РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Воронцова И.С.,

при секретаре Гурьевой Э.Р.,

с участием истца Солонина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области ... года гражданское дело №2-949/11 по иску Солонина Н.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации .... Межрайонной инспекции ФНС № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Солонин Н.В. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России № о признании права собственности на гараж. В подтверждение своих требований в иске указал, что его отец В.В. умер ... года. При жизни В.В. во дворе жилого дома № построил кирпичный гараж (литер Г) общей площадью № кв.м. При жизни Солонин Н.В. не успел оформить право собственности на гараж. Он является наследником после смерти последнего, кроме него наследником также является У.В., но она не желает признавать своих прав на гараж. Свидетельство о праве на наследство на указанный гараж не выдавалось. Просит признать за ним право собственности на гараж литер Г, общей площадью № кв.м., расположенный во дворе жилого дома №.

В судебном заседании Солонин Н.В. настаивал на удовлетворении исковых требований, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением, а также пояснил, что при жизни Солонин Н.В. не успел оформить право собственности на гараж.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС № в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен вовремя и надлежащим образом, представил отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований о признании за Солониным Н.В. право собственности на гараж, не представил .

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен вовремя и надлежащим образом, представил отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований .

Третье лицо У.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена вовремя и надлежащим образом, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, в заявлении указала, что отказывается от своей доли наследства на гараж литер Г общей площадью № кв.м., не возражала против удовлетворения исковых требований .

Исследовав материалы дела, допросив явившихся лиц, суд считает исковые требования Солонина Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства по делу:

Согласно справки нотариуса Тересене Т.В. от ... года после смерти В.В., умерщего ... года, проживавшего на день смерти по адресу: ..., заведено наследственное дело. Наследниками являются Солонин Н.В. и У.В. На гараж литер Г, находящийся по адресу: ..., свидетельство о праве на наследство не выдавалось .

В соответствии с выпиской из постановления № Администрации ... от ... года В.В. был предоставлен в аренду земельный участок для строительства капитальных и установки металлических гаражей сроком на 20 лет, расположенный по ... , постановлением № от ... года разрешено проведение проектных и изыскательных работ. На основании постановления Администрации ... № от ... года В.В. разрешено строительство индивидуального кирпичного гаража во дворе жилого дома по ... с согласия землепользователя .

Между ... городской администрацией и В.В. был заключен договор аренды на указанный земельный участок от ... года, сроком на 20 лет с ... года по ... года .

В выписке ШОКФ «...» № из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности право собственности на гараж литер Г, с кадастровым номером № значится за В.В. В кадастровом плане земельного участка площадью № кв.м, на котором расположен гараж сведения о правах отсутствуют, а имеются сведения, что данный участок сдан в аренду В.В.

В Едином государственном реестре зарегистрированных прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о зарегистрированных правах на гараж, принадлежащий В.В., расположенный по адресу: ..., отсутствует .

При разбирательстве дела установлено, что вышеуказанный гараж был построен В.В. за счет его собственных средств и своими силами.

Приобретение права собственности или иного вещного права (хозяйственного ведения, оперативного управления) происходит в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, которым установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17.11.1995 №169-ФЗ строительство любого объекта должно вестись при наличии следующих условий: разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения, и соблюдения градостроительных, строительных норм и правил.

Таким образом, для возникновения права на вновь созданный объект недвижимости необходим не отдельный юридический факт возведения объекта, а их совокупность. В соответствии с п.1 ст.218, и с учетом ст.222 ГК РФ право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности следующих юридических фактов:

1) для строительства объекта отведен земельный участок

2) для строительства получено разрешение

3) при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные и другие нормы.

В судебном заседании установлено, что строительство гаража осуществлялось В.В. на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство, при этом, при возведении данного объекта были соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц созданным объектом не нарушаются.

Таким образом, судом установлено, что указанный гараж не является самовольной постройкой, собственником гаража в силу п.1 ст.218 ГК РФ является В.В. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В связи с тем, что В.В. умер ... года, данный гараж в соответствии со ст.1112 ГК РФ подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону после смерти В.В. являются его сын Солонин Н.В. и его дочь У.В., которые в установленном законом порядке приняли наследство путем подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. У.В. отказалась от своей доли на наследство в части своей доли на гараж, в пользу Солонина Н.В., в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Солонина Н.В. и признать за ним право собственности на гараж в порядке наследования по закону после смерти его отца В.В.

То обстоятельство, что регистрация права собственности В.В. на гараж произведена не была, не является основанием для отказа в удовлетворении иска его наследника, поскольку отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации права на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно п.4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.218, 234, 1153 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования, заявленные Солониным Н.В., удовлетворить.

Признать право собственности за Солониным Н.В. на гараж, литер Г, общей площадью № кв.м., расположенный во дворе жилого дома №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней через канцелярию Шадринского районного суда.

Судья Воронцов И.С.