Дело № 2-428/ 2010 года Заочное
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Севск «11» ноября 2010 года
Севский районный суд Брянской области
в составе председательствующего судьи Рухмакова В.И.
при секретаре Воиновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Пушкина Ю.А. к администрации Новоямского сельского поселения Севского района Брянской области о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Пушкин Ю.А. обратился в суд с иском к администрации Новоямского сельского поселения Севского района Брянской области о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что на основании решения правления совхоза «Новоямский», АДРЕС в 1982 году ему была выделена квартира в жилом доме по адресу: АДРЕС, в которой он проживает по настоящее время. За время проживания в указанной квартире он израсходовал значительные средства, направленные на сохранение жилой квартиры – проведение капитального и косметических ремонтов. Совхоз «Новоямский» (позже СПК «Новоямский») собственником части жилого дома, в котором он проживал, не являлся, а только балансодержателем. В настоящее время СПК «Новоямский» обанкротился, правопреемников нет, архивы не сохранились, в связи с чем представить какие – либо документы не представляется возможным. Как объект недвижимости, дом не был зарегистрирован в СПК «Новоямский», Севского района, первичные документы отсутствуют. Из-за отсутствия собственника, балансодержателя и правоустанавливающих документов нет возможности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность. Он своевременно оплачивает коммунальные платежи и налоги. С 1982 года он откровенно и непрерывно владеет квартирой в жилом доме, как своим имуществом.
Просит суд признать за ним право собственности на занимаемую квартиру площадью 53.1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
Представитель Новоямской сельской администрации АДРЕС, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.
В судебном заседании истец Пушкин Ю.А. уточнил заявленные требования и пояснил, что в 1982 году в связи с трудовыми отношениями совхозом «Новоямский» АДРЕС его матери ФИО2 была выделена квартира в жилом доме в АДРЕС. В 1985 году он приехал в Новоямское, где проживает в указанной квартире. В настоящее время в данном жилом помещении он проживает один. С 1993 года по 2001 год работал в СПК «Новоямское». Его мать – ФИО2 умерла ДАТА. За период постоянного проживания в данной квартире он своими силами и материальными средствами неоднократно делал ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Ранее приватизацией жилья он не пользовался. Просит суд признать за ним право собственности на занимаемую часть жилого дома общей площадью 29.6 кв.м., в том числе жилой 14.1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, огласив их, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
По паспорту НОМЕР Пушкин Ю.А., ДАТА года рождения. АДРЕС, с ДАТА зарегистрирован по адресу: АДРЕС. (л.д.5).
Из свидетельства о смерти I –МР НОМЕР, выданным отделом ЗАГС АДРЕС управления ЗАГС АДРЕС ДАТА, следует, что ФИО2 ДАТА года рождения, умерла ДАТА. (л.д.6).
Согласно архивной копии записей в похозяйственной книги по АДРЕС за 1991-1996 года, ФИО2 ДАТА года рождения – гл. семьи, Пушкин Ю.А. ДАТА года рождения – сын (л.д.14-16).
По выписке из технического паспорта на часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, следует, что площадь застройки части жилого АДРЕС.1 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 29.6 кв. м, жилая площадь составляет 14.1 кв.м. (л.д.22-24).
Согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Севский филиал от ДАТА гр. Пушкин Ю.А. в приватизации жилья в АДРЕС не участвовал (л.д.7).
По справкам Новоямской сельской администрации Новоямского сельского поселения АДРЕС НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА и НОМЕР от ДАТА, Пушкин Ю.А. на территории Новоямского сельского поселения в приватизации жилья не участвовал; жилой фонд, ранее принадлежащий обанкротившемуся СПК «Новоямский» на балансе сельской администрации не стоит; Пушкин Ю.А. проживает один и зарегистрирован по адресу: АДРЕС с 1985 года (л.д.9-14)..
Из имеющегося в деле сообщения АДРЕС архива администрации Севского муниципального района АДРЕС от ДАТА НОМЕР, следует, что совхоз «Новоямский», ТсОО «Новоямское», СПК «Новоямский» не являлись источниками комплектования районного архива. Документы постоянного хранения (приказы по основной деятельности, решения правления, протоколы общих собраний, распоряжения и др.) на хранение в архив не поступали. Решением Арбитражного суда АДРЕС по делу НОМЕР от ДАТА СПК «Новоямский» признан несостоятельным должником (банкротом) (л.д.17).
Согласно справки комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Севского муниципального района следует, что квартира, расположенная в АДРЕС, в которой проживает Пушкин Ю.А. в реестре муниципальной собственности МО «Севский муниципальный район» не значится (л.д.8)..
Севское отделение Управления федеральной регистрационной службы по АДРЕС не может зарегистрировать квартиру на том основании, что в соответствии со ст.ст. 6, 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №, 122 – ФЗ от ДАТА, государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Запись о праве собственности продавца (СПК «Новоямский») на отчуждаемый объект отсутствует.
Суд считает, что факт проживания Пушкина Ю.А. более 15 лет в квартире, расположенной в АДРЕС, добросовестно, открыто и непрерывно владеющего данным жилым помещением, полностью подтвердился в судебном заседании, а поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Пушкина Ю.А. удовлетворить.
Признать право собственности за Пушкиным Ю.А. ДАТА года рождения, на часть жилого дома в виде квартиры общей площадью 29.6 кв.м., жилой площадью 14.1 кв.м., расположенного в АДРЕС.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
В соответствии со ст. 238 ГПК РФ заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: В.И.Рухмаков