РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Душечкиной Н.С.,

при секретаре Епанчинцевой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области ... года гражданское дело по иску Мальцевой С.Н. к Мальцеву Г.А. об устранении нарушений прав собственника, признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева С.Н. обратилась в суд с иском к Мальцеву Г.А. об устранении нарушений прав собственника, признании утратившим право на жилплощадь и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указала, что она и Мальцев Г.А. проживали в жилом доме по адресу .... ... года брак между ней и Мальцевым Г.А. был расторгнут. На основании свидетельства о государственной регистрации прав от ... года ей принадлежит жилой дом №. В настоящее время в доме проживает она со своей семьей. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением Мальцева Г.А. и снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате гос.пощлины.

В судебном заседании Мальцева С.Н. на иске настаивала, пояснила, что дом № были приватизирован ей и ответчиком в равных долях. На основании мирового соглашения от ... года данный дом перешел ей в собственность, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ... года. Ответчик не проживает в данном доме с ... года. ... года он вывез все свои вещи, она оплачивает коммунальные услуги. Мальцев Г.А. в дом не вселялся. Регистрация ответчика в доме нарушает ее права. Она имеет право на получение жилищно-коммунальных выплат, однако, произвести перерасчет выплат не может, т.к. Мальцев Г.А. прописан в доме, но не проживает. У ответчика имеется другое жилье, где он может зарегистрироваться.

Ответчик Мальцев Г.А. исковые требования не признал, пояснил, что снятие с регистрационного учета связано с переоформлением большого количества документов - на автомобиль, оружие. Истица передала ему все имущество в счет стоимости половины дома №. В доме остались его личные вещи. В доме № не проживает более 4 лет, живет в ..., в половине дома, которая осталась в наследство от матери, на него он получил свидетельство о праве на наследство. За коммунальные услуги он не платил с момента выезда из дома. В ... года он пытался вселиться в дом, ему дали ключ от дома, однако, вселиться не смог, т.к. ключ не подошел к двери. Больше попыток вселения он не предпринимал. В доме сына он прописаться не желает. Кроме того, в мировом соглашении о разделе дома не говорилось ничего о снятии его с регистрационного учета.

Представитель третьего лица УФМС России в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, поступил отзыв, согласно которому, против удовлетворения исковых требований истца не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Свидетель А.Г. пояснила, что является дочерью истца и ответчика. Мальцев Г.А. уехал из дома №, в ... года, летом этого же года вывез свои вещи. Вещей отца в доме не имеется. Он проживает в .... В дом, расположенный по адресу ...,. вселиться не пытался, ключи от дома у него имеются.

Свидетель М.А. пояснила, что ходит в гости к истцу почти каждый день, вещей Мальцева Г.А. в доме нет.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Мальцев Г.А. и Мальцева С.Н. являлись собственниками по 1/2 доли дома по адресу .... ... года брак между А.Г. расторгнут (свидетельство 1-БС № от ... года). Согласно определению ... районного суда от ... года по гражданскому делу по иску Мальцева Г.А. к Мальцевой С.Н. о выделе в натуре "/г доли жилого дома, надворных построек и земельного участка, стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого Мальцев Г.А. передал в собственность Мальцевой С.Н. жилой дом, расположенный по адресу: ..., жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м.

Стороны не оспаривают исполнение мирового соглашения. Из копии свидетельства о государственной регистрации права видно, что ..., расположенный в ..., принадлежит на праве собственности Мальцевой С.Н.. В настоящее время, согласно копии домовой книги в доме зарегистрированы Мальцева С.Н. с ... года, Мальцев Г.А. с ... года, А.Г., с ... года. Мальцев Г.А. не проживает в доме с ... года, его вещей в доме нет, что подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ усматривается, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Мальцев Г.А. передал истцу право собственности на 1/2 доли дома № по заключенному мировому соглашению, утвержденному ... районным судом ... года. Соглашения между Мальцевой С.Н., новым собственником дома, и Мальцевым Г.А. о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, заявленных Мальцевой С.Н.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с Мальцева Г.А. подлежат взысканию в пользу Мальцевой С.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальцевой С.Н. удовлетворить.

Признать Мальцева Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России ... снять с регистрационного учета Мальцева Г.А. из дома №.

Взыскать с Мальцева Г.А. в пользу Мальцевой С.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме № рублей.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Шадринский районный суд.

Судья Н.С. Душечкина