РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Коуровой В.Е.

при секретаре Еганян В.А.,

с участием представителя истцов Анчуговой Т.Л., Анчуговой О.Л., Каражева К.И. - адвоката Курочкиной О.Н., действующей по доверенности от ... года, удостоверению № и ордеру № от ... года,

ответчика Анчугова Л.А.,

представителя ответчика Администрации ... сельсовета - главы Погорельского сельсовета Брагина А.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области ... года гражданское дело по исковому заявлению Анчуговой Т.Л., Анчуговой О.Л., Каражева К.И. к Анчугову Л.А., Администрации ... сельсовета о прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок и признании права общей долевой собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

Анчугова Т.Л., Анчугова О.Л., Каражев К.И. обратились в Шадринский районный суд Курганской области с иском к Анчугову Л.А., Администрации Погорельского сельсовета о признании недействительной регистрации за Анчуговым Л.А. права собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: ..., признании за истцами права собственности по № кв.м., то есть по 1/8 доле, на вышеуказанный земельный участок, мотивируя тем, что решением ... районного суда ... от ... года были частично удовлетворены их требования о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: ..., по 1/8 доле за каждым, в том числе и за Анчуговым Л.А. путем частичного удовлетворения его встречных исковых требований. В ходе рассмотрения указанного гражданского дела истцами заявлялось ходатайство об обеспечении иска в виде запрета регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом. Данное ходатайство судом было удовлетворено частично, только в отношении жилого дома. Ответчик Анчугов Л.А., зная об имеющемся споре в отношении дома, а также о правах истцов на земельный участок, зарегистрировал право собственности на земельный участок в упрощенном порядке, то есть по «дачной амнистии». После вступления в законную силу решения суда истцы обратись с устным заявлением в администрацию ... сельсовета с просьбой передать им в собственность соответствующие доли земельного участка, необходимые для эксплуатации их долей в праве общей долевой собственности на дом. Истцам было отказано в связи с тем, что право собственности на земельный участок уже зарегистрировано за Анчуговым Л.А. На основании изложенного, просили признать недействительной регистрацию за Анчуговым Л.А. права собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: ..., признать право собственности за каждым по № кв.м., то есть по 1/8 доле, на данный земельный участок.

В ходе рассмотрения дела истцы заявленные требования изменили, окончательно просили прекратить зарегистрированное право собственности Анчугова Л.А. и признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права Анчугова Л.А. на земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ..., выданное ... года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., признать за Анчуговой Т.Л., Анчуговой О.Л., Каражевым К.И. и Анчуговым Л.А. право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок - по1/8 доли за каждым.

Истцы Анчугова Т.Л., Анчугова О.Л., Каражев К.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, с участием их представителя - Курочкиной О.Н.

В судебном заседании представитель истцов Курочкина О.Н. исковые требования и доводы по заявлению поддержала, пояснила, что решением Шадринского районного суда от ... года за Анчуговой Т.Л., Анчуговой О.Л., Каражевым К.И. и Анчуговым Л.А. признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... - по 1/8 доле за каждым, в порядке приватизации. Анчугов Л.А., зная об имеющемся споре в отношении жилого дома и правах истцов на земельный участок, зарегистрировал в упрощенном порядке право собственности на весь земельный участок, расположенный по адресу: ..., к доле жилого дома. По вступлению решения суда в законную силу истцы обратились в администрацию Погорельского сельсовета с устным заявлением о передаче им в общую долевую собственность земельного участка, необходимого для эксплуатации долей жилого дома. Однако, истцам было отказано в связи с тем, что право собственности на земельный участок уже зарегистрировано за Анчуговым Л.А. На основании ст.ст.35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации просила прекратить зарегистрированное право собственности Анчугова Л.А. и признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права Анчугова Л.А. на земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ..., выданное ... года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., признать за Анчуговой Т.Л., Анчуговой О.Л., Каражевым К.И. и Анчуговым Л.А. право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок - по 1/8 доли за каждым.

Ответчик Анчугов Л.А. в судебном заседании исковые требования признал полностью, о чем представил письменное заявление.

Представитель ответчика Администрации ... сельсовета - глава Погорельского сельсовета Брагин А.Н. против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что данный земельный участок, общей площадью № кв.м., предоставлен для эксплуатации 1/8 доли жилого дома, находящейся в собственности истцов и ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, просили дело рассматривать в отсутствие их представителя, о чем представили письменный отзыв, в котором также указали, что в удовлетворении исковых требований Управление Росреестра по ... не возражает, с ... года в Едином государственном реестре прав имеется информация о зарегистрированных правах Анчугова Л.А, на земельный участок, расположенный по адресу: ....

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Решением ... районного Совета народных депутатов исполнительного комитета от ... года №-а утверждено решение администрации и профсоюзного комитета завода ЖБИ ПСЭО «...» о распределении квартир в 2-х квартирном доме, Анчугову Л.А. предоставлена квартира № на семью из четырех человек, в том числе Анчугова Т.Л., Анчугова О.Л., Каражев К.И., выдан ордер от ... года. Указанные лица вселились в вышеуказанное жилое помещение.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением ... районного суда ... от ... года, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от ... года . Этим решением за истцами и ответчиком признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... - по 1/8 доле за каждым, в порядке приватизации.

Постановлением Администрации ... сельсовета № от ... года «О перерегистрации приусадебных участков» были перерегистрированы приусадебные земельные участки граждан ... сельсовета, в связи с чем, Анчугову Л.А. выделили в бессрочное пользование земельный участок , и ... года выдали свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок в ... сельсовета, площадью № га, для личного подсобного хозяйства .

Распоряжением Администрации ... сельсовета от ... года №-р было определено местоположение земельного участка, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категории - земли населенных пунктов, предоставленного в бессрочное (постоянное) пользование Анчугову Л.А. с разрешенным использованием «для личного подсобного хозяйства», на основании постановления Администрации ... сельсовета № от ... года «О перерегистрации приусадебных земельных участков» - местоположение установлено относительно ориентира в границах участка, ориентир - жилой дом, по адресу: ... (прежнее местоположение: ...) .

В ... года Анчугов Л.А. зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок в упрощенном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (материалы дела правоустанавливающих документов ).

Управление Росреестра по ... ... года выдало Анчугову Л.А. свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ....

Таким образом, Анчугов Л.А. единолично зарегистрировал право собственности на земельный участок, предоставленный еще в ... года для ведения личного подсобного хозяйства к дому, в котором он проживал с семьей, в связи с чем, в настоящее время нарушаются права по использованию этого земельного участка иных участников общей долевой собственности на указанный жилой дом, бывших членов семьи Анчугова Л.А. -Анчуговой Т.Л., Анчуговой О.Л., Каражева К.И.

Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, (п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ).

В силу п.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (п.3 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, а также полное признание иска ответчиком Анчуговым Л.А., суд полагает необходимым удовлетворить иск истцов, прекратит зарегистрированное право собственности ответчика на земельный участок, признать недействительным выданное свидетельство, и признать право общей долевой собственности на земельный участок за Анчуговым Л.А., Анчуговой Т.Л., Анчуговой О.Л., Каражевым К.И., являющихся сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... - по 1/8 доли за каждым. В иске к Администрации ... сельсовета следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анчуговой Т.Л., Анчуговой О.Л., Каражева К.И. к Анчугову Л.А. удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право собственности Анчугова Л.А. и признать недействительным свидетельство Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ... года о государственной регистрации права Анчугова Л.А. на земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ....

Признать за Анчуговым Л.А., Анчуговой Т.Л., Анчуговой О.Л., Каражевым К.И. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ... - по 1/8 доли за каждым.

В удовлетворении иска к Администрации ... сельсовета отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд Курганской области в течение десяти дней, начиная c ... года.

Судья В.Е. Коурова