Дело № 2-114/ 2011 года                                                                                                                                                        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севск                              19 апреля 2011 года

Севский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Павлютенковой М.А.

при секретаре Снытко-Журкиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесниковой Т.А. к Новоямской сельской администрации Новоямского сельского поселения Севского района Брянской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Лесникова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Новоямской сельской администрации Новоямского сельского поселения АДРЕС о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что в 1989 году ей на основании решения правления совхозом «Новоямский» (позже СПК «Новоямский»), АДРЕС была предоставлена квартира в АДРЕС. Проживая в данной квартире с 1989 года она израсходовала значительные денежные средства, направленные на сохранение данной квартиры, проведение капитального и косметических ремонтов. Совхоз «Новоямский» (позже СПК «Новоямский»), Севского района, Брянской области собственником жилья не являлись, но квартира на балансе состояла. В настоящее время СПК «Новоямский», Севского района, Брянской области стал банкротом, правопреемников нет, архивы не сохранились. Установить книги с решениями правлений и принятыми решениями не предоставляется возможным. Она своевременно оплачивает все платежи и налоги, задолженностей не имеет. Заключить договор на передачу квартиры в собственность нет возможности из-за отсутствия собственника, балансодержателя и правоустанавливающих документов на данное жилое помещение. Квартира, как объект недвижимости реально существует, что подтверждается выпиской из технического паспорта на квартиру. С 1989 года на настоящее время она откровенно и непрерывно владеет квартирой как собственным имуществом.

Просит суд признать за ней право собственности на занимаемую квартиру, общей площадью 33.7 кв.м, жилой - 18.0 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС

В судебном заседании представитель истицы по доверенности - Калугина В.Г. поддержала заявленные требования Лесниковой Т.А. и пояснила, что Лесникова Т.А. проживает в квартире, расположенной в АДРЕС, с 1989 года. За это время истица капитально отремонтировала квартиру, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги. В приватизации жилья не участвовала. С 1989 года Лесникова Т.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и проживает в данной квартире. В настоящее время СПК «Новоямский» распался, и первичные документы на квартиру отсутствуют.

Представитель Новоямской сельской администрации Новоямского сельского поселения АДРЕС, извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

По выписке из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, следует, что общая площадь жилого помещения составляет 33.7 кв. м, жилая площадь составляет 18.0 кв.м. В сведениях о собственниках значится СПК «Новоямский» (документы не предъявлены) (л.д.6-8).

Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Севский филиал от ДАТА гр. Лесникова Т.А. в приватизации жилья в АДРЕС не участвовала (л.д.9).

По справкам Новоямской сельской администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА и НОМЕР от ДАТА, видно, что Лесникова Т.А. зарегистрирована и проживает в АДРЕС по адресу: АДРЕС 1989 года, с ДАТА по 1989 год проживала у матери, в настоящее время проживает одна; Лесникова Т.А. в приватизации жилья на территории Новоямского сельского поселения АДРЕС не участвовала и (л.д.11,14,15).

Наименование улиц и нумерация домов на территории Новоямской сельской администрации, утверждена постановлением Новоямской сельской администрации, АДРЕС ДАТА за НОМЕР (л.д.12-13).

Из имеющегося в деле сообщения АДРЕС архива администрации Севского муниципального района АДРЕС от ДАТА НОМЕР, следует, что совхоз «Новоямский», ТсОО «Новоямское», СПК «Новоямский» не являлись источниками комплектования районного архива. Документы постоянного хранения (приказы по основной деятельности, решения правления, протоколы общих собраний, распоряжения и др.) на хранение в архив не поступали.

Решением Арбитражного суда АДРЕС по делу А09 - 2444/06-28 от ДАТА СПК «Новоямский» признан несостоятельным должником (банкротом) (л.д.10).

Согласно справки комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Севского муниципального района, АДРЕС следует, что квартира, расположенная в АДРЕС, в которой проживает Лесникова Т.А. в реестре муниципальной собственности МО «Севский муниципальный район» не значится (л.д.22).

Задолженности по коммунальным услугам у Лесниковой Т.А., проживающей по адресу: АДРЕС, не имеется, что подтверждается справками (л.д.23,25).

Севский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС не может зарегистрировать квартиру на том основании, что в соответствии со ст.ст. 6, 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» НОМЕР - ФЗ от ДАТА, государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Запись о праве собственности продавца (СПК «Новоямский») на отчуждаемый объект отсутствует.

Суд считает, что факт проживания Лесниковой Т.А. более 22 лет в квартире, расположенной в АДРЕС, добросовестно, открыто и непрерывно владеющей данным жилым помещением, полностью подтвердился в судебном заседании, а поэтому исковые требования        истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лесниковой Т.А. удовлетворить.

Признать право собственности за Лесниковой Т.А. на жилое помещение в виде квартиры общей площадью 33.7 кв. м, жилой площадью 18,0 кв. м., расположенное по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий:               М.А.Павлютенкова