Дело № 2-35 2012 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Севск «07» февраля 2012 года Севский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Рухмакова В.И. при секретаре Петрыкиной О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Рубина А.В., Савинец М.В., Баевой С.А, к Новоямской сельской администрации Новоямского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Рубин А.В. обратился в суд с иском к администрации Новоямского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру, указав в исковом заявлении и в дополнении к исковому заявлению, что на основании решения правления совхоза «Новоямский» в 1991 году Рубину А.В. была выделена квартира для проживания по адресу: <адрес>. С ДАТА они проживают в данной квартире. За время проживания израсходовали значительные средства, направленные на сохранение жилой квартиры, проведение капитального и косметических ремонтов. Совхоз, а потом и СПК «Новоямский» собственником жилья не являлись, но дом на балансе состоял. В настоящее время СПК «Новоямский» обанкротился, правопреемников нет, архивы не сохранились. Как объект недвижимости, дом был зарегистрирован в СПК «Новоямский» и первичные документы отсутствовали. Они своевременно оплачивают все платежи, задолженностей не имеют. Согласно регистрации, указанной в паспорте, они зарегистрированы и проживают в <адрес> с ДАТА. Заключить договор на передачу квартиры в собственность нет возможности из-за отсутствия собственника, балансодержателя и правоустанавливающих документов на дом и регистрации объекта недвижимости. Квартира, как объект недвижимости, реально существует. С 1991 года они откровенно и непрерывно владеют квартирой как собственным имуществом и проживают в квартире по настоящее время. За время проживания собственными силами производили ремонт, содержат квартиру в хорошем состоянии. С учетом дополнений к иску просит признать за Рубинным А.В., Савинец М.В., Баевой С.А. право собственности на занимаемую квартиру общей площадью 58,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Рубин А.В. поддержал заявленные требования о признании за ним, Савинец М.В. и Баевой С.А. право собственности на квартиру общей площадью 58,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, т.к. в квартире, кроме него, зарегистрированы и проживают Савинец М.В., Баева С.А.. Истица Савинец М.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В суде истица Баева С.А. поддержала заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика Новоямской сельской администрации Новоямского сельского поселения <адрес> Борисков В.В. исковые требования признал. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, огласив их, суд приходит к следующему. Из трудовой книжки, выданной на имя Рубина А.В., 1958 года рождения от ДАТА следует, что ДАТА Рубин А.В. принят водителем первого класса в совхоз «Новоямский», ДАТА уволен по собственному желанию (л.д.7-10). В настоящее время истцы намерены приватизировать квартиру, что соответствует положениям Закона РФ от ДАТА № «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно ст. 2 Закона РФ от ДАТА № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (вневедомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По паспорту № Рубин А.В., ДАТА года рождения, уроженец <адрес>, с ДАТА зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.6). По паспорту № Савинец М.В. ДАТА года рождения, уроженка <адрес>, с ДАТА зарегистрирована по адресу: <адрес>. По паспорту № Баева С.А. ДАТА года рождения, уроженка <адрес>, с ДАТА зарегистрирована по адресу: <адрес>. Согласно справки № от ДАТА, выданной Новоямской сельской администрацией Новоямского сельского поселения <адрес> следует, что Рубин А.В. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> и имеет следующий состав семьи: жена - Савинец М.В. -ДАТА года рождения, дочь - Баева С.А. - ДАТА года рождения (л.д.11). Из справки № от ДАТА, выданной Новоямской сельской администрацией Новоямского сельского поселения <адрес>, следует, что Рубин А.В. задолженности по оплате за воду не имеет (л.д.13). В силу ст. 6 Закона РФ от ДАТА № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками, за которыми закреплен жилищный фонд. Из справки № от ДАТА, выданной Новоямской сельской администрацией Новоямского сельского поселения <адрес> следует, что жилой фонд ранее принадлежащий обанкротившемуся СПК «Новоямский» на балансе Новоямской сельской администрации не состоит (л.д.15). Согласно справки комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Севского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой проживает Рубин А.В. в реестре муниципальной собственности МО «Севский муниципальный район» не значится (л.д.25). Из имеющегося в деле сообщения <адрес> архива администрации Севского муниципального района <адрес> от ДАТА №, следует, что совхоз «Новоямский», ТсОО «Новоямское» не являлись источниками комплектования районного архива. Документы постоянного хранения (приказы по основной деятельности, решения правления, протоколы общих собраний, распоряжения и др.) на хранение в архив не поступали (л.д.21). По выписке из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет 58.5 кв. м, жилая площадь квартиры составляет 35.0 кв.м.. В сведениях о собственниках значится СПК «Новоямское» (документы, подтверждающие право собственности не предъявлены) (л.д.17). Таким образом, собственника квартиры, который мог бы на законных основаниях оформить договор и передать истцам в порядке приватизации жилое помещение в собственность, не имеется. Вместе с тем, реализация права, предусмотренного ст. 2 названного выше Закона не может быть поставлена в зависимость от оформления документов на жилое помещение органами местного самоуправления или органами исполнительной власти субъекта РФ. При таких обстоятельствах, суд, учитывая положения Закона, находит право истцов на бесплатную передачу в собственность жилого помещения бесспорным. Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения один раз. Из справки, выданной ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Севский филиал, следует, что Рубин А.В. в приватизации жилья по <адрес> не участвовал (л.д.20). Согласно справок № от ДАТА, № от ДАТА, № от ДАТА, выданных Новоямской сельской администрацией Новоямского сельского поселения <адрес>, следует, что Рубин А.В., Савинец М.В., Баева С.А. на территории Новоямского сельского поселения в приватизации жилья не участвовали (л.д.14). Из уведомлений Управления Росреестра по <адрес> № №, 11/009/2012-087, 11/009/2012-088 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствует информация о правах Рубина А.В., Баевой С.А. и Савинец М.В. на объекты недвижимого имущества (л.д.16). Кроме того, ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона РФ не установлено: дом к специализированному жилищному фонду не относится, аварийным не значится. С учетом изложенного, суд считает требование истцов Рубина А.В., Савинец М.В., Баевой С.А., о признании права собственности на квартиру общей площадью 58.5 кв.м., жилой 35.0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Рубина А.В., Савинец М.В., Баевой С.А, удовлетворить. Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за Рубиным А.В., Савинец М.В., Баевой С.А, на квартиру общей площадью 58.5 кв.м., жилой площадью 35.0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: В.И. Рухмаков