РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе

судьи Погорелой Л.В.

при секретаре Харченко А.В.

с участием представителя истца Макрушиной Л.В., действующей на основании доверенности № от ... года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области ... года гражданское дело по исковому заявлению Макрушина А.Д. к Обществу с ограниченной ответственностью «...» о возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Макрушин А.Д. обратился в Шадринский районный суд Курганской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «...» о взыскании материального ущерба. В заявлении указал следующее: является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу .... По причине ненадлежащего выполнения обязанности по обслуживанию жилого дома управляющей компанией ООО «...» в ... года произошло затопление принадлежащей ему квартиры. Согласно акту, составленному ООО «...» ... года, затопление произошло в результате протечки кровли дома. В связи с этим, в квартире промокли потолки, образовались пятна на потолке, стенах, отслоились обои, вышел из строя электрический щит, в квартире нет электричества, повышенная влажность. Согласно заключению специалиста на проведение ремонта необходимо затратить № рубля № копеек. Несмотря не его неоднократные обращения, ответчик произвести ремонт за свой счет либо возместить убытки отказывается. В связи с этим, просил взыскать с ООО «...» материальный ущерб в сумме № рубля № копеек.

Истец Макрушин А.Д. о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Макрушина Л.В. настаивала на удовлетворении заявленных Макрушиным А.Д. требований. По существу заявленных требований суду пояснила, что ... года в результате таяния снега, произошла протечка крыши жилого дома №, в результате чего квартиру №, принадлежащую истцу, находящуюся на пятом этаже указанного дома, затопило. Вода поступала в квартиру в течение нескольких дней, текла по потолку и стенам. Сотрудники ООО «...» по вызову не выезжали, сообщили, что не работают в праздничные дни. Только после того, как Макрушин А.Д. сам сбросил с крыши снег, протекание в квартиру прекратилось. ... года, после неоднократных обращений, квартира была осмотрена комиссией ООО «...». В результате осмотра комиссия подтвердила, что затопление произошло вследствие протечки кровли жилого дома. В квартире необходимо производить ремонт. Однако, ответчик ООО «...» не возмещает затраты, необходимые для приведения жилого помещения в прежнее состояние. В квартире до сих пор отсутствует электричество, остались пятна на потолке и стенах, обои отошли от стен, по швам между плитами образовались щели, произошел перекос входной двери, в ванной комнате со стен отпала плитка, на полу испортился линолеум. Необходимо штробить стены, восстанавливать электроснабжение, менять розетки, ремонтировать стены и потолок, менять линолеум и входную дверь. По заключению специалиста на ремонт необходимо затратить № рубля № копеек, которые просила взыскать с ответчика. Также предоставила суду ходатайство о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере № рублей № копеек и № рублей в связи с оформление доверенности представителя.

Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание не явился. Директор ООО «...» Хомяков А.В. дело просил рассмотреть в отсутствие представителя предприятия, представил суду заявление о признании иска. В заявлении указал, что исковые требования Макрушина А.Д. к ООО «...» о возмещении материального ущерба в сумме № рублей полностью признает, последствия признания иска, предусмотренные ст.68, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему разъяснены. Признание иска совершено им добровольно, без каких-либо условий. В письменном отзыве указал, что ООО «...» своевременно не были произведены ремонтные работы по устранению причин, послужившие причиной залива квартиры при резкой затайке снега .

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства:

Макрушин А.Д. ... года по договору купли-продажи приобрел квартиру №.

В соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу ... переданы Обществу с ограниченной ответственностью «...» . В перечень работ по содержанию дома, выполняемых управляющей компанией за плату, входят работы по обслуживанию и ремонту крыши, удаление с крыши наледи и снега .

Предметом деятельности Общества с ограниченной ответственностью «...» является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общедолевого имущества в многоквартирном доме, обеспечение условий по предоставлению коммунальных услуг гражданам .

... года в связи с обращением Макрушина А.Д., комиссией ООО «...» была обследована квартира №. Установлено, что из-за протечки кровли произошло намокание потолков, на потолке в квартире образовались желтые пятна, промокли обои, по швам между плитами образовались щели, вышел из строя ввод от электрощита - 4 метра, а также участок электропроводки в квартире и розетки. По результатам обследования комиссией сделан вывод о необходимости проведения ремонта в квартире .

Согласно заключению об оценке восстановительного ремонта трехкомнатной благоустроенной квартиры №, в квартире необходимо произвести ремонт стен (штукатурка, смена обоев, плинтус), потолка (заделка швов, перетирка, окраска), ремонт дощатых полов и смену линолеума, ремонт входной двери, демонтаж электропроводки (включая замену розеток и выключателей). На дату оценки ... года, стоимость ремонта составляет № рубля .

... года Макрушин А.Д. обратился в Шадринский районный суд с иском о взыскании с ООО «...» материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры .

Ответчик ООО «...» подтвердил, что затопление квартиры истца произошло в период таяния снега на крыше жилого дома в результате несвоевременного выполнения работ по обслуживанию дома управляющей компанией .

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «...» исковые требования Макрушина А.Д. признал, о чем представил суду письменное заявление . Признание иска принято судом. В соответствии со ст.68, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания заявленных требований.

Представленные доказательства суд находит достаточными и приходит к выводу об удовлетворении заявленных Макрушиным А.Д. исковых требований.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно подпункта «б» пункта 2, подпункта «а» пункта 16, пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, в состав общего имущества включаются крыши.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу части 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляющим иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Положениями раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170, предусмотрено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в технически исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работ его конструкций, оборудования и технических устройств.

Контроль за техническим состояние следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В суде достоверно установлено, что обслуживание жилого дома № осуществляется управляющей компанией ООО «...». Затопление квартиры истца произошло ввиду протекания кровли жилого дома. Материальный ущерб, причиненный истцу в результате ненадлежащего выполнения обязанностей по обслуживанию общего имущества жилого дома Обществом с ограниченной ответственностью «...» составляет № рубля № копеек.

С ответчика ООО «...» следует взыскать в пользу Макрушина А.Д. № рубля № копеек.

При вынесении решения, надлежит решить вопрос о взыскании судебных расходов. В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение, возмещаются все понесенные по делу расходы. В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек.

Истец Макрушин А.Д. при обращении в суд произвел уплату государственной пошлины в сумме в сумме № рублей № копеек (квитанция л.д.3). Расходы по уплате пошлины в соответствии с ценой иска в сумме № рублей № копеек подлежат возмещению с ответчика.

Также в согласно ст. 94 ГПК РФ с ответчика взыскиваются и другие, признанные судом необходимые расходы истца (издержки). Представителем истца Макрушиной Л.В. заявлено ходатайство о взыскании с ответчика № рублей за оформление нотариальной доверенности на участие в деле представителя. Указанные расходы суд находит подтвержденными (доверенность, квитанция л.д. 81) и обоснованными. Эти расходы являются судебными издержками по делу, поскольку понесены истцом при совершении им процессуальных действий.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макрушина А.Д. удовлетворить, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «...» в пользу Макрушина А.Д. в возмещение материального ущерба № рубля № копеек, судебные расходы № рублей № копейки, всего № рублей № копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Мотивированное решение составлено ... года.

Судья Л.В. Погорелая