РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Дёминой О.О.,

при секретаре Тофанило И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ... года гражданское дело по исковому заявлению Белоногова П.И. к Юрченко Н.М. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Белоногов П.И. обратился в Шадринский районный суд с иском к Юрченко Н.М. о признании права собственности на гараж. В исковом заявлении указал следующее. ... года между ним и ответчиком Юрченко Н.М. был заключен договор купли- продажи гаражного бокса №, находящегося в ГСК-№. Данный договор был удостоверен нотариусом Тересене Т.В. Согласно действующего на момент заключения договора законодательства договор подлежал регистрации в БТИ .... В связи с необходимостью продажи гаража, он зарегистрировал договор купли-продажи гаража в ФГУП «...» лишь ... года После этого он обратился в Управление Росреестра, где ему было разъяснено, что данная учетная запись недействительная и на основании данного договора он не является собственником гаража. Ему было рекомендовано явиться для регистрации перехода права собственности на гараж совместно с ответчиком. Он предпринимал попытки к розыску ответчика, но где он находится в настоящее время неизвестно. Считает, что является добросовестным приобретателем спорного гаража, так как в течение длительного времени является членом ГСК-№ по ..., оплачивает обязательные платежи.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., находящийся в ГСК-№ и расположенный по адресу: ....

В судебное заседание истец Белоногов П.И. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца адвокат Курочкина О.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и дала пояснения в соответствии с иском.

Ответчик Юрченко Н.М. в судебное заседание не явился, его место жительство неизвестно.

Представитель ответчика, назначенный судом, адвокат Смирнов М.Ю., действующий на основании удостоверения № и ордера № от ... года, исковые требования не признал, ссылаясь на то, что мнение ответчика по данному вопросу ему не известно.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Управление Росреестра по ... не возражает против удовлетворения исковых требований истца .

Исследовав материалы дела, допросив явившихся лиц, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу. ... года Юрченко Н.М. продал Белоногову П.И. гараж, находящийся в гаражно-строительном кооперативе № ... . В соответствии со справкой № из ФГУП «... - ...» , данных о регистрации права собственности на гараж, находящийся по адресу: ... ГСК №, бокс №, не имеется. В соответствии со справкой № из гаражно-строительного кооператива № от ... года , Белоногов П.И. является членом ГСК № в ..., принят он в члены ГСК-№ в ... года, а Юрченко Н.М. исключен из членов ГСК в ... года.

Согласно кадастрового паспорта от ... года , указанный гараж представляет собой нежилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: ..., ГСК №, бокс № (бывший адрес: гаражно-строительный кооператив № ..., бокс-стоянка №).

В связи с тем, что Юрченко Н.М. не была произведена регистрация права собственности гаража, Белоногов П.И. не может оформить свое право собственности на указанное недвижимое имущество.

Указанные обстоятельства, помимо объяснений истца, подтверждаются письменными материалами дела: договором купли-продажи гаража, справкой ФГУП «...» кадастровым паспортом на гараж, справками из гаражно-строительного кооператива №.

Суд приходит к выводу, что Белоногов П.И. приобрел право собственности на гараж, так как свыше 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владел и распоряжался им как своим собственным.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Таким образом, исковые требования Белоногова П.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Белоногова П.И. удовлетворить.

Признать за Белоноговым П.И., ... года года рождения право собственности на гараж (бокс №), общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: ... (бывший адрес: гаражно-строительный кооператив № ..., бокс-стоянка №).

Рещение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней через Шадринский районный суд.

Судья Шадринского районного суда О.О. Дёмина