РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Коуровой В.Е.

при секретаре Еганян В.А.,

с участием представителя истца Топоркова В.А. - Дитяткиной О.В., действующей по доверенности от ... года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области ... года гражданское дело по исковому заявлению Топоркова В.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации ... о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Топорков В.А. обратился в Шадринский районный суд Курганской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации ... (далее по тексту - КУМИ Администрации ...) о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что в ... года он заключил с С.П. договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: .... Оплата недвижимости была произведена им в полном объеме. Факт отчуждения гаража С.П. подтверждается выпиской из решения Исполнительного комитета ... городского Совета народных депутатов ... №-Ж от ... года. В течение всего времени с ... года по настоящее время он непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорным гаражом и земельным участком, на котором он расположен. Несет бремя содержания, уплачивает налоги, периодически производит капитальный и текущий ремонт гаража, заботится о благоустройстве территории перед гаражом. Своевременно гараж на свое имя он не зарегистрировал, поскольку ранее регистрация не требовалась. Зарегистрировать свое право собственности на гараж в настоящее время не может, поскольку продавец С.П. умер. Более того, ГСК № в ... года был ликвидирован. Просил признать право собственности на гараж № в порядке приобретательной давности.

Истец Топорков В.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Дитяткиной О.В.

Представитель истца Топоркова В.А. - Дитяткина О.В. исковые требования и доводы по заявлению поддержала, по существу сообщила, что в ... года Топорков В.А. приобрел у С.П. по договору купли-продажи гаражный бокс №, расположенный по адресу: ..., произвел оплату в полном объеме. Регистрация сделки купли-продажи своевременно оформлена не была. В настоящее время зарегистрировать свое право собственности на гараж Топорков В.А. не может, поскольку С.П. ... года умер. С ... года по настоящее время Топорков В.А. непрерывно, открыто и добросовестно владеет гаражом, несет бремя по его содержанию, оплачивает налоги, производит капитальный и текущий ремонт гаража, заботится о благоустройстве территории перед гаражом. Наследственного дела после смерти С.П. не заводилось. Просила признать за Топорковым В.А. в порядке приобретательной давности право собственности на гараж, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: ....

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ... в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, по существу заявленных требований возражений не имеют, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы, считает, что исковые требования Топоркова В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз.2 п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав»).

В соответствии со ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст.11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Из письменных материалов видно, что ... года врач-хирург Горбольницы № Топорков В.А. обращался в отдел по строительству и архитектуре с заявлением о выделении ему земельного участка для строительства типового гаража в кооперативе «...»( Кроме того, с ходатайством о выделении Топоркову В.А. земельного участка под строительство типового гаража обращалась и администрация городской больницы № горздравотдела в исполнительный комитет ... . В ... года Топорков В.А. приобрел у С.П. гараж в ГСК №. Решением Исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов ... №-Ж от ... года С.П. был исключен из членов ГСК № в связи с продажей гаража Топоркову В.А. Топорков В.А. по постановлению Исполнительного комитета ... городского совета народных депутатов ... №-М от ... года был утвержден членом ГСК №. С ... года по настоящее время Топорков В.А. непрерывно, открыто и добросовестно владеет гаражом, несет бремя по его содержанию, оплачивает налоги , производит капитальный и текущий ремонт гаража, заботится о благоустройстве территории перед гаражом. Данный факт подтверждается и показаниями свидетелей О.П., В.Г. и Г.Г.

Сведений о земельном участке, расположенном по адресу: ... в Государственном кадастре недвижимости нет .

По данным Шадринского отделения Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» гараж, расположенный по адресу: ... (бывший адрес: ...) зарегистрирован и принадлежит Топоркову В.А.

Согласно кадастровому паспорту от ... года указанный гараж представляет собой нежилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: ... (бывший адрес: ...) , который соответствует строительным нормам и правилам (заключение ООО Проектная мастерская «...» ).

... года кооператив № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, стоянок для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев ..., расположенный по адресу: ..., снят с регистрационного учета и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц по решению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №, как фактически прекративший деятельность (выписка из ЕГРЮЛ № от ... года ).

Продавец гаража С.П. ... года умер, наследников после его смерти не выявлено.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что Топорков В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным, более 18 лет. Таким образом, срок приобретательной давности, установленный ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом трехлетнего срока исковой давности, оговоренного в ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, на момент обращения истца с вышеуказанным требованием истек, поэтому оно подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Топоркова В.А. удовлетворить.

Признать за Топорковым В.А. право собственности на гараж, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд в течение 10 дней, начиная с ... года.

Судья: Коурова В.Е.