РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Симаковой Л.В.,

при секретаре Тюшняковой И.А.,

с участием прокурора Коновалова А.А., истцов Костылевой И.С., Мальцевой М.А., Костылева В.А., представителя ответчика Левина Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в ... ... года гражданское дело по исковому заявлению Шадринского межрайонного прокурора, действующего в интересах Костылевой И.С., Мальцевой М.А., Костылева В.А., Мальцева Д. А. и Костылевой А.В., к Администрации ... о предоставлении жилья,

УСТАНОВИЛ:

Шадринский межрайонный прокурор, действующий в интересах Костылевой И.С., Мальцевой М.А., Костылева В.А., Мальцева Д.А. и Костылевой А.В., обратился в суд с иском к Администрации ... о предоставлении жилья.

В исковых заявлениях указано и участвующий в деле прокурор Коновалов А.А. пояснил в судебном заседании, что Костылева И.С., Мальцева М.А., Костылев В.А., Мальцев Д.А. и Костылева А.В. проживают в ... в ... на условиях социального найма указанная квартира является муниципальной собственностью ... и состоит из трех комнат общей площадью № кв. м, жилой площадью № кв. м квартира расположена в многоквартирном доме, признанном аварийным и непригодным для проживания заключением межведомственной комиссии от ... года № дом включен в адресную подпрограмму «Переселение граждан ... из аварийного жилищного фонда в 2007-2012 г. г. », утвержденную решением Шадринской городской Думы от ... года, однако до настоящего времени истцы из квартиры не переселены и другое жилое помещение истцам не предоставлено, что создает реальную угрозу их жизни и здоровью. Просил обязать Администрацию ... предоставить истцам жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим правилам и нормам, расположенное на территории ..., состоящее из трех жилых комнат, общей площадью не менее № кв. м., жилой площадью не менее № кв. м.

Истец Костылева И.С. исковые требования поддержала и пояснила, что совместно с детьми Мальцевой М.А. и Костылевым В.А., а также внуками Мальцевым Д.А. и Костылевой А.В. проживает в трехкомнатной ... в .... Жилое, помещение не приватизировано, находится в собственности муниципального образования ... имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв. м. С ... года дом признан не пригодным для проживания, проживать в нем опасно, но снос дома до сих пор не произведен. Просила обязать Администрацию ... предоставить ее семье равноценное жилое помещение.

Истец Мальцева М.А. иск поддержала и пояснила, что зарегистрирована в ... в ..., но проживать в нем с маленьким ребенком не может из-за ветхого технического состояния, жилой дом признан непригодным для проживания с ... года, однако снос его до настоящего времени не произведен. Жилое помещение является 3-комнатной квартирой, не приватизировано, находится в собственности муниципального образования .... Просила обязать Администрацию ... предоставить пригодное для проживания жилое помещение.

Истец Костылев В.А. исковые требования поддержал и пояснил, что совместно с матерью Костылевой И.С. и дочерью Костылевой А.В. проживает в трехкомнатной ... в .... Жилое помещение не приватизировано, находится в собственности муниципального образования .... С ... года дом признан не пригодным для проживания, проживать в нем опасно, но снос дома до сих пор не произведен. Просит обязать Администрацию ... предоставить другое жилое равноценное помещение.

Представитель ответчика Левин Ю.В. с иском не согласился и пояснил, что ... в ... признан непригодным для проживания и включен в подпрограмму «Переселение граждан ... из аварийного жилищного фонда в 2007-2012 г. г.», снос дома и переселение жильцов из ... до настоящего времени не произведены и планируются на ... года.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, пришел к следующему выводу.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства:

Выписка из распоряжения КУМИ Администрации ... № от ... года подтверждает, что ..., расположенная в ... в ..., является собственностью муниципального образования ... .

Копии ордеров и копия постановления Администрации ... № от ... года подтверждают, что указанная квартира предоставлена Костылевой И.С. на состав семьи три человека - сын Костылев В.А. и дочь М.А. .

Согласно акта обследования помещений от ... года и заключения межведомственной комиссии № от ... года жилой ... в ... признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.

Решением Шадринской городской Думы от ... года № утверждена адресная подпрограмма «Переселение граждан ... из аварийного жилищного фонда в 2007-2012 годах» и утвержден перечень многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, в котором под номером № значится 2-этажный 12-квартирный жилой ... в ... .

Согласно копии технического паспорта ..., расположенная по ..., является трехкомнатной, имеет жилую площадь № кв. м., общую площадь № кв. м.

Из справок и копий лицевого счета ООО «Управляющая компания «Производственный жилищный трест», адресных справок и копий свидетельств о рождении и о заключении брака следует, что в ... в ... зарегистрированы и проживают Костылева И.С., ее дети Мальцева М.А., Костылев В.А. и малолетние внуки Мальцев Д.А. и Костылева А.В. .

В силу п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного Кодекса Российской Федерации признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания относится к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 7 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Заключением межведомственной комиссии при Администрации ... от ... года № установлено, что жилой ... в ..., в котором находится квартира, занимаемая истцами на условиях социального найма, признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу. Обследование помещений и заключение вынесено межведомственной комиссией, назначенной в установленном законом порядке, в пределах предоставленных ей полномочий. Факт непригодности дома для проживания и необходимости его сноса представителем ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривается.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании ст. 87 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Указанные нормы закона не связывают обязанность по внеочередному предоставлению жилья в случае признания занимаемого жилого помещения непригодным для проживания в зависимость от выполнения условий региональной адресной подпрограммы «Переселение граждан ... из аварийного жилищного фонда» либо очередности лиц равной категории. Предоставляемое взамен ранее занимаемого жилое помещение должно быть представлено вне очереди, т. к. незамедлительно.

Поскольку жилой дом, в котором расположена спорная квартира, признан непригодным для проживания и подлежит сносу, требования Шадринского межрайонного прокурора к Администрации ... об обязании предоставить другое жилое помещение следует удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из изложенного следует, что условия, в которых проживали истцы, не могут быть ухудшены предоставляемым вновь жилым помещением, т. е. оно должно состоять из того же количества комнат и быть не менее ранее занимаемого по общей площади и по жилой площади.

Поскольку занимаемая истцами ... состоит из трех комнат, имеет общую площадь № кв. м. и жилую площадь № кв. м., следует обязать ответчика предоставить истцам жилое помещение, отвечающее указанным характеристикам.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шадринского межрайонного прокурора, действующего в интересах Костылевой И.С., Мальцевой М.А., Костылева В.А., Мальцева Д. А. и Костылевой А.В., к Администрации ... о предоставлении жилья удовлетворить.

Обязать Администрацию ... предоставить Костылевой И.С., Мальцевой М.А., Костылеву В.А., Мальцеву Д.А. и Костылевой А.В. вне очереди по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из трех жилых комнат, расположенное в границах ..., соответствующее санитарно - техническим требованиям, общей площадью не менее № кв. м., жилой площадью не менее № кв. м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Л.В. Симакова