Дело № 2-250/ 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севск          10 июня 2011 года

Севский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Павлютенковой М.А.

при секретаре Снытко-Журкиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова А.А. к Севской городской администрации АДРЕС о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Щербаков А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Севской городской администрации АДРЕС о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что на основании решения правления СПК «Севский» ему для проживания была предоставлена двухкомнатная квартира на первом этаже в двухэтажном жилом доме по адресу: АДРЕС. Жилой фонд СПК «Севский» в настоящее время на баланс никому не передан. Он проживает и зарегистрирован в данной квартире. За время проживания по вышеуказанному адресу, были произведены значительные улучшения в обустройстве жилья и израсходованы денежные средства для сохранения и улучшения условий проживания. Ранее в приватизации жилья он не участвовал. Все причитающие платежи и налоги оплачивает своевременно и задолженностей по оплате нет. Заключить договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации не предоставляется возможным в виду отсутствия собственника, правоустанавливающих документов на квартиру и регистрации объекта недвижимости. Данная квартира реально существует, что подтверждается выпиской из технического паспорта на квартиру.

Просит суд признать за ним право собственности на занимаемую квартиру площадью 32.1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС

В судебном заседании представитель истца - Мамошина Т.А., действующая по доверенности (доверенность АДРЕС0 от ДАТА) поддержала исковые требования истца и пояснила, что Щербаков А.А. проживает в АДРЕС с самого рождения, то есть с ДАТА. За это время он капитально отремонтировал квартиру, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги. В приватизации жилья не участвовал. С ДАТА Щербаков А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и проживает в данной квартире. В настоящее время представить документы на основании чего, была истцу выделена квартира, не представляется возможным, в виду их утери.

Просит суд признать за Щербаковым А.М. право собственности на квартиру площадью 32.1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Представитель ответчика Севской городской администрации АДРЕС Ковальчук Е.Н. исковые требования признала и пояснила в судебном заседании, что данная квартира на баланс городской администрации СПК «Севский» не передавалась. Не возражает о передаче Щербакову А.А. АДРЕС, в собственность.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Из справок, выданных Севской городской администрации от ДАТА, следует, что Щербаков А.А. проживает в АДРЕС по пер.Школьный, АДРЕС зарегистрирован по месту жительства с 1991 года по настоящее время; проживает и зарегистрирован один (л.д.18-19).

Согласно выписке из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общая площадь жилого помещения составляет 32.1 кв. м, жилая площадь составляет 20.5 кв.м. В сведениях о собственниках значится СПК «Севский» (документы не предъявлены) (л.д.23-25).

По сообщению СПК «Севский» от ДАТА за НОМЕР, приватизации жилья по адресу: АДРЕС в ДАТА году не было. Жилой фонд в паевой фонд СПК «Севский» не входит, хозяйство не является собственником, а балансодержателем (л.д.27).

Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Севский филиал от ДАТА за НОМЕР, гр. Щербаков А.А. в приватизации жилья в АДРЕС не участвовал (л.д.22).

Из имеющейся в деле выписки из протокола НОМЕР заседания правления СПК «Севский» от ДАТА, Щербакову А.А. дали согласие на приватизацию жилья по адресу: АДРЕС (л.д.26).

Согласно справки Севской городской администрации НОМЕР от ДАТА, АДРЕС, в которой проживает Щербаков А.А. в реестре муниципальной собственности МО «Севское городское поселение» не значится (л.д.21).

Из имеющейся в деле справки от ДАТА за НОМЕР, выданной СПК «Севский», следует, что документы, на основании которых было предоставлено жилье по адресу: АДРЕС, были утеряны в СПК «Севский» (л.д.20).

Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Севского муниципального района, АДРЕС следует, что АДРЕС, в котором проживает Щербаков А.А. в реестре муниципальной собственности МО «Севский муниципальный район» не значится (л.д.17).

Севский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС не может зарегистрировать квартиру на том основании, что в соответствии со ст.ст. 6, 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» НОМЕР - ФЗ от ДАТА, государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Запись о праве собственности продавца (СПК «Севский») на отчуждаемый объект отсутствует.

Суд считает, что факт проживания Щербакова А.А. более 15 лет в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, пер. Школьный, АДРЕС, добросовестно, открыто и непрерывно владеющего данным жилым помещением, полностью подтвердился в судебном заседании, а поэтому исковые требования        истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Щербакова А.А. удовлетворить.

Признать право собственности за Щербаковым А.А. на жилое помещение в виде квартиры общей площадью 32.1 кв. м, жилой площадью 20.5 кв. м., расположенное по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий:       М.А.Павлютенкова