РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дёминой О.О., при секретаре Тофанило И.Л., рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области ... года гражданское дело по исковому заявлению Шаповаловой Г.В., Шаповалова О.А. к Администрации ... в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении квартиры в перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Шаповалова Г.В., Шаповалов О.А. обратились в Шадринский районный суд с иском к Администрации ... в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении квартиры в перепланированном виде. В исковом заявлении указали, что им на праве совместной собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью № кв.м., находящаяся в .... Данная квартира расположена на втором этаже двухэтажного дома и состоит из двух изолированных комнат площадями № кв.м. и № кв.м., прихожей площадью № кв.м., кухни, коридора, совмещенных туалета и ванной. В ... года истцами проводились работы по перепланировке квартиры № в виде демонтажа ненесущей перегородки между коридором площадью № кв.м. (до планировки), кухней площадью № кв.м. (до планировки) и санузлом с ванной. Данная перегородка была деревянная, а они сделали из листов гипсокартона с металлическим каркасом. Несущие стены внутри квартиры из шлакоблока остались нетронутыми. После перепланировки увеличилась площадь кухни: стала № кв. м. вместо № кв.м. за счет площади ванной и коридора образовались объединенный санузел площадью № кв. м., коридор площадью № кв.м. вместо № кв.м. До планировки общая площадь квартиры составляла № кв.м., жилая - № кв.м., а после перепланировки общая площадь квартиры составила № кв.м., жилая № кв.м. Изменения конфигурации квартиры после перепланировки внесены в технический паспорт квартиры, согласно требований ч.2 ст.25 ЖК РФ. ... года они обратились с заявлением в отдел архитектуры и градостроительства администрации ... о переустройстве и перепланировке квартиры. В соответствии с ответом от ... года ответчик не предоставил согласование, мотивируя проведёнными на момент обращения переустройством и перепланировкой названной квартиры в отсутствие решения на согласование, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ. Просят сохранить квартиру № общей площадью № кв.м., находящуюся по адресу: ... в переустроенном (перепланированном) состоянии. Истцы Шаповалова Г.В. и Шаповалов О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и дали пояснения в соответствии с иском. Просят сохранить квартиру № общей площадью № кв.м., находящуюся по адресу: ... в переустроенном (перепланированном) состоянии. Представитель ответчика отдела архитектуры и градостроительства Администрации ... - Брагин С.Л., действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия . Ранее в судебном заседании пояснял, что ... года Шаповалова Г.В. обратилась в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации ... с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: .... ... года Шаповаловой Г.В. в согласовании переустройства и перепланировки указанной квартиры отказано в связи с тем, что на дату обращения переустройство и перепланировка фактически произведены в отсутствие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Учитывая изложенное, отдел архитектуры и градостроительства Администрации ... не имеет возражений по заявленным требованиям при условии, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Управление Росреестра не возражает против удовлетворения исковых требований. Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований. Судом на основании исследованных доказательств установлены следующие фактические обстоятельства. В соответствии с договором № на передачу квартир (домов) в собственность граждан , Шаповалова Г.В. и Шаповалов О.А. приобрели в собственность 2-х комнатную квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв. м. по адресу: .... В ... года Шаповаловыми проводились работы по перепланировке квартиры в виде демонтажа ненесущей перегородки между коридором площадью № кв.м. (до планировки), кухней площадью № кв.м. (до планировки) и санузлом с ванной. Данная перегородка была деревянная, а они сделали из листов гипсокартона с металлическим каркасом. Несущие стены внутри квартиры из шлакоблока остались нетронутыми. После перепланировки увеличилась площадь кухни: стала № кв.м. вместо № кв.м. за счет площади ванной и коридора образовались объединенный санузел площадью № кв. м., коридор площадью № кв.м. вместо № кв.м. До планировки общая площадь квартиры составляла № кв. м., жилая - № кв. м., а после перепланировки общая площадь квартиры составила № кв.м., жилая № кв.м. Изменения конфигурации квартиры после перепланировки внесены в технический паспорт квартиры . Ответ отдела архитектуры и градостроительства Администрации ... № от ... года подтверждает, что истцу отказано в согласовании перепланировки квартиры, т.к. на момент обращения истца переустройство и перепланировка квартиры № уже осуществлена в отсутствие решения о согласовании, рекомендовано обратиться в суд с иском о сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) состоянии. Согласно экспертной оценке объекта № от ... года филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии ..., ..., ..., ... районах» , жилая квартира №, расположенная ..., после реконструкции по планировке помещений соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из акта № технического обследования жилой квартиры №, произведенного ... года ООО «Проектная ...», усматривается, что при перепланировке квартиры № были выполнены следующие работы: произведен демонтаж ненесущей перегородки между ванной санузлом. коридором и кухней. В результате перепланировки увеличилась кухня за счет части площади ванной и коридора, образованная площадь - № кв.м. Так же образован совмещенный санузел, площадью № кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составила - № кв.м., жилая - № кв.м. На основании произведенного технического обследования жилой квартиры № сделан вывод: в результате перепланировки не затронуты несущие конструкции, инженерные конструкции и оборудование жилого дома. Выполненные работы по перепланировке соответствуют правилам землепользования и застройки ... от ... года СНиП 2.08.01-89 «жилые здания» Сан ПиН 2.1.2.1002 - 00 «Санитарно эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» «Правилам пожарной безопасности в Российской Федерации». Выполненная перепланировка не влияет на устойчивость и несущую способность конструкций жилого дома с учетом износа дома. Произведенная перепланировка не влечет угрозу жизни и здоровью граждан . В соответствии с заключением специалиста по вопросам пожарной безопасности от ... года , в ходе обследования квартиры, расположенной по адресу: ..., нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. В силу ст.25 ч.2 Жилищного Кодекса РФ это является перепланировкой и согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ для этого требовалось согласование органа местного самоуправления. Из материалов дела усматривается и признается участниками судебного разбирательства, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения. В силу ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что квартира находится в перепланированном виде, при том, соблюдаются строительные, противопожарные и санитарные нормы и перепланирование выполнено без вмешательства в несущие конструкции, инженерные конструкции и оборудование жилого дома и не влияет на устойчивость и несущую способность конструкций жилого дома с учетом его износа. Данное обстоятельство подтверждено заключением отдела госпожнадзора, заключением ООО «...», заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ..., ..., ..., ... районах», участниками разбирательства по существу не оспаривается. Письменными материалами дела подтверждено, что перепланировка произведена с соблюдением строительных, противопожарных и санитарных норм и перепланирование выполнено без вмешательства в несущие конструкции, инженерные конструкции и оборудование жилого дома и не влияет на устойчивость и несущую способность конструкций жилого дома с учетом его износа. Из материалов дела усматривается, что данная перепланировка не влечет за собой изменение границ помещений внутри жилого дома и не присоединяет общего имущества жилого дома, так как произведена в границах квартиры. С учетом всех обстоятельств дела суд полагает необходимым иск удовлетворить. Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Шаповаловой Г.В., Шаповалова О.А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Шадринский районный суд Курганской области. Судья Шадринского районного суда О.О. Дёмина