РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Шадринский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Воронцова И.С., при секретаре Гурьевой Э.Р., с участием истцов Епанчинцевой Н.В., Епанчинцева В.Ф., Епанчинцевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области ... года гражданское дело №2-1070/11 по иску Епанчинцевой Н.В., Епанчинцева В.Ф., Епанчинцевой Н.В. к. Администрации ... сельсовета ... о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью № кв.м. за Епанчинцевой Н.В., Епанчинцевым В.Ф., Епанчинцевой Н.В., в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Епанчинцева Н.В., Епанчинцев В.Ф., Епанчинцева Н.В., обратились в суд с иском к ... отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и сельскохозяйственному производственному кооперативу «...» (далее по тексту СПК «...») о возложении обязанности на ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., зарегистрировать право общей долевой собственности Епанчинцевой Н.В., Епанчинцева В.Ф., Епанчинцевой Н.В. на квартиру. В подтверждение своих требований в иске указали, что ... года Епанчинцевой Н.В. выдан ордер на семью из трех человек на право занятия жилого помещения размером № кв.м. жилой площади по адресу: .... Указанная квартира числилась на балансе СПК «...». Они в данной квартире прописаны и проживают с ... года . По договору на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан РФ от ... года СПК «...» ... безвозмездно передал им в собственность квартиру площадью № кв.м. в том числе жилой № кв.м. по адресу: ... с надворными постройками. Право собственности в установленном порядке в ... года они не зарегистрировали в связи с тяжелым материальным положением. В настоящее время собрав необходимые документы для регистрации права они пришли на консультацию в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., с целью регистрации права собственности на квартиру, но им устно отказали, так как отсутствовала передающая сторона (СПК «...»). ... года они обратились с письменным заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., с просьбой дать письменный ответ о возможности регистрации права собственности на указанную квартиру, переданную в порядке приватизации. Получили ответ, что регистрация прав общей долевой собственности Епанчинцева В.Ф., Епанчинцевой Н.В., Епанчинцевой Н.В. на кв.№ по адресу: ..., возможна при условии присутствия СПК «...», выступившего в качестве стороны передающей жилое помещение в собственность граждан. Присутствие передающей стороны невозможно в связи с ликвидацией СПК «...». Земельный участок, расположенный в ..., принадлежит Епанчинцеву В.Ф.. Просили обязать ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... зарегистрировать право общей долевой собственности граждан Епанчинцева В.Ф., Епанчинцевой Н.В., Епанчинцевой Н.В. на квартиру по адресу: .... Ранее в судебных заседаниях по ходатайству истцов, заменён ненадлежащий ответчик ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на надлежащего ответчика Администрацию ... сельсовета ..., исключён из числа ответчиков СПК «...» и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации и ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Кроме того, истцы уточняли исковые требования, просили признать право собственности на трехкомнатную квартиру расположенную в ..., общей площадью № кв.м., за всеми истцами в порядке приватизации. В настоящем судебном заседании истцы Епанчинцев В.Ф., Епанчинцева Н.В. Епанчинцева Н.В., настаивали на исковых требованиях, дали пояснения в соответствии с доводами изложенными в иске. Представитель ответчика Администрации ... сельсовета ..., в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен вовремя и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен вовремя и надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда, в отзыве пояснил, что претензий по заявленным требованиям не имеет. Представитель третьего лица ... отдела Управления федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что при удовлетворении судом исковых требований регистрация права будет произведена на основании вступившего в законную силу решения суда, и на общих основаниях в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации. Исследовав материалы дела, допросив явившихся лиц, суд считает исковые требования Епанчинцева В.Ф., Епанчинцевой Н.В. Епанчинцевой Н.В., обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Судом установлены следующие фактические обстоятельства по делу. ... года Епанчинцевой Н.В. выдан ордер на отдельную двухкомнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: ..., жилая площадь № кв.м, данная квартира выдана на семью из трех человек . На основании договора о безвозмездной передаче от ... года СПК «...» передал в собственность Епанчинцевой Н.В., Епанчинцева В.Ф., несовершеннолетней Епанчинцевой Н.В., квартиру, расположенную по адресу: ... . В п.2 данного договора указывается, что граждане приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации права собственности в ... филиале учреждения юстиции. В справке Администрации ... сельсовета от ... года указывается, что Епанчинцева Н.В., Епанчинцев В.Ф., Епанчинцева Н.В. прописаны и проживают по настоящее время по адресу: ... . Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером №, собственником данного земельного участка является Епанчинцев В.Ф. . В заявлении от ... года Епанчинцев В.Ф. просит передать в совместную собственность квартиру по адресу: .... занимаемою его семьей . Данная квартира по состоянию на ... года находилась на балансе СПК «...» . ... года Епанчинцева Н.В., Епанчинцев В.Ф., Епанчинцева Н.В. обратились в ... отдел Управления федеральной регистрационной службы по ... с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... . В ответе на указанное обращение, ... отдел Управления федеральной регистрационной службы по ... отказал в регистрации прав общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., так как отсутствовала передающая сторона СПК «...» . В выписке из Единого государственного реестра юридических лиц указаны сведения о прекращении деятельности СПК «...» указана дата прекращения деятельности ... года , на основании решения арбитражного суда ... . На основании реестра муниципальной собственности и акта передачи жилого фонда спорная квартира не была передана от СПК «...» Администрации ... сельсовета .... Согласно справки Администрации ... сельсовета ... квартира, расположенная по адресу: ...., в муниципальной собственности ... сельсовета ... не находится , в реестре объектов муниципальной собственности Администрации не числится. Находилась на балансе СПК «...» и в ... года не была передана на баланс ... сельсовета ... , Согласно справке № от ... года ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» данных о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: ..., нет . В Едином государственном реестре зарегистрированных прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации права на объект недвижимости, расположенный по ..., отсутствует . В ответе на запрос КУМИ Администрации сообщается, что квартира по адресу: ..., в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования ... не состоит Согласно технического паспорта, ..., в котором находится спорная квартира, был построен в ... года . ... составляет № кв.м. Из исторической справки Сельскохозяйственного Производственного Кооператива «...» ... усматривается, что в ... года на базе филиала ... женского монастыря был организован семхоз «...», который в ... года был переименован в совхоз. В ... года этому совхозу дано наименование совхоза .... В ... года в состав совхоза был принят совхоз .... В ... года границы совхоза расширились за счет колхозов ... и «...» бывшего .... ... года совхоз ... переименован в совхоз: «...». ... года ... откормочный совхоз присоединился к совхозу «...» на основании Приказа № от ... года ... треста свиноводческих совхозов. ... года свиносовхоз «...» преобразовался в Коллективное Предприятие «...» на основании Решения № от ... года ... исполнительного комитета. ... года в состав коллективного предприятия «...» был принят сельскохозяйственный кооператив колхоз ..., на основании Постановления № от ... года Администрации . ... года к коллективному предприятию «...» присоединился колхоз им. «...» на основании Постановления № от ... года Администрации . ... года к коллективному предприятию «...» присоединился АООТ «...» на основании Постановления № от ... года Администрации . ... года к коллективному предприятию «...» присоединился ресторан «...» на основании Постановления № от ... года Администрации . ... года к коллективному предприятию присоединился ТОО совхоз «...» на основании Постановления Администрации № от ... года . ... года к коллективному предприятию «...» присоединился ... плодоовощной комплекс на основании Постановления Администрации № от ... года . ... года коллективное предприятие «...» ... было реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив «...» ... на основании Постановления Администрации № от ... года . Согласно справки Администрации ... сельсовета ... Епанчинцев В.Ф., Епанчинцева Н.В. и Епанчинцева Н.В., ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, сведений в ЕГРП о их правах на жилые помещения в результате приватизации отсутствуют. В соответствии с п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», действовавшего до 29 марта 2003 года, установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» предусмотрена передача объектов, указанных в приложении №3, в том числе жилого фонда, независимо от того, на чьем балансе они находятся, в муниципальную собственность. В силу ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Судом установлено, что квартира №, расположенная по ..., построенная в ... года изначально принадлежала совхозу «...». В настоящее время в связи с реорганизацией в порядке приватизации подлежала передаче в собственность муниципального образования, но в нарушение требований закона муниципалитету не была передана. Квартира имеет площадь № кв.м., спора о размере долей не имеется. Истцы Епанчинцев В.Ф., Епанчинцева Н.В., Епанчинцева Н.В., вселился в данную квартиру в предусмотренном законом порядке, согласно ордера, выданного Епанчинцевой Надежде Владимировне, на семью из трех человек, и проживают в ней на условиях найма по настоящее время. В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Поэтому права истца на занимаемое им на законном основании жилое помещение, в том числе права на приватизацию, не могут быть ограничены передачей недвижимого имущества муниципалитету. Иным способом, без решения суда, восстановить права истца невозможно. В силу ст.ст.2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации возможна с согласия всех проживающих в жилом помещении, право на приватизацию является однократным. Истцы проживают в квартире, расположенной по адресу: ..., общей площадью № кв.м. Ранее Епанчинцев В.Ф., Епанчинцева Н.В., Епанчинцева Н.В., в приватизации жилого помещения не участвовали. Поэтому суд находит необходимым исковые требования Епанчинцева В.Ф. Епанчинцевой Н.В. Епанчинцевой Н.В., удовлетворить. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Епанчинцевой Н.В., Епанчинцева В.Ф., Епанчинцевой Н.В., удовлетворить. Признать за Епанчинцевой Н.В., ... года рождения, право общей долевой собственности на 1/3 доли трехкомнатной квартиры, общей площадью № квадратных метра, расположенной по адресу: .... Признать за Епанчинцевой Н.В., ... года рождения, право общей долевой собственности на 1/3 доли трехкомнатной квартиры, общей площадью № квадратных метра, расположенной по адресу: .... Признать за Епанчинцевым В.Ф., ... года рождения, право общей долевой собственности на 1/3 доли трехкомнатной квартиры, общей площадью № квадратных метра, расположенной по адресу: .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней через канцелярию Шадринского районного суда. Судья И.С. Воронцов