Дело № 2-507/ 2011 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Севск 15 декабря 2011 года Севский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Павлютенковой М.А. при секретаре Снытко-Журкиной А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белецкого В.С., Белецкой А.Л., Белецкого А.В., Белецкого Р.В., Белецкой Е.В. к администрации Севского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Белецкий В.С., Белецкая А.Л., Белецкий А.В., Белецкий Р.В., Белецкая Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Севского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что он (Белецкий В.С.), работая механизатором в совхозе «Хинельский» <адрес>, в 1988 году на семью получил жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 59,47 кв.м. и земельный участок площадью 2672 кв.м. В данном домовладении их семья проживает по настоящее время. За период длительного проживания в данном доме они своими силами и материальными средствами капитально отремонтировали дом, а именно: заменили фундамент, сделали новую крышу, поменяли полы, провели отопление, воду, произведи другие работы, а также простроили гараж, погреб, сарай, огородили участок забором. Ежегодно осуществляют текущий ремонт. Совхоз «Хинельский в 2005 году был ликвидирован и дом, в котором они проживают, никому не был передан. В приватизации жилья их семья не участвовала. Данным домом они владеют в течение 23 лет, платят налоги, затратили большие средства на капитальный и текущий ремонты, поэтому считаю, что в силу приобретательной давности приобрели право собственности на домовладение, в котором проживают. Просят суд признать за ними право собственности на занимаемое домовладение № по <адрес> в <адрес> общей площадью 59,47 кв.м. и земельным участком общей площадью 2672 кв.м. Определением Севского районного суда <адрес> от ДАТА по данному делу в качестве третьего лица была привлечена Косицкая сельская администрация <адрес>. В судебном заседании истец Белецкий В.С. изменил заявленные требования, просит суд признать за ним и членами его семьи право долевой собственности на жилой дом общей площадью 34.5 кв. м, жилой площадью 21.8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.. Истица Белецкая А.Л., действующая за себя и несовершеннолетних детей: Белецкого Р.В., ДАТА года рождения и Белецкой Е.В., ДАТА года рождения, в судебном заседании изменила исковые требования и пояснила, что их семье в 1988 году был выделен жилой дом по адресу: <адрес>. За это время они капитально отремонтировали дом, ежемесячно оплачивают коммунальные услуги. В приватизации жилья не участвовали. В настоящее время совхоз Хинельский (позже ТсОО «Хинельский», затем СПК «Хинельский») распался, и первичные документы на жилой дом отсутствуют. На земельный участок площадью 2672 кв.м. им выдан кадастровый паспорт земельного участка. Просит суд признать за ними право долевой собственности на жилой дом общей площадью 34.5 кв. м, жилой площадью 21.8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец Белецкий А.В. в судебном заседании исковые требования изменил и просил признать за ним и его семьей право долевой собственности на занимаемое домовладение № по <адрес> в <адрес> общей площадью 34.5 кв.м. Представитель ответчика администрации Севского муниципального района <адрес> (по доверенности) - Шахбазов М.Я. исковые требования признал и пояснил в судебном заседании, что не возражает о признании за истцами права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель третьего лица Косицкой сельской администрации Косицкого сельского поселения <адрес> - глава Косицкой сельской администрации Першиков В.Г. пояснил в судебном заседании, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживает семья Белецких, на баланс Косицкой сельадминистрации не передавался. Белецкие проживают в указанном домовладении с 1988 года, поддерживают дом в надлежащем состоянии, провели газ за свой счет. Не возражает об удовлетворении исковых требований, заявленных истцами. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По выписке из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома составляет 34.5 кв. м, жилая площадь составляет 21.8 кв.м. (площадь застройки 59.5 кв.м.). В сведениях о собственниках значится СПК «Хинельский» (документы не предъявлены) (л.д.21-23). Право собственности на земельный участок площадью 2672+/- 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Белецким В.С.подтверждается кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № от ДАТА № и межевым планом (л.д.24-34). Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Севский филиал от ДАТА №, Белецкий В.С., Белецкая А.Л., Белецкий А.В., Белецкий Р.В., Белецкая Е.В. в приватизации жилья по <адрес> не участвовали (л.д.9). По справкам Косицкой сельской администрации <адрес> № от ДАТА, № от ДАТА следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживают Белецкий В.С., Белецкая А.Л., Белецкий А.В., Белецкий Р.В., Белецкая Е.В. на балансе сельской администрации не значится, а значился на балансе СПК «Хинельский». Белецкий В.С. проживает и зарегистрирован в доме с 1988 года (л.д.11-12). Из имеющегося в деле сообщения <адрес> архива администрации Севского муниципального района <адрес> от ДАТА №, следует, что выдать справку о предоставлении жилья Белецкому В.С. в совхозе «Хинельский» не представляется возможным, так как совхоз «Хинельский», ТсОО «Хинельское», СПК «Хинельский» не являлись источниками комплектования районного архива. Документы постоянного хранения (приказы по основной деятельности, решения правления, протоколы общих собраний, распоряжения и др.) на хранение в архив не поступали. Решением Арбитражного суда <адрес> по делу А09 - 9464/0426 от ДАТА СПК «Хинельский» признан несостоятельным должником (банкротом) (л.д.15). Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДАТА №, выданная Белецкому В.С., следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, адрес: <адрес> (л.д.8). Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Севского муниципального района, <адрес> следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в которой проживают Белецкий В.С., Белецкая А.Л., Белецкий А.В., Белецкий Р.В., Белецкая Е.В. в реестре муниципальной собственности МО «Севский муниципальный район» не значится (л.д.10). Постановлением Косицкой сельской администрации <адрес> от ДАТА № «Об утверждении наименований улиц и нумерации домов на территории Косицкой сельской администрации» в <адрес>, д. Воскресеновка, <адрес> присвоены наименования улиц и нумерация домов (л.д.40). Задолженности по коммунальным услугам и недоимки по земельному налогу у Белецких, проживающих по адресу: <адрес>, не имеется, что подтверждается справками (л.д.44-46). Севский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не может зарегистрировать жилой дом на том основании, что в соответствии со ст.ст. 6, 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № - ФЗ от ДАТА, государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Запись о праве собственности продавца (СПК «Хинельский») на отчуждаемый объект отсутствует. Суд считает, что факт проживания семьи Белецкого В.С. более 22 лет в жилом доме, расположенном в <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеющих данным жилым помещением, полностью подтвердился в судебном заседании, а поэтому исковые требования истцов подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Белецкого В.С., Белецкой А.Л., Белецкого А.В., Белецкого Р.В., Белецкой Е.В. удовлетворить. Признать право долевой собственности за Белецким В.С., Белецкой А.Л., Белецким А.В., Белецким Р.В., Белецкой Е.В. на жилое помещение в виде жилого дома общей площадью 34.5 кв. м, жилой площадью 21.8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: М.А.Павлютенкова