Дело НОМЕР года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АДРЕС           ДАТА

Севский районный суд АДРЕС

в составе председательствующего судьи Павлютенковой М.А.

при секретаре Снытко-Журкиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсибовой Тани Авас - Кызы, Юсибов Д,Г. к Новоямской сельской администрации Новоямского сельского поселения АДРЕС о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Юсибова Т.А.-К., Юсибов Д.Г.О. обратились в суд с исковым заявлением к Новоямской сельской администрации Новоямского сельского поселения АДРЕС о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что в 1989 году им на основании решения правления совхозом «Новоямский» (позже СПК «Новоямский»), АДРЕС была выделена квартира в АДРЕС. Проживая в данной квартире с 1989 года, они израсходовали значительные денежные средства, направленные на сохранение данной квартиры, проведение капитального и косметических ремонтов. Совхоз «Новоямский» (позже СПК «Новоямский»), АДРЕС собственниками жилья не являлись, но квартира на балансе состояла. В настоящее время СПК «Новоямский», АДРЕС стал банкротом, правопреемников нет, архивы не сохранились. Установить книги с решениями правлений и принятыми решениями не предоставляется возможным. Они своевременно оплачивают все платежи и налоги, задолженностей не имеют. Заключить договор на передачу квартиры в собственность нет возможности из-за отсутствия собственника, балансодержателя и правоустанавливающих документов на данное жилое помещение. Квартира, как объект недвижимости реально существует, что подтверждается выпиской из технического паспорта на квартиру. С 1989 года по настоящее время они откровенно и непрерывно владеют квартирой как собственным имуществом.

Просят суд признать за ними право собственности на занимаемую квартиру площадью 58.5 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.кв.11.

В судебном заседании истица Юсибова Т.А.-К., действующая за себя и по доверенности (доверенность АДРЕС7 от ДАТА) за истца Юсибова Д.Г.О. поддержала исковые требования и пояснила, что она с мужем проживают в квартире, расположенной в АДРЕС, с 1989 года. За это время они капитально отремонтировали квартиру, ежемесячно оплачивают коммунальные услуги. В приватизации жилья не участвовали. С 1989 года они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и проживают в данной квартире. В настоящее время СПК «Новоямский» распался, и первичные документы на квартиру отсутствуют.

Представитель Новоямской сельской администрации Новоямского сельского поселения АДРЕС, извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

По выписке из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, следует, что общая площадь жилого помещения составляет 58.5 кв. м, жилая площадь составляет 35.0 кв.м. В сведениях о собственниках значится СПК «Новоямское» (документы не предъявлены) (л.д.15-16).

Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Севский филиал от ДАТА гр. Юсибова Т.А.-к. и ФИО4 в приватизации жилья в АДРЕС не участвовали (л.д.23).

По справкам Новоямской сельской администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА и НОМЕР от ДАТА, следует, что Юсибова Т.А.К. и Юсибов Д.Г.О. зарегистрированы и проживают по адресу: АДРЕС 1989 года; в приватизации жилья на территории Новоямского сельского поселения АДРЕС не участвовали; жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС на балансе сельской администрации не состоит (л.д.17,20,21,22).

Из имеющегося в деле сообщения АДРЕС архива администрации Севского муниципального района АДРЕС от ДАТА НОМЕР, следует, что совхоз «Новоямский», ТсОО «Новоямское», СПК «Новоямский» не являлись источниками комплектования районного архива. Документы постоянного хранения (приказы по основной деятельности, решения правления, протоколы общих собраний, распоряжения и др.) на хранение в архив не поступали.

Решением Арбитражного суда АДРЕС по делу А09 - 2444/06-28 от ДАТА СПК «Новоямский» признан несостоятельным должником (банкротом) (л.д.25).

Согласно справки комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Севского муниципального района, АДРЕС следует, что квартира, расположенная в АДРЕС, в которой проживают Юсибова Т.А.-к., Юсибов Д.Г.О. в реестре муниципальной собственности МО «Севский муниципальный район» не значится (л.д.24).

Задолженности по коммунальным услугам у ФИО4, проживающих по адресу: АДРЕС, не имеется, что подтверждается справкой (л.д.19).

Севский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС не может зарегистрировать квартиру на том основании, что в соответствии со ст.ст. 6, 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» НОМЕР - ФЗ от ДАТА, государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Запись о праве собственности продавца (СПК «Новоямский») на отчуждаемый объект отсутствует.

Суд считает, что факт проживания Юсибовой Т.А.-к., Юсибова Д.Г.О. более 22 лет в квартире, расположенной в АДРЕС, добросовестно, открыто и непрерывно владеющих данным жилым помещением, полностью подтвердился в судебном заседании, а поэтому исковые требования        истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Юсибовой Т.А.-к., Юсибова Д.Г.О. удовлетворить.

Признать право долевой собственности за Юсибова Т.А., Юсибов Д,Г. Оглы на жилое помещение в виде квартиры общей площадью 58.5 кв. м, жилой площадью 35.0 кв. м., расположенное по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: М.А.Павлютенкова