РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе

председательствующего Симаковой Л.В.,

при секретаре Тюшняковой И.А.,

с участием истца Сухорукова С.А.,

представителя истца Дряннова Д.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске ... года гражданское дело по исковому заявлению Сухорукова С.А. к Администрации ... сельсовета ... о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома обратился Сухоруков С.А. к Администрации ... сельсовета ....

В исковом заявлении указано и истец пояснил в судебном заседании, что его отцу А.И. на основании типового договора найма жилого помещения от ... года была предоставлена квартира №, вместе с родителями он вселился в данное жилое помещение и проживает в нем по настоящее время. Отец А.И. умер ... года, мать Ф.И. умерла ... года. В настоящее время он желает приватизировать жилое помещение и зарегистрировать право собственности, однако в приватизации ему отказано в связи с тем, что жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности Администрации ... сельсовета ... и в реестре муниципального имущества ....

Представитель истца Дряннов Д.В. исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации ... сельсовета ... в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц КУМИ ... и ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против иска не имеют.

Третье лицо Толмачев С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки не представил, возражений против иска не представил.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства:

Из копии договора найма жилого помещения от ... года , лицевого счета , справок Администрации ... сельсовета усматривается, что Осеевским совхозом А.И. была предоставлена в пользование однокомнатная квартира № (в настоящее время №) по ..., куда были вселены и зарегистрированы по месту жительства Сухоруков

А.И., его жена Ф.И. и сын Сухоруков С.А., проживающий по указанному адресу по настоящее время.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, кадастрового паспорта земельного участка , распоряжения Администрации ... сельсовета А.И. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по ..., площадью № га для ведения личного подсобного хозяйства.

Из материалов наследственных дел № после смерти Ф.И. и № после смерти А.И. следует, что наследником к их имуществу является сын Сухоруков С.А.

Копии постановлений Администрации и выписки из единого государственного реестра юридических лиц подтверждают, что совхоз «...» был реорганизован в ТОО «...», который ... года был присоединен к коллективному предприятию «...» (после реорганизации - СХПК «...»), который исключен из реестра юридических лиц ... года по решению Арбитражного суда.

Решением ... Думы № от ... года административный центр ... сельсовета ... перенесен из ... в ..., ... сельсовет переименован в ....

Согласно справки Администрации ... сельсовета , и справки КУМИ ... домовладение находящее по адресу: ... в муниципальной собственности ... сельсовета ... района не находится, в реестре объектов муниципальной собственности Администрации не числится.

Жилой дом № имеет общую площадь № кв.м , в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на дом отсутствуют .

Согласно справки Администрации ... сельсовета ... Сухоруков С.А. ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, сведений в ЕГРП о его правах на жилые помещения в результате приватизации отсутствуют .

В соответствии с п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», действовавшего до 29.03.2003, установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» предусмотрена передача объектов, указанных в приложении №3, в том числе жилого фонда, независимо от того, на чьем балансе они находятся, в муниципальную собственность.

В силу ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что жилой дом №, принадлежал ... совхозу, в связи с реорганизацией в порядке приватизации подлежал передаче в собственность муниципального образования, но в нарушение требований закона муниципалитету не был передан . Жилой дом имеет площадь № кв.м., разделен в натуре на две равные доли с самостоятельными входами, спора о размере долей не имеется. Истец Сухоруков С.А. вселился в 1/2 долю жилого дома в предусмотренном законом порядке, как член семьи нанимателя А.И., и проживает в нем на условиях найма по настоящее время.

В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Поэтому права истца на занимаемое им на законном основании жилое помещение, в том числе права на приватизацию, не могут быть ограничены передачей недвижимого имущества муниципалитету. Иным способом, без решения суда, восстановить права истца невозможно.

В силу ст.ст.2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация возможна с согласия всех проживающих в жилом помещении, право на приватизацию является однократным. Истец Сухоруков С.А. проживает в доле дома один, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал. Поэтому суд находит необходимым исковые требования Сухорукова С.А. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухорукова С.А. к Администрации ... сельсовета ... о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности Сухорукова С.А. на 1/2 долю жилого дома №, литер А, общей площадью № кв.м, расположенного ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Л.В. Симакова