Дело № 2-27/ 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Севск 2 февраля 2011 года
Севский районный суд Брянской области
в составе председательствующего судьи Павлютенковой М.А.
при секретаре Петрыкиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова В.Н. к Чемлыжской сельской администрации Чемлыжского сельского поселения Севского района Брянской области о признании права собственности на часть жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Коновалова В.Н. обратилась в суд с иском к Чемлыжской сельской администрации Чемлыжского сельского поселения Севского района Брянской области о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что с 1978 года по март 2009 года (до ликвидации хозяйства) она работала в совхозе «Добрунь» (СПК «Добрунь»), Севского района, Брянской области. В 1978 году, в связи с трудовыми отношениями, в СПК «Добрунь» ей был предоставлен жилой дом по адресу: АДРЕС, в котором она проживает по настоящее время. Она хотела приватизировать жилой дом, но хозяйство распалось и в настоящее время не существует. Жилой фонд, ранее принадлежавший обанкротившемуся СПК «Добрунь», на балансе Чемлыжской сельской администрации не состоит. Данный жилой дом стоял на балансе СПК «Добрунь» Севского района Брянской области, однако, право собственности на него не зарегистрировано. Она пользуется данным жилым домом, как собственным. С 1978 года произвела значительные улучшения жилого помещения, содержала его в надлежащем состоянии, ежемесячно оплачивала коммунальные услуги, оплатила проект на газ, изготовила технический паспорт на дом. Считает, что в силу ст. 225 и ст. 234 ГК РФ, приобрела право собственности на часть жилого дома, в котором проживает, так как в течение тридцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом. Ранее приватизацией жилья не пользовалась.
Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение в виде жилого дома, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 45.2 кв. м.
В судебном заседании истица Коновалова В.Н. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Чемлыжской сельской администрации Чемлыжского сельского поселения, АДРЕС - инспектор сельской администрации Лушакова М.И. пояснила в судебном заседании, что не возражает о признании за Коноваловой В.Н. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, так как истица в данном домовладении проживает с 1978 года, за свой счет поддерживает дом в надлежащем состоянии. Указанное домовладение в реестре муниципальной собственности МО «Севский муниципальный район» не значится.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
По выписке из технического паспорта на часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, видно, что общая площадь жилого помещения составляет 45.2 кв. м, жилая площадь составляет 19.1 кв.м. (л.д.8-10).
Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Севский филиал от ДАТА за НОМЕР, ФИО1 в приватизации жилья по АДРЕС не участвовала ( л.д.7).
Из справок, выданных Чемлыжской сельской администрацией Чемлыжского сельского поселения АДРЕС за НОМЕР от ДАТА и НОМЕР от ДАТА, следует, что Коновалова В.Н. проживает по адресу: АДРЕС с 1978 года и по настоящее время, проживает одна (л.д.11-12, 14).
По справке, выданной ГУ «Севское районное управление сельского хозяйства» от ДАТА, следует, что дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в котором проживает гр. Коновалова В.Н. был построен бывшим совхозом «Добрунь» и состоял на балансе хозяйства. В 1992 году совхоз Добрунь реорганизован в ТсОО Добрунь, который в 1999 году реорганизован в СПК Добрунь. В 2007 году в СПК Добрунь была введена процедура банкротства, которая завершилась в марте 2009 года и СПК Добрунь, как юридическое лицо, исключен из Государственного реестра. Жилой дом, в котором проживает Коновалова В.Н., как имущество реализован не был, и как объект имущества ни в какой организации не числится (л.д.15).
Согласно сообщения Севского районного архива от ДАТА НОМЕР, протоколы заседаний правления совхоза «Добрунь» за 1978-1994 годы на хранение в архив не поступали ( л.д.6).
Из справки, выданной Чемлыжской сельской администрацией Чемлыжского сельского поселения АДРЕС за НОМЕР от ДАТА, видно, что дом, в котором проживает Коновалова В.Н., на балансе сельской администрации не числится (л.д.25).
Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Севского муниципального района от ДАТА НОМЕРи, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в котором проживает ФИО1, в реестре муниципальной собственности МО «Севский муниципальный район» не значится (л.д.17).
Из имеющейся в деле трудовой книжки истицы следует, что Коновалова В.Н. в 1963 году начала трудовую деятельность в совхозе «Добрунь», АДРЕС и в 2000 году уволена с СПК «Добрунь», АДРЕС, в связи с уходом на пенсию ( л.д. 19-23).
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС не может зарегистрировать часть жилого дома на том основании, что в соответствии со ст.ст.6, 13 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» НОМЕР - ФЗ от ДАТА, государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества возможен при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Запись о праве собственности продавца (СПК Добрунь ) на отчуждаемый объект отсутствует.
Суд считает, что факт проживания Коноваловой В.Н. более 30 лет в жилом доме, расположенном в АДРЕС,Севского района, АДРЕС, добросовестно, открыто и непрерывно владеющей данным жилым помещением, полностью подтвердился в судебном заседании, а поэтому исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Коноваловой В.Н. удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО5 на жилое помещение в виде части жилого дома общей площадью 45.2 кв. м, жилой площадью 19.1 кв. м., расположенное в АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: М.А.Павлютенкова