РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Дёминой О.О.,

при секретаре Тофанило И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области ... года гражданское дело №2-1307 по иску Костылевой Н.И. к Осиповой З.Н., Осиповой Т.В., Осипову В.В. о признании права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Костылева Н.И. обратилась в суд с иском к Осиповой З.Н., Осиповой Т.Е., Осипову В.В. о признании права на 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом и права собственности на земельный участок, указывая в заявлении следующее. ... года истец и Осипова З.Н., Осипова Т.В., Осипов В.В., Осипов В.В. заключили между собой заверенный нотариально договор мены доли жилого дома на жилой дом. Согласно указанному договору Осиповы обменяли принадлежащую им на праве собственности 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу ..., на целый дом, находящийся по адресу ..., принадлежащий на праве собственности Костылевой Н.И. Доля дома расположена на земельном участке, площадью № квадратных метров, принадлежащем на праве собственности Осипову В.В. на основании постановления администрации ... сельсовета от ... года.

Право собственности Костылевой Н.И. на долю жилого дома и земельный участок не зарегистрировано. Подать совместное заявление на регистрацию права не представляется возможным, так как один из бывших собственников доли дома Осипов В.В. умер.

Просит признать за ней право на 1/2 (одну вторую) долю в общей долевой собственности на жилой дом литер АА1, общей площадью № квадратный метр, в том числе гараж (литер Г), сарай (литер Г1), баня (литер Г2), сараи (литеры ГЗ, Г4, Г5), сооружения и ограждения, расположенный по адресу ..., и право собственности на земельный участок кадастровый номер №, общей площадью № квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение ....

В судебное заседание истец Костылева Н.И. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Столбова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения в соответствии с иском. Кроме того, пояснила, что с момента подписания договора Костылева Н.И. проживает в указанное доле дома, несет бремя его содержания, уплачивает налоги, в том числе на землю. Остальная часть дома, находящаяся в долевой собственности, принадлежит Баевой Л.А.

Ответчики Осипова З.Н., Осипова Т.В., Осипов В.В. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представители Третьих лиц ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., КУМИ Администрации . Администрации ... сельсовета. Третье лицо Баева Л.А. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Установлены следующие фактические обстоятельства дела. Согласно копии договора мены от ... года, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы Левиной С.Ю., Осипов В.В. и Осипова З.Н., действующая за себя лично и за несовершеннолетних детей Осипова В.В., Осипову Т.В., с одной стороны, и Костылева Н.И. с другой стороны, Осиповы поменяли принадлежащие им 1/2 доли жилого дома, расположенного в ..., на целый жилой дом, расположенный в ..., принадлежащий Костылевой Н.И. Согласно п.8 настоящего договора в результате настоящего договора мены в собственность Костылевой Н.И. переходит одна вторая доли жилого дома с земельным участком, расположенные в ....

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, выданного ... года, земельный участок, площадью № га, в ..., назначение - ведение подсобного личного хозяйства- принадлежит Осипову В.В. на основании постановления Администрации ... сельсовета от ... года.

Согласно копии свидетельства о смерти Осипов В.В. умер ... года.

Согласно копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом по состоянию на ... года в ГУ предприятие ... «Кургантехинвентаризация» Костылевой Н.И. в праве общей долевой собственности на основании договора мены принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного в .... Согласно копии распоряжения Администрации ... сельсовета от ... года определено местоположение земельного участка, площадью № кв.м. по адресу .... Согласно извещений ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ... года записи о государственной регистрации прав на долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу ..., отсутствуют.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что в результате договора мены истец Костылева Н.И. приобрела в собственность одну вторую долю жилого дома, а также земельный участок, расположенные по адресу .... Право собственности в надлежащем порядке не зарегистрировано. Право Костылевой Н.И. никем не оспаривается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костылевой Н.И. удовлетворить.

Признать за Костылевой Н.И., ... года года рождения, право на 1/2 (одну вторую) долю в общей долевой собственности на жилой дом литер АА1, общей площадью № квадратный метр, в том числе гараж (литер Г), сарай (литер Г1), баня (литер Г2), сараи (литеры ГЗ, Г4, Г5), сооружения и ограждения, расположенный по адресу ..., и право собственности на земельный участок кадастровый номер №, общей площадью № квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в канцелярию Шадринского районного суда.

Судья О.О.Дёмина