Дело № 2-34/ 2012 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Севск «06» февраля 2012 года Севский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Рухмакова В.И. при секретаре Жуковой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Белашова П.Н., Белашовой К.А., Белашова С.П., Белашова И.П. к СПК «Союз» <адрес>, Новоямской сельской администрации Новоямского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Белашов П.Н., Белашова К.А. действующие за себя и своих несовершеннолетних детей Белашова С.П., Белашова И.П. обратились в суд с иском к СПК «Союз» <адрес>, Новоямской сельской администрации Новоямского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что Белашов П.Н. с 2000 года работает механизатором в СПК «Союз» <адрес>. СПК «Союз» <адрес> представил ему жилой дом по <адрес>, в котором он проживает по настоящее время со своей семьей. Проживая в данном доме, они своими средствами капитально отремонтировали дом, а именно: провели газ, сделали отопление, полы, двери, окна и другие работы, а так же построили сарай, гараж, забор, ванну и тем самым были значительно улучшены потребительские свойства жилого дома. Данный жилой дом стоит на балансе СПК «Союз» <адрес>, куда они платят квартплату, коммунальные услуги и налоги, по которым задолженности не имеют. Ранее Белашов П.Н. и Белашова К.А. приватизацией жилого фонда не пользовались, в связи с чем обратились в хозяйство разрешить им приватизировать жилой дом и оформить это договором на передачу дома в их собственность. Оформив все приватизационные документы они обратились в регистрационную службу по <адрес>, но им было отказано в регистрации, мотивируя тем, что жилой дом не имеет регистрации, поэтому они были вынуждены обратиться в суд. Данным жилым домом они владеют на законных основаниях много лет, затрачено много материальных средств на его капитальный и текущий ремонт, а потому приобрели на него право. Просят признать за ними право собственности на жилой дом общей площадью 66,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Новоямской сельской администрации <адрес> в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, истцы Белашов П.Н., Белашова К.А. действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Белашова С.П., Белашова И.П. и представитель СПК «Союз» <адрес> Белашова В.Н.согласны рассмотреть дело без участия не явившегося представителя, поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика Новоямской сельской администрации <адрес>. Истец Белашов П.Н. действующий за себя и своих несовершеннолетних детей Белашова С.П. и Белашова И.П. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании истица Белашова К.А. действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Белашова С.П., Белашова И.П. поддержала заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика СПК «Союз» <адрес> Белашова В.Н. в судебном заседании пояснила, что согласна с заявленным требованием. СПК «Союз» является балансодержателем дома, в котором проживают Белашовы. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, огласив их, пришел к следующему. Согласно ст. 2 Закона РФ от ДАТА № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (вневедомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно выписки из распоряжения по СПК «Союз» от ДАТА в связи с программой по закреплению молодых кадров на селе, Белашову П.Н. выделен жилой дом для совместного проживания с семьей (л.д.13). Согласно выписки из заседания правления СПК «Союз» от ДАТА, следует, что общее собрание решило разрешить приватизацию жилья Белашову П.Н. (л.д.14). Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА следует, что СПК «Союз» передал в собственность Белашову П.Н., Белашову С.П., Белашову И.П., Белашовой К.А. квартиру, состоящую из пяти комнат, общей площадью 66,2 кв.м, в том числе жилой площадью 34,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12). По справке, выданной СПК «Союз» <адрес> Белашову П.Н., следует, что жилой дом находится на балансе хозяйства, не приватизировался и СПК «Союз» в расчет по паевому фонду рабочим не входил. СПК «Союз» является не собственником жилья, а балансодержателем (л.д.15). По паспорту № Белашов П.Н., ДАТА года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДАТА (л.д.7). По паспорту № Белашова К.А., ДАТА года рождения, уроженка <адрес>, с ДАТА зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.8). Из свидетельства о рождении I-МР №, выданного отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> ДАТА, следует что Белашов С.П., ДАТА года рождения, в графе отец указан - Белашов П.Н., в графе мать - Белашова К.А. (л.д.10). Из свидетельства о рождении I -МР №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> ДАТА, следует, что Белашов И.П. ДАТА года рождения, в графе отец указан - Белашов П.Н., в графе мать - Белашова К.А. (л.д.11). Согласно свидетельства о заключении брака I-МР №, выданного отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> ДАТА, следует, что Белашов П.Н. заключил брак с ФИО1 ДАТА, после заключения брака присвоены фамилии мужу Белашов, жене Белашова (л.д.9). Из справки № от ДАТА, выданной Новоямской сельской администрацией Новоямского сельского поселения, следует, что Белашов П.Н. проживает в <адрес>, и имеет следующий состав семьи: жена - Белашова К.А. ДАТА года рождения, сын - Белашов С.П. - ДАТА года рождения, сын - Белашов И.П. ДАТА года рождения (л.д.26). Из справки от ДАТА, выданной СПК «Союз» следует, что Белашов П.Н. не имеет задолженности за коммунальные услуги (л.д.16). Согласно справки комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Севского муниципального района, дом, расположенный по адресу: <адрес> котором проживают Белашова К.А., Белашов П.Н., Белашов С.П., Белашов И.П. в реестре муниципальной собственности МО «Севский муниципальный район» не значится (л.д.25). Из справки № от ДАТА, выданной ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Севский филиал, следует, что Белашова К.А., Белашов С.П., Белашов И.П. в приватизации жилья по <адрес> не участвовали (л.д.18). Согласно технического паспорта на дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДАТА общая площадь жилого <адрес>,2 кв.м, жилая 34,0 кв.м., правообладатель СПК «Союз» (л.д.19-24). Из справки № от ДАТА, выданной ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Севский филиал, следует, что Белашов П.Н. на основании договора передачи квартиры в собственность от ДАТА имеет 1/5 долю на индивидуальное домовладение находящееся по адресу: <адрес> (л.д.17). На основании ст. 11 Закона РФ от ДАТА № «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Белашов П.Н. ДАТА года рождения, стал ДАТА одним из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке его приватизации, будучи несовершеннолетним, поэтому в силу ст. 11 вышеуказанного Закона сохранил право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения им совершеннолетия. Севское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не может зарегистрировать дом на том основании, что в соответствии со ст.ст. 6, 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №, 122 - ФЗ от ДАТА, государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества возможен при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Однако отсутствие государственной регистрации права собственности на занимаемый Белашовым П.Н., Белашовой К.А., несовершеннолетними детьми Белашовым С.П. 2007 года рождения, Белашовым И.П. 2009 года рождения дом по адресу: <адрес> не может повлечь утрату права собственности на него. С учетом изложенного, суд считает требование истцов Белашова П.Н., Белашовой К.А. действующих за себя и своих несовершеннолетних детей Белашова С.П. 2007 года рождения, Белашова И.П. 2009 года рождения, о признании права собственности на занимаемый жилой дом общей площадью 66,2 кв.м., жилой 34,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, суд Р Е Ш И Л: Иск Белашова П.Н., Белашовой К.А., Белашова С.П., Белашова И.П. удовлетворить. Признать право общей долевой собственности по 1/4 доли за Белашовым П.Н. ДАТА года рождения, Белашовой К.А. ДАТА года рождения, Белашовым С.П. ДАТА года рождения, Белашовым И.П. ДАТА года рождения на дом общей площадью 66,2 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения. Председательствующий: В.И. Рухмаков