Дело № 2-31/ 2012 года                                                                       

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севск             «15» февраля 2012 года

Севский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи      Рухмакова В.И.

при секретаре Петрыкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Любас Э.В., Лобас С.В. к МО «Троебортновское сельское поселение» <адрес>, СПК им. <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Лобас Э.В. и Лобас С.В. обратились в суд с иском к МО «Троебортновское сельское поселение» <адрес>, СПК им. <адрес> о признании права собственности на квартиру, указав, что в 1995 году Лобас С.В. в связи с трудовыми отношениями в СПК им. Куйбышева была предоставлена квартира. Они согласно похозяйственной книги № проживают и зарегистрированы с ДАТА по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок ДАТА Лобас С.В., проживающему по адресу: <адрес>, принадлежит земельный участок площадью 3 000 кв.м. в <адрес>.

В соответствии с выпиской из протокола № решения правления СПК им. Куйбышева от ДАТА по заявлению Лобас С.В. о даче разрешения на приватизацию жилья, находящегося на балансе хозяйства, правлением СПК им. Куйбышева разрешена приватизация занимаемого Лобас С.В. жилья. С ними был заключен договор безвозмездной передачи данного жилья.

СПК им. Куйбышева является не собственником, а балансодержателем жилья.

Просят суд признать за ними право долевой собственности на квартиру общей площадью 65,4 кв.м, в том числе жилой площади 39,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков Троебортновской сельской администрации Троебортновского сельского поселения <адрес> и СПК им. Куйбышева в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, истцы согласны рассмотреть дело без участия представителей ответчиков, поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей Троебортновской сельской администрации Троебортновского сельского поселения <адрес> и СПК им. Куйбышева.

Истец Лобас С.В. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец Лобас Э.В. поддержала в полном объеме заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, огласив их, пришел к следующему.

Согласно копии трудовой книжки ОТ-1 №, выданной ДАТА на имя Лобас С.В. следует, что ДАТА он принят в члены товарищества им. Куйбышева на работу электриком (л.д.16-19).

Согласно выписки из протокола № заседания правления ТсОО им. Куйбышева от ДАТА, правление решило предоставить Лобас С.В. и его семье жилой дом (л.д.62).

Согласно выписки из протокола № заседания правления СПК им. Куйбышева от ДАТА, правление решило разрешить приватизацию жилья Лобас С.В. (л.д.61).

Из договора безвозмездной передачи квартир от ДАТА следует, что СПК им. Куйбышева передал в долевую собственность Лобас С.В., Лобас Э.В. квартиру, общей площадью 65.4 кв.м,, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.29-30).

В настоящее время истцы намерены приватизировать квартиру, что соответствует положениям Закона РФ от ДАТА № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДАТА № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (вневедомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По паспорту № Любас Э.В. ДАТА года рождения, уроженка <адрес>,     зарегистрирована по адресу: <адрес> ДАТА (л.д.12).

По паспорту № Лобас С.В. ДАТА года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДАТА (л.д.13).

Из справки № от ДАТА, выданной Троебортновской сельской администрацией, следует, что Лобас С.В. проживает в <адрес> имеет следующий состав семьи: жена - Любас Э.В. 1964 года рождения, сын - Лобас М.С. - 1985 года рождения, сын - Лобас А.С. 1992 года рождения (л.д.58).

Из согласий, удостоверенных нотариусом Севского нотариального округа <адрес> от ДАТА, следует, что Лобас А.С. ДАТА года рождения и Лобас М.С. ДАТА года рождения дают согласие на приватизацию квартиры с хозяйственными строениями и земельным участком, расположенную по адресу: <адрес> общую долевую собственность Любас Э.В. и Лобас С.В.. Лобас А.С. и Лобас М.С. от права приватизации вышеуказанного жилого помещения отказываются, в договор просят их не включать, долю собственности не выделять (л.д.14,15).

Согласно справок, выданных СПК им. Куйбышева, ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», Севским СУ ОАО «Брянскэнергосбыт» следует, что Лобас С.В. и Лобас Э.В. задолженности по квартплате, за природный газ и за электроэнергию не имеют (л.д.54, 57, 60).

Согласно приложения № к постановлению Некислицкой сельской администрации № от ДАТА «Об утверждении наименования улиц и нумерации домов, расположенных в <адрес>» утверждено наименование <адрес> с указанием владельца - Лобас С.В. (л.д.20-22).

В силу ст. 6 Закона РФ от ДАТА № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками, за которыми закреплен жилищный фонд.

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Севского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой проживают Лобас С.В., Лобас Э.В., Лобас М.С., Лобас А.С., в реестре муниципальной собственности МО «Севский муниципальный район» не значится (л.д.55).

По выписке из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь квартиры     составляет 65.4 кв. м, жилая площадь квартиры составляет 39.8 кв.м.. В сведениях о собственниках значится СПК «Куйбышева» (документы, подтверждающие право собственности не предъявлены) (л.д.32-34).

По справке № от ДАТА, выданной СПК им. Куйбышева Лобас С.В., следует, что жилой дом, находящийся на балансе хозяйства, не приватизировался и СПК им. Куйбышева в расчет по паевому фонду рабочим хозяйства не входил. СПК является не собственником жилья, а балансодержателем (л.д.59).

Таким образом, собственника квартиры, который мог бы на законных основаниях оформить договор и передать истцам в порядке приватизации жилое помещение в собственность, не имеется. Вместе с тем, реализация права, предусмотренного ст. 2 названного выше Закона, не может быть поставлена в зависимость от оформления документов на жилое помещение органами местного самоуправления или органами исполнительной власти субъекта РФ.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая положения Закона, находит право истцов на бесплатную передачу в собственность жилого помещения бесспорным.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения один раз.

Из справки № от ДАТА, выданной ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Севский филиал, следует, что Лобас С.В., Лобас Э.В., Лобас А.С., Лобас М.С. в приватизации жилья по <адрес> не участвовали (л.д.56).

Кроме того, ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона РФ не установлено: дом к специализированному жилищному фонду не относится, аварийным не значится.

С учетом изложенного, суд считает требование истцов Лобас С.В., Лобас С.В. о признании права собственности на занимаемую квартиру общей площадью 65.4 кв.м., жилой 39.8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лобас С.В., Любас Э.В. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за Лобас С.В. ДАТА года рождения, Любас Э.В. ДАТА года рождения на квартиру общей площадью 65.4 кв.м., жилой площадью 39.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.     

Председательствующий:                 В.И. Рухмаков