика ограничивает его право распоряжения долей жилого дома. В связи с чем, просил признать Джуматаеву А.К. не приобретшей право пользования вышеуказанным жилым помещением, и снять ее с регистрационного учета.

Представитель ответчика Джуматаевой А.К. - адвокат Хабарова Н.И., исковые требования не признала, пояснив, что законных оснований для снятия с регистрационного учета ответчика не имеется. Ее регистрация произведена с согласия собственника жилого помещения Язовских А.В.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела УФМС России ... в судебное заседание не явился, просили дело рассматривать без их участия, о чем представили письменное заявление, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от X года, удостоверенном нотариусом ... государственной нотариальной конторы ... Черепановой С.П., запись в реестре N, и зарегистрированном X года в Бюро технической инвентаризации ..., Язовских А.В. является собственником 2/5 долей в праве собственности на жилой дом N, находящийся по адресу: .... X года по указанному адресу была зарегистрирована Джуматаеву А.К., которая фактически в данное жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала, ее вещей в доме нет. Джуматаева А.К. не является членом семьи собственника жилого помещения Язовских А.В., каких-либо договорных обязательств о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не существует. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией договора купли-продажи от X года, удостоверенном нотариусом ... государственной нотариальной конторы ... Черепановой С.П., запись в реестре N, и зарегистрированном X года в Бюро технической инвентаризации ..., справкой N от X года ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», копией свидетельством N на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от X года, из которых усматривается, что Язовских А.В. принадлежат 2/5 доли в праве собственности на жилой дом, и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., ..., ...; выпиской из домовой книги от X г. и копией домовой книгой, из которых следует, что Джуматаева А.К. с X года зарегистрирована по адресу: ..., ...; уведомлением ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... N от X г., согласно которого записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в Едином Государственном реестре прав отсутствуют; а также свидетельскими показаниями.

Свидетели В.Е. и Л.В. суду пояснили, что Язовских А.В. их сын, ему на праве собственности принадлежит доля жилого дома N, расположенного по адресу: .... X года Язовских А.В. по их просьбе зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении Джуматаеву А.К., которая в указанный жилой дом никогда не вселялась и в нем не проживала, членом их семьи не является, где она проживает в настоящее время им неизвестно. Также показали, что с Джуматаевой А.К. они познакомились на вещевом рынке в ..., где она работала продавцом, она являлась гражданкой респ.Киргизии и попросила их зарегистрировать ее по месту жительства в ..., с целью получения гражданства РФ.

Свидетель О.Э. суду пояснила, что она торгует на вещевом рынке в ..., там же торговала Джуматаева А.К., более трех лет назад Джуматаева А.К. получила гражданство РФ и уехала в ..., она ее провожала. Где в настоящее время Джуматаева А.К. живет ей неизвестно.

Свидетель Н.А. суду пояснил, что проживает по адресу: ..., его дом находится рядом с домом N по .... Джуматаеву А.К. он не знает, в данном доме она не проживала.

Совокупности представленных доказательств суд находит достаточной для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.35, ч.ч. 2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.31 «Правил регистрации граждан по месту жительства» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда о выселении и снятии с регистрационного учета.

Судом установлено, что истец является собственником 2/5 доли в праве собственности на жилой дом N, находящийся по адресу: ....

Ответчик Джуматаева А.К. была зарегистрирована истцом по указанному адресу, однако, фактически в указанный дом не вселялась, никогда в нем не проживала и не проживает, ее вещей в доме нет. Ответчик не является членом семьи Язовских А.В. и никогда им не была. В настоящее время истец желает снять ответчика с регистрационного учета, но не имеет возможности это сделать по причине неизвестности местонахождения ответчика. Регистрация ответчика по месту жительства не лишает истца права владения и пользования собственностью, однако, нарушает его право распоряжения имуществом. Факт предоставления жилого помещения в пользование или владение ответчику истец отрицает. Доказательств возникновения у Джуматаевой А.К. права пользования жилым помещением суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Язовских А.В. к Джуматаевой А.К. удовлетворить.

Признать Джуматаеву Анару Кадыркуловну не приобретшей право пользования жилым помещением в доме N по ... в ... области (2/5 доли жилого дома), и снять Джуматаеву Анару Кадыркуловну с регистрационного учета по адресу: ..., дом N.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд в течение 10 дней, начиная с X года.

Судья Коурова В.Е.