Дело № 2-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Кумены 13 января 2012 года.

Куменский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Малыгиной А.Г.,

при секретаре Обуховой А. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаренко <данные изъяты> и Захаренко <данные изъяты> к СПК «Березниковский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы Захаренко Т. В. и Захаренко А. А. обратились в суд с иском к СПК «Березниковский» о признании права равнодолевой собственности на <адрес>, расположенном по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в порядке приватизации за ними и их несовершеннолетним сыном <данные изъяты>

В обоснование иска Захаренко Т. В. и Захаренко А. А. указали, что дом, в котором проживает их семья, построен совхозом «Березниковский» в ДД.ММ.ГГГГ году и передан им в пользование, но ордер на жилое помещение им выдан ДД.ММ.ГГГГ, договор найма с ними не заключался.

По указанному адресу они зарегистрированы постоянно проживающими вместе с несовершеннолетним сыном <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Совхоз являлся государственным сельскохозяйственным предприятием, т.е. они получили жилое помещение, которое являлось государственной собственностью.

В последствие совхоз «Березниковский» был реорганизован в СПК «Березниковский», который является правопреемником совхоза «Березниковский».

Они решили использовать право приватизации на <адрес>, расположенном по <адрес>. Однако у СПК «Берениковский» не оказалось документов, подтверждающих право собственности на спорное жилое помещение. Дом находится на балансе СПК «Березниковский».

Они считают, что имеют право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, но осуществить свое право они не могут по независящим от них причинам.

Истцы Захаренко Т. В. и Захаренко А. А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик СПК «Березниковский», надлежаще извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия и согласие с исковыми требованиями Захаренко Т. В. и Захаренко А. А.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - органа опеки и попечительства администрации Куменского района Кировской области Петрунина О. М. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями истцов она согласна. Несовершеннолетний сын истцов - <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принимает участие в приватизации жилья, тем самым интересы несовершеннолетнего на приватизацию жилья не нарушаются.

Заслушав истцов и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541 -1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из выписки из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии профкома совхоза «Березниковский» Куменского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 11), на основании которого ДД.ММ.ГГГГ ей выдан ордер № (л.д. 12).

Из свидетельств о расторжении брака, о заключении брака и свидетельства о рождении следует, что <данные изъяты> после расторжения брака с <данные изъяты>, вступила в брак с Захаренко А. А., и у них ДД.ММ.ГГГГ родился сын <данные изъяты> (л.д. 22-24)

Из инвентарной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ учета объекта основных средств, видно, что жилой двухквартирный <адрес> года постройки принят к бухгалтерскому учету ДД.ММ.ГГГГ. Организация-изготовитель СПК «Березниковский». (л.д. 20).

Из справки администрации Березниковского сельского поселения видно, что Захаренко Т. В. зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес> совместно с мужем Захаренко А. А., ДД.ММ.ГГГГ и сыном <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 25).

Из копий паспортов Захаренко Т. В., Захаренко А. А и несовершеннолетнего <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, видно, что они зарегистрированы по адресу: <адрес>. (л.д. 27-30).

Из технического паспорта, составленного Куменским отделением Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, является жилым помещением с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-16).

Из справки Куменского филиала КОГУП «БТИ» видно, что Захаренко Т. В., ДД.ММ.ГГГГ, Захаренко А. А., ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, права приватизации жилья не использовали. (л.д. 19).

Из распоряжения администрации Куменского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приведении учредительных документов совхоза «Березниковский» в соответствии с ГК РФ» в соответствии с ч. 1 ГК РФ, во исполнение требований Закона РФ «О сельскохозяйственной кооперации» и на основании заявления зарегистрирована новая редакция Устава сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Березниковский». (л.д. 63).

Из Устава СПК «Березниковский», утвержденного решением собрания членов СПК «Березниковский» ДД.ММ.ГГГГ видно, что СПК «Березниковский» является правопреемником совхоза «Березниковский» на базе которого он создан. (л.д. 64-65).

Из выписки из реестра муниципальной собственности, предоставленной администрацией Куменского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Куменский муниципальный район. (л.д. 42).

Из справки администрации Березниковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес>, в котором зарегистрированы Захаренко Т. В., Захаренко А. А. и <данные изъяты> не является муниципальной собственностью. (л.д. 66).

Таким образом, суд установил, что <адрес>, в котором постоянно проживают истцы Захаренко Т. В. и Захаренко А. А. с их несовершеннолетним сыном <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, состоит на балансе СПК «Березниковский». Квартира была предоставлена Захаренко (<данные изъяты>) Т. В. на условиях договора найма жилого помещения государственным предприятием – совхозом «Березниковский» <адрес>, и в настоящее время находится на балансе СПК «Березниковский». До ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором находится квартира, входил в состав государственного жилищного фонда, так как принадлежала государственному предприятию-совхозу «Березниковский» и построена не на средства ответчика, и ответчик, приобретая указанное жилое помещение в связи с реорганизацией государственного предприятия, будучи его правопреемником, не затратил своих средств на приобретение жилья.

Таким образом, на основании требований закона истцы имеют право на приватизацию данного жилого помещения, так как переход права собственности на жилое помещение не повлек изменения либо прекращения договора найма жилого помещения, и при этом за ними сохранилось право на приватизацию жилья.

Ранее участия в приватизации жилья истцы не принимали, но по независящим от них обстоятельствам они реализовать свое право на приватизацию жилья не могут.

Суд установил, что дом, на который истцы просят признать право собственности в порядке приватизации, построен на средства совхоза «Березниковский», являвшимся государственным предприятием. СПК «Березниковский» является правопреемником совхоза «Березниковский», на балансе которого в настоящее время стоит жилой <адрес>, и этот факт никем не оспаривается.

Ответчиком исковые требования истцов признаны.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Захаренко <данные изъяты> и Захаренко <данные изъяты> к СПК «Березниковский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право равнодолевой собственности Захаренко <данные изъяты>, <данные изъяты> и Захаренко <данные изъяты> на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Куменский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 13.01.2012 года.

Председательствующий – А. Г. Малыгина