Дело № 2-113/ 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Севск 10 мая 2011 года
Севский районный суд Брянской области
в составе председательствующего судьи Павлютенковой М.А.
при секретаре Снытко-Журкиной А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижова С.Н. к Новоямской сельской администрации Новоямского сельского поселения Севского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Чижов С.Н. обратился в суд с иском к Новоямской сельской администрации Новоямского сельского поселения АДРЕС о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ему, как шоферу АДРЕС в 1999 году был выделен жилой дом по адресу: АДРЕС, в котором он проживает по настоящее время. За время проживания в данном доме израсходовал значительные средства, направленные на сохранение данного жилого помещения, проведение капитального и косметических ремонтов. Содержит квартиру в хорошем состоянии. Своевременно оплачивает все платежи и налоги, задолженностей не имеет.
ДАТА общее собрание АДРЕС решило разрешить ему приватизацию жилого дома. Данный дом, как объект недвижимости реально существует, что подтверждается выпиской из технического паспорта на жилой дом. С 1999 года на настоящее время он откровенно и непрерывно владеет домом как собственным имуществом и проживает в нем по настоящее время.
Просит суд признать за ним право собственности на занимаемый жилой дом общей площадью 87.7 кв.м., жилой - 68.4 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС.
В судебном заседании истец Чижов С.Н. поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Новоямской сельской администрации Новоямского сельского поселения, АДРЕС - Борисков В.В. исковые требования признал и пояснил в судебном заседании, что не возражает о признании права собственности на жилой дом за Чижовым С.Н., так как истец поддерживает данный дом в надлежащем состоянии, оплачивает налоги. В приватизации жилья не участвовал.
Определением Севского районного суда АДРЕС от ДАТА по данному делу в качестве соответчика был привлечен АДРЕС.
Представитель соответчикаСПК АДРЕС Хлебородов А.А. исковые требования признал и пояснил в судебном заседании, что АДРЕС является балансодержателем. Жилой дом выделен Чижову С.Н. в 1999 году. Истец поддерживает дом в надлежащем состоянии, оплачивает налоги. Общее собрание АДРЕС приняло решение о разрешении приватизировать Чижову С.Н. занимаемый им жилой дом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДАТА НОМЕР « О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» - граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном введении предприятий или в оперативном управлении учреждений по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Согласно выписке из решения правления по АДРЕС от ДАТА следует, что Чижову С.Н. выделен жилой дом (л.д.6).
Из имеющейся в деле выписки из решения общего собрания по СПК «Шведчиковский», АДРЕС от ДАТА, видно что Чижову С.Н. разрешена приватизация жилого дома, в котором он проживает ( л.д.7).
По выписке из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, видно, что общая площадь жилого помещения составляет 87.7 кв. м, жилая площадь - 68.4 кв.м. В сведениях о собственниках значится АДРЕС (документы не предъявлены) (л.д. 8-10).
Согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Севский филиал от ДАТА за НОМЕР, Чижов С.Н. в приватизации жилья по АДРЕС не участвовал ( л.д.11).
Из справок, выданных Новоямской сельской администрации, АДРЕС НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА и НОМЕР от ДАТА, видно, что Чижов С.Н. проживает в АДРЕС с 1999 года, до этого времени проживал совместно с матерью ФИО1; в настоящее время проживает один; Чижов С.Н. в приватизации жилья на территории Новоямского сельского поселения, АДРЕС не участвовал (л.д.15,17,18).
Наименование улиц и нумерация домов на территории Новоямской сельской администрации, утверждена постановлением Новоямской сельской администрации, АДРЕС ДАТА за НОМЕР (л.д.22-23).
Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Севского муниципального района от ДАТА НОМЕР, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в котором проживает Чижов С.Н., в реестре муниципальной собственности МО «Севский муниципальный район» не значится (л.д.12).
Задолженности по коммунальным услугам у Чижова С.Н., проживающего по адресу: АДРЕС, не имеется, что подтверждается справками (л.д.13,14,16).
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС не может зарегистрировать жилой дом на том основании, что в соответствии со ст.ст.6, 13 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» НОМЕР - ФЗ от ДАТА, государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества возможен при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Запись о праве собственности продавца (СПК «Шведчиковский» ) на отчуждаемый объект отсутствует.
Однако отсутствие государственной регистрации права собственности на занимаемый Чижовым С.Н. жилой дом в АДРЕС не может повлечь утрату права собственности на него, а поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Чижова С.Н. удовлетворить.
Признать право собственности за Чижовым С.Н. на жилое помещение в виде жилого дома общей площадью 87.7 кв. м, жилой площадью 68.4 кв. м., расположенное в АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: М.А.Павлютенкова