Дело № 2-300     2011 года                                                  

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севск                                                             «02» сентября 2011 года

Севский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Рухмакова В.И.

при секретаре Воиновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатохиной Р.М., Митькина Ю.Н. к Моисееву Н.И. о признании необоснованным возражение и признании согласованным местоположения, выделяемого в счет земельных долей земельного участка,

                                                У С Т А Н О В И Л:

Шатохина Р.М. и Митькин Ю.Н.обратились в суд с иском к Моисееву Н.И. о признании необоснованным возражение и признании согласованным местоположения, выделяемого в счет земельных долей земельного участка, указав на то, что ДАТА в «Земельной газете» № (216) Галкиным Ю.М. (представитель, действующий на основании доверенностей от имени Митькина Ю.Н. и ФИО9 P.M. - собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>»), было подано объявление № о намерении собственников выделить земельный участок площадью 11,8 га в счет 2 (двух) земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес> расположенный северо-восточнее н.п. Троебортное (поле №), в соответствии с кадастровой картой ТсОО «им.Куйбышева», с севера - по части поля №, с востока- по границе хозяйства, с юга -по полосе отвода автомобильной дороги «Украина», с запада -по границе земельного участка №

Однако, Моисеевым Н.И. - собственником одной земельной доли, на указанное объявление было подано возражение против местоположения выделяемого земельного участка. Основанием для указанного возражения, Моисеев Н.И. указал следующее: собственное желание выделить земельный участок на заявленной в объявлении территории (совпадение местоположения земельного участка); нарушение требований ст. 13-14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (не проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, не было объявлений в СМИ и на информационных стендах о проведении общего собрания участников долевой собственности); участок, расположенный северо-восточнее н.п. Троебортное обрабатывается пайщиками СПК (колхоза) им.Куйбышева. Выдел этого участка Митькиным Ю.Н. и ФИО9 P.M. поставит хозяйство в тяжелое положение при выращивании сельскохозяйственных культур.

ДАТА состоялось заседание Согласительной комиссии по результатам которого сторонам было рекомендовано для разрешения сложившейся ситуации обратиться в суд.

Указанные в возражении ответчика основания считают необоснованными, немотивированными и неправомерными по следующим основаниям:

1.Ответчик одним из оснований возражения указал собственное желание выделить земельный участок на заявленной в объявлении территории, однако, со дня подачи объявления о выделе земельного участка до момента обращения в суд, от ответчика не поступило выраженного намерения о выделе долей в границах участка, указанного в публикации Галкина Ю.М. Объявление в газете с намерением произвести выдел земельного участка ответчиком не опубликовано, не произведено никаких действий, свидетельствующих о намерении ответчика выделить земельный участок в счет принадлежащей ему доли;

2.Участок, заявленный к выделу, располагается в границах части земельного участка, предназначенного для первоочередного выдела земельных долей, который определен решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> от ДАТА;

3.Кроме того, ответчик указывает на необходимость использования спорного земельного участка для производственных нужд СПК (колхоза) «им. Куйбышева». Однако, права на фактически используемые СПК «им. Куйбышева» земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности граждан, в установленном законом порядке не зарегистрированы и используются данной сельскохозяйственной организацией без наличия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также, без договоров аренды, т.к. в соответствии с п.1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от ДАТА участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей путем заключения договора арендытолькопосле выделения земельного участка в счет земельной доли.

Доказательств того, что спорный земельный участок на законных основаниях использует СПК «им. Куйбышева» ответчик на заседание согласительной комиссии не предоставил.

В свою очередь, собственниками земельных долей используется законное право, предоставленное законодательством РФ, а именно в соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

Кроме того, Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не выделяют в качестве приоритетных оснований или необходимого условия для выдела земельного участка в счет земельной доли обрабатываемость испрашиваемого к выделу земельного участка.

Таким образом, считают, что ответчик не имеет мотивированных оснований для подачи возражения, доводы, изложенные в возражении, носят необъективный характер и выражают лишь волеизъявление ответчика, при этом при проведении процедуры выдела земельного участка соблюдены все требования действующего законодательства, нарушений процедур выдела земельного участка, предусмотренных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ими не допущено.

Просят признать необоснованным возражение Моисеева Н.И. и определить местоположение земельного участка площадью 11,8 га, выделяемого Митькиным Ю.Н. и ФИО9 P.M. в счет 2 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, ТсОО «им. Куйбышева», расположенный <адрес>, ТсОО «им. Куйбышева», в следующих границах: северо-восточнее н.п. Троебортное (поле №), в соответствии с кадастровой картой ТсОО «им.Куйбышева», с севера - по части поля №, с востока - по границе хозяйства, с юга - по полосе отвода автомобильной дороги «Украина», с запада - по границе земельного участка

№

Истцы Шатохина Р.М. и Митькин Ю.Н., извещенные надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, доверив участвовать в рассмотрении дела представителю Бедовой И.И..

Представитель истцов по доверенностям Бедова И.И. (в порядке передоверия от ФИО7 - доверенности № <адрес>8 и № <адрес>9 от ДАТА), ответчик Моисеев Н.И., согласны рассмотреть дело без истцов, поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Шатохиной Р.М. и Митькина Ю.Н..

Представитель истцов Бедова И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Митькин Ю.Н. заявление об отказе от иска писал под давлением ответчика, и поэтому Митькин Ю.Н. просит не принимать к рассмотрению заявление об отказе от иска. С Шатохиной Р.М. по вопросу отказа от иска она еще не разговаривала.

В судебном заседании ответчик Моисеев Н.И. исковые требования не признал и пояснил, что против местоположения земельного участка, выделяемого истцами. Площадь выделяемого участка больше общей площади пашни условной земельной доли истцов. Давления на Митькина Ю.Н. он не оказывал.

Выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, огласив их, суд находит исковое заявление законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 13 ФЗ от ДАТА N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. ФЗ от ДАТА N 66-ФЗ) участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду. Для выделения земельного участка участник долевой собственности обязан известить о намерении выделить земельный участок в письменной форме, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка и с размером компенсации остальным участникам долевой собственности в случаях, установленных настоящей статьей.

Размер и местоположение выделяемого земельного участка должны соответствовать требованиям, установленным п.1 ст. 4 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Пункт 4 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает, что споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии с п.1 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, а также о местоположении его части, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет доли, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Кроме того, порядок выделения земельных участков по выделу земельных долей в праве общей собственности регламентирован Методическими рекомендациями по выделу земельных участков в счет земельных долей, одобренных Минсельхозом РФ ДАТА, Протокол N 3.

ДАТА Митькину Ю.Н., как наследнику после смерти ФИО8, умершего ДАТА, нотариусом Севского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону №. Согласно этому свидетельству наследственное имущество состоит из условной земельной доли в праве общей долевой собственности, общей площадью 5,9 га. (категория земель участка: земли сельскохозяйственных предприятий; разрешенное использование земельного участка: для выращивания с/х культур) при среднем качестве земель <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства или его правопреемников (л.д.18)

ДАТА Шатохиной Р.М. как наследнику после смерти ФИО9, умершего ДАТА, нотариусом Севского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>3. Согласно этому свидетельству наследственное имущество состоит из условной земельной доли площадью 5.9 га. в праве общей долевой собственности (доля в праве 1/418), кадастровый номер № общей площадью 24056949 кв.м., (категория земель участка: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование земельного участка: для сельскохозяйственного производства), местоположение установлено относительно ориентира ТсОО «им Куйбышева», расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес> (л.д.19).

В «Земельной газете» № (216) от ДАТА опубликовано объявление № Галкина Ю.М., действующего по доверенности от имени Шатохиной Р.М. и Митькина Ю.Н., собственников 2 условных земельных долей размером 5.9 га каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> о намерении собственников выделить земельный участок площадью 11,8 га в счет 2 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес> расположенный северо-восточнее н.п. Троебортное (поле №, в соответствии с кадастровой картой ТсОО /СПК/ «им. Куйбышева»), с севера - по части поля №, с востока- по границе хозяйства, с юга -по полосе отвода автомобильной дороги «Украина», с запада -по границе земельного участка № (л.д.14.15).

В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Моисеев Н.И., собственник одной условной земельной доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> возражает против местоположения земельного участка, выделяемого Галкиным Ю.М., действующим по доверенности от имени Шатохиной Р.М. и Митькина Ю.Н., указав, что основанием для возражения является:

- собственное желание выделить земельный участок на заявленной в объявлении территории (совпадение местоположения земельного участка);

- нарушение требований ст.ст. 13-14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (не проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, не было объявление в СМИ и на информационных стендах о проведении общего собрания участников долевой собственности);

- участок, расположенный северо-восточней н.п. Троебортное обрабатывается пайщиками СПК (колхоза) им. Куйбышева. Выделение этого участка Шатохиной Р.М. и Митькину Ю.Н. поставит хозяйство в трудное положение. (л.д.16).

Согласно протокола № от ДАТА заседания согласительной комиссии по проведению согласительных процедур по возражению Моисеева Н.И. на выделение земельных участков в счет земельных долей Шатохиной Р.М. и Митькину Ю.Н.     на землях бывшего ТсОО «им. Куйбышева»» площадью 5,9 га каждая по адресу: <адрес>, ТсОО «им. Куйбышева», расположенные северо-восточнее н.п. Троебортное (поле №, в соответствии с кадастровой картой ТсОО «им. Куйбышева»), с севера - по части поля №, с востока- по границе хозяйства, с юга -по полосе отвода автомобильной дороги «Украина», с запада -по границе земельного участка № (л.д.17).

Общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, ТсОО «им. Куйбышева» от ДАТА определено местоположение части находящегося в общей собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, в т.ч. и участок, заявленный к выделу, который располагается в границах части земельного участка, предназначенного для первоочередного выдела земельных долей (л.д. 20-41).

Возражение Моисеева Н.И., собственника земельной доли в праве общей собственности, по месту расположения выделяемых земельных долей истцов и приоритете их на спорное поле является не обоснованным.

В судебном заседании установлено, что общее собрание участников долевой собственности утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, участники долевой собственности известили о своем намерении выделить земельный участок в счет своих земельных долей остальных участников долевой собственности, опубликовав сообщение в «Земельной газете» № (216) от ДАТА, с указанием предполагаемого местоположения, выделяемого в счет своих земельных долей земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил доказательств выполнения требований ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Методических рекомендаций о выделении земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Также ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что участок, расположенный северо-восточнее н.п. Троебортное, обрабатывается пайщиками СПК (колхоза) им. Куйбышева и выделение этого участка поставит СПК (колхоза) им. Куйбышева в трудное положение.

Согласно п. 5 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ред. от ДАТА) размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

На основании п. 7 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ред. от ДАТА) порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Суд не может согласиться с доводом ответчика Моисеева Н.И. о том, что площадь выделяемого участка больше, общей площади пашни условной земельной доли истцов, поскольку согласно ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли.

Истица Шатохина Р.М. в заявлении от ДАТА просит принять отказ от иска и прекратить производство по делу в связи с тем, что не желает выделять участок, указанный в «Земельной газете» от ДАТА.

Истец Митькин Ю.Н. в заявлении от ДАТА просит принять отказ от иска и прекратить производство по делу в связи с тем, что не желает выделять участок, указанный в «Земельной газете» от ДАТА, однако в заявлениях от ДАТА и ДАТА Митькин Ю.Н. отказывается от поданного заявления от ДАТА, просит не принимать к рассмотрению заявление об отказе от иска, и исковые требования просит удовлетворить.

Определением суда от ДАТА не принят отказ от иска Шатохиной Р.М., поскольку отказом от иска Шатохиной Р.М. нарушаются права и законные интересы Митькина Ю.Н..

Как установлено в судебном заседании, истцы выполнили требования ст.ст. 13, 14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Методических рекомендаций по выделу земельных участков в счет земельных долей, следовательно, их требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шатохиной Р.М., Митькина Ю.Н. удовлетворить.

Признать необоснованным возражение Моисеева Н.И. и определить местоположение земельного участка площадью 11,8 га, выделяемого Митькиным Ю.Н. и Шатохиной Р.М. в счет 2 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, ТсОО «им. Куйбышева», расположенный <адрес>, ТсОО «им. Куйбышева», в следующих границах: северо-восточнее н.п. Троебортное (поле №, в соответствии с кадастровой картой ТсОО «им.Куйбышева»), с севера - по части поля №, с востока - по границе хозяйства, с юга - по полосе отвода автомобильной дороги «Украина», с запада - по границе земельного участка №.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Севский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.       

                                      Председательствующий: В.И. Рухмаков