РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего Симаковой Л.В., при секретаре Тюшняковой И.А., с участием представителя истца Обухова С.А., представителя ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом, земельным ресурсам, промышленности, транспорту, связи и муниципальному заказу Администрации Разливинских К.Ю., ответчика Медведева В. С, третьих лиц Медведевой Е.А. и Беляковцевой И.В., представителя третьего лица отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Казеевой Н.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске ... года гражданское дело по исковому заявлению Администрации ... сельсовета к комитету по управлению муниципальным имуществом, земельным ресурсам, промышленности, транспорту, связи и муниципальному заказу Администрации и Медведеву В.С. о признании права муниципальной собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Администрация ... сельсовета обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом, земельным ресурсам, промышленности, транспорту, связи и муниципальному заказу Администрации и Медведеву В.С. о признании права муниципальной собственности на жилой дом. В ходе рассмотрения дела истец требования увеличил, просил также признать право муниципальной собственности на земельный участок под данным домом. В судебном заседании представитель истца Обухов С.А. исковые требования поддержал. Из его пояснений в судебном заседании и содержания искового заявления следует, что СХПК «...» на праве частной собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по .... В ходе конкурсного производства конкурсный управляющий СХПК «...» ... года передал в муниципальную собственность муниципального образования ... сельсовет указанный жилой дом по акту приема-передачи решением ... сельской думы № от ... года указанный жилой дом включен в реестр муниципальной собственности в настоящее время СХПК «...» ликвидирован. В указанном доме с ... года проживает ответчик Медведев В.С. со своей семьей, в ... года с ним заключен договор социального найма данного жилого помещения. Для передачи дома в собственность нанимателя необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности на жилой дом и земельный участок под ним, но сделать это без решения суда невозможно, т. к. зарегистрированный в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество собственник дома и земельного участка СХПК «...» уже ликвидирован. Просит признать право муниципальной собственности на жилой дом и земельный участок по .... Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом, земельным ресурсам, промышленности, транспорту, связи и муниципальному заказу Администрации Разливинских К.Ю. возражения против удовлетворения исковых требований не заявил и пояснил, что жилой дом № и расположенный под данным домом земельный участок, находящиеся в ..., в реестре муниципальной собственности не значатся. Ответчик Медведев В.С. исковые требования признал и пояснил, что в ... года ему с семьей был предоставлен СХПК «...» жилой дом №, с указанного времени он с семьей зарегистрирован и проживает в данном доме в ходе ликвидации СХПК «...» жилой дом был передан в муниципальную собственность ... сельсовета и с ... года с ним заключен договор социального найма. Возражений против признания жилого дома и земельного участка муниципальной собственностью муниципального образования ... сельсовет не имеет. Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Казеева Н.В. суду пояснила, что ... года СХПК «...» купил жилой дом и земельный участок, расположенные в ..., ... года право собственности СХПК на данное имущество было зарегистрировано в едином государственном Р реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с банкротством СХПК «...» указанный жилой дом был передан в собственность Понькинского сельсовета, но переход права собственности не был надлежащим образом зарегистрирован, а в настоящее время СХПК ликвидирован, поэтому без решения суда зарегистрировать право собственности муниципального образования на спорное имущество невозможно. Полагает также необходимым признать право муниципальной собственности на расположенный под данным жилым домом земельный участок, который следует судьбе жилого дома. Третье лицо Медведева Е.А. возражений против иска не заявила и пояснила, что спорный жилой дом в ... года был предоставлен ее семье СХПК «...», который в настоящее время ликвидирован, а дом передан в собственность сельсовета. Третье лицо Беляковцева И.В. против удовлетворения иска не возражает. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу. Судом установлены следующие фактические обстоятельства: Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и копии дел правоустанавливающих документов следует, что жилой дом и земельный участок ... на праве частной собственности принадлежат СХПК «...» . Из акта приема-передачи от ... года и реестра передачи жилого фонда видно, что жилой дом № передан безвозмездно с баланса СХПК «...» баланс ... сельсовета . Согласно реестра муниципальной собственности муниципального образования ... сельсовета, утвержденного решением ... сельской Думы от ... года №, жилой дом № включен в реестр муниципальной собственности . Выписка из единого государственного реестра юридических лиц № от ... года свидетельствует, что определением арбитражного суда от ... года СХПК «...» признан банкротом и открыто конкурсное производство, ... года исключен из реестра юридических лиц . Выписка из похозяйственной книги и справка сельсовета подтверждают, что в жилом доме № проживают и зарегистрированы Медведев В.С., Медведева Е.А., Беляковцева И.В. Жилой дом №, имеет площадь № кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом земельный участок имеет кадастровый номер № и площадь № кв. м . Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. п. 5, 6 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции от 03.12.2008) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий. В силу п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. Из материалов дела следует, что собственник жилого дома и земельного участка, расположенных ... - СХПК «...» решением арбитражного суда от ... года был признан банкротом и было открыто конкурсное производство. В связи с этим жилой дом был передан муниципальному образованию Понькинский сельсовет и включен в реестр муниципальной собственности. В настоящее время СХПК «...» ликвидирован. Поэтому следует признать право муниципальной собственности на жилой дом. В соответствии с ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком. При таких обстоятельствах, судьба земельного участка следует судьбе находящегося на нем жилого дома. С учетом исследованных в судебном заседании доказательств суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право муниципальной собственности муниципального образования ... сельсовет на жилой дом №, площадью № кв. м, расположенный по адресу: .... Признать право муниципальной собственности муниципального образования ... сельсовет на земельный участок, кадастровый номер №, площадью № кв. м., расположенный по адресу: .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Шадринский районный суд. СУДЬЯ Л.В. Симакова