РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Брагиной Е.В.,

при секретаре Дедюхиной Н.В.,

с участием истца Путря В.В.,

представителя истца Михайленко С.С. - Перуновой Л.А., действующей по доверенности и ордеру от ... года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринска Курганской области ... года гражданское дело по исковому заявлению Путря В.В., Михайленко С.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации ... о выделе в натуре доли жилого дома и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Путря В.В. и Михайленко С.С. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации ... о выделе в натуре доли жилого дома и признании права собственности.

В исковом заявлении указали, что по договору купли-продажи от ... года они приобрели в общую долевую собственность 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью № кв.м. По договору Путре В.В., передано в собственность 2/5 доли, что составляет № кв.м., Михайленко С.С., в собственность передано 1/5 доли, что составляет № кв.м.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по ..., выдано свидетельство о государственной регистрации права, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Фактически приобретенная доля жилого дома является отдельной квартирой, которая имеет отдельный вход, самостоятельный счетчик электроэнергии, технический паспорт, оставшаяся доля дома является муниципальной собственностью. Просили произвести выдел в натуре 3/5 доли жилого дома, передав истцам в собственность квартиру №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящую из двух жилых комнат, первая комната размером № кв.м., вторая комната № кв.м., кухня, площадью № кв.м., коридор № кв.м., признать 3/5 доли дома, расположенного по адресу: ..., квартирой.

В ходе рассмотрения дела истцы требования изменили, просили произвести выдел в натуре 3/5 доли дома №, расположенного по адресу: ..., признать 3/5 доли дома №, расположенного по адресу: ..., квартирой под №, признать за Путря В.В. право общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: ..., признать за Михайленко С.С. право общей долевой собственности на 1/3 доли квартиры №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: ....

В судебном заседании истец Путря В.В., представитель истца Михайленко С.С. - Перуновой Л.А дали пояснения аналогичные изложенным в иске. Истец Михайленко С.С. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ... в судебное заседание не явился, просили дело

рассматривать без участия их представителя, о чем представили письменный отзыв, в котором указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают, считают возможным произвести выдел в натуре 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., и признать квартирой.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, просили дело рассматривать в отсутствие их представителя, о чем представили письменный отзыв, в котором также указали, что в удовлетворении исковых требований Управление Росреестра по ... не возражает, с ... года в Едином государственном реестре прав имеется информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ..., а именно зарегистрировано право общей долевой собственности Путря В.В. на 2/5 доли, и Михайленко С.С. 1/5 доли.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, считает, что исковые требования Путря В.В. и Михайленко С.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства.

Путря В.В., Михайленко С.С. по договору купли-продажи от ... года приобрели в общую долевую собственность 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке ( , копии дела правоустанавливающих документов ).

Доли в жилом доме, расположенном по адресу: ... (квартиры № и №), внесены в реестр муниципальной собственности, что следует из отзыва ответчика .

Согласно кадастровому паспорту бывшие 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., являются отдельной двухкомнатной квартирой №, общей площадью № кв.м. (технический паспорт , кадастровый паспорт , справка ФГУ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ).

В соответствии с техническим паспортом отдельная квартира № по ..., расположена на первом этаже одноэтажного дома, состоит из 2 жилых комнат, площадью № кв.м., в том числе 1-ой комнаты - № кв.м., 2-ой комнаты - № кв.м., кухни, площадью № кв.м., коридора -№ кв.м.

В соответствии с п.2 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений ст.252 Гражданского кодекса РФ участник общей долевой собственности вправе требовать раздела общего имущества или выдела своей доли из общего имущества.

Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Согласно Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на до принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В силу ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 3/5 доли жилого дома № расположенных по адресу: ... фактически является отдельной двухкомнатной квартирой, то есть изолированным жилы помещением с отдельным входом.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования Путр В.В. и Михайленко С.С. о выделе в натуре доли жилого дома и признании права собственности, удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Путря В.В., Михайленко С.С. удовлетворить.

Произвести выдел в натуре 3/5 доли дома №, расположенного по адресу: ....

Признать 3/5 доли дома №, расположенного по адресу: ..., квартирой под №.

Признать за Путря В.В. право общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: ....

Признать за Михайленко С.С. право общей долевой собственности на 1/3 доли квартиры №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским дела Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд течение десяти дней.

Составление мотивированного решения отложено до ... года.

Судья - Е.В.Брагина