Дело № 2-430 2010 г. Заочное
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Севск «17» ноября 2010 года
Севский районный суд Брянской области
в составе председательствующего судьи Рухмакова В.И.
при секретаре Воиновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенко В.Н. к ГУП «Севский лесхоз», ГУП «Брянский лесхоз» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Мищенко В.Н. обратился в суд с иском к ГУП «Севский лесхоз», ГУП «Брянский лесхоз» о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что в 1999 году ФГУ «Севский лесхоз» начал строительство жилого дома для лесничего Подывотского лесничества, его отца ФИО3. Как только был поставлен сруб, строительство было приостановлено, якобы из – за трудностей с финансированием и сруб был передан отцу. Отец начал доделывать дом своими силами и за свои деньги, он как мог помогал родителям. В 2007 году он пришел работать в «Севский лесхоз» и полностью занялся отделкой дома, вкладывая всю свою зарплату. За свои деньги он сделал все документы в БТИ и разрешение на ввод в эксплуатацию. С июня 2008 года он проживает в этом доме, но согласно сведениям БТИ дом оформлен на ГУП «Севский лесхоз» и находится в хозведении ГУП «Брянский лесхоз», которые дают согласие на приватизацию. Однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области этот дом ни на кого не зарегистрирован. Родители не возражают о признании за ним права собственности.
Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 107,5 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.
Представители ответчиков ГУП «Севский лесхоз» и ГУП «Брянский лесхоз», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствии. Представитель третьего лица Управление имущественных отношений Брянской области просит рассмотреть дело без его участия. Истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ГУП «Севский лесхоз» и ГУП «Брянский лесхоз», Управление имущественных отношений Брянской области и вынести заочное решение.
В судебном заседании истец Мищенко В.Н. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 107,5 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, пояснив, что кроме него больше в доме никто не прописан, жену и дочь прописать не может, т.к. в сельском поселении нет сведений о собственнике дома.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что сруб дома передавался ФИО3. Дом они достраивали. С 2007 года дом достраивал истец Мищенко В.Н., который обращался с заявлением о приватизации дома в ГУП «Севский лесхоз». а после передачи дома в ГУП «Брянский лесхоз». Директор ГУП «Брянский лесхоз» выдал справку о том, что согласен с приватизацией дома Мищенко В.Н., но не поставил печать, предложив ей от имени ГУП «Брянский лесхоз» оформить документы в регистрационной службе. Однако для оформления документов нужно 15000 руб., которые они не могут заплатить. Также она обращалась в Управление имущественных отношений Брянской области, но ей тоже отказали в оформлении документов. По закону « О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние дети должны участвовать в приватизации жилья.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, огласив их, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из протокола НОМЕР от ДАТА следует, что ФГУ «Севский лесхоз» согласно сметы и постановления Подывотской сельской администрации НОМЕР от ДАТА (свидетельство НОМЕР на право бессрочного пользования землей) и титульного списка капитального строительства было начато строительство одноквартирного жилого дома для АДРЕС Жилой дом передан лесничему Подывотского лесничества ФИО3.
На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного ДАТА ТсОО «Подывотское» АДРЕС ФИО2, ФИО3, Мищенко В.Н. и ФИО4 была передана в собственность квартира общей площадью 60,35 кв.м, в том числе жилой 31,14 кв.м, находящаяся по адресу: АДРЕС (л.д.6-7).
В настоящее время истец намерен приватизировать квартиру, что соответствует положениям Закона РФ от ДАТА НОМЕР «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (вневедомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 11 указанного Закона несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
По паспорту 15 09 794689, выданному ТУ УФМС России по Брянской области в Севском районе ДАТА, Мищенко В.Н. ДАТА года рождения (л.д.5).
Из справки НОМЕРи от ДАТА, выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Севского муниципального района, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС»А» в котором проживает Мищенко В.Н., в реестре муниципальной собственности МО «Севский муниципальный район» не значится (л.д.8).
По справке НОМЕР от ДАТА, выданной Подлесно –Новосельской сельской администрацией Подлесно – Новосельского сельского поселения, АДРЕС области в том, что жилой дом расположенный по адресу: АДРЕС на балансе Подлесно – Новосельской сельской администрации не состоит и в реестре не значится (л.д.9,10).
Согласно справки НОМЕР от ДАТА, выданной Подлесно – Новосельской сельской администрацией Подлесно – Новосельского сельского поселения АДРЕС, Мищенко В.Н. ДАТА жителю АДРЕС в том, что он зарегистрирован на постоянное место жительства в АДРЕС с 1988 года по настоящее время (л.д.11).
Из справки НОМЕР от ДАТА, выданной Подлесно – Новосельской сельской администрацией Подлесно – Новосельского сельского поселения АДРЕС Мищенко В.Н. ДАТА, жителю с АДРЕС в том, что он по данному адресу проживает с июня 2008 года по настоящее время (л.д.12).
Согласно справки НОМЕР от ДАТА, выданной Подлесно – Новосельской сельской администрацией Подлесно – Новосельского сельского поселения АДРЕС Мищенко В.Н. ДАТА жителю АДРЕС в том, что он имеет следующий состав семьи: жена – ФИО5 – ДАТА, дочь – ФИО6 – ДАТА года рождения (л.д.13).
Из справки НОМЕР от ДАТА, выданной Подлесно – Новосельской сельской администрацией Подлесно – Новосельского сельского поселения, АДРЕС ФИО5 1977 года рождения и ФИО6 ДАТА года рождения в том, что они проживают, но не зарегистрированы на постоянное место жительства по адресу: АДРЕСл.д.14).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДАТА НОМЕР передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что жилой дом с мансардой, расположенный по адресу: АДРЕС является государственной собственностью Брянской области и закреплен за ГУП «Брянский лесхоз» на праве хозяйственного ведения и внесен в реестр государственного имущества Брянской области, о чем имеется соответствующая запись за номером НОМЕР.
Как видно из материалов дела, ДАТА Мищенко В.Н. обращался в ГУП «Брянский лесхоз» с заявлением о приватизации жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС
Статьей 7 Закона РФ от ДАТА НОМЕР передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу ст. 8 Закона РФ от ДАТА НОМЕР решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из справки НОМЕР от ДАТА, выданной ГУП «Брянский лесхоз», следует, что ГУП «Брянский лесхоз» в лице директора ФИО8 не возражает против приватизации одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС
Согласно справки от ДАТА, выданной ГУП «Севский лесхоз» следует, что ГУП «Севский лесхоз» в лице директора ФИО9 не возражает против приватизации одноквартирного жилого дома в АДРЕС.
Суд не может согласиться с письменными доводами представителя 3-го лица о том, что основанием заявленных исковых требований является ст. 12 ГК РФ, т.е. «защита гражданских прав осуществляется путем признания права», управление имущественных отношений АДРЕС по существу заявленных исковых требований возражает, так как Мищенко В.Н. обращался с заявлением о приватизации жилого дома в ГУП «Брянский лесхоз» ДАТА, однако договор о передача жилого помещения в собственность с истцом не заключался.
На основании выписки из технического паспорта на жилой дом с мансардой в АДРЕС собственник квартиры - ГУП «Севский лесхоз» (документы, подтверждающие право собственности не предъявлены), площадь застройки жилого дома – 124,2 кв.м, общая площадь жилого дома – 107,5 кв.м, жилая площадь 50,0 кв.м.,общая площадь сарая – 41,8 кв.м, общая площадь сарая с погребом - 16,6 кв.м..
Севское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области не может зарегистрировать квартиру на том основании, что в соответствии со ст.ст. 6, 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №, 122 – ФЗ от ДАТА, государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества возможен при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Однако отсутствие государственной регистрации права собственности на занимаемый Мищенко В.Н. и его несовершеннолетней дочерью ФИО6 жилой дом по адресу: АДРЕС» не может повлечь утрату права собственности на него, а поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, суд считает требование истца ФИО3 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 107,5 км.м, жилой площадью 50,0 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС «А» в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности по ? доли за Мищенко В.Н. ДАТА года рождения, ФИО6 ДАТА года рождения, на жилой дом общей площадью 107,5 км.м, жилой площадью 50,0 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
В соответствии со ст. 238 ГПК РФ заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: В.И. Рухмаков