Мировой судья: Онищенко Л.А. 18 октября 2010 года апелляционное определение Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Феопентова А.С., при секретаре Яковлевой С.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело № 11-303-10 по апелляционной жалобе Щеголевой Элеоноры Георгиевны на решение мирового судьи судебного участка № 9 г.Северодвинска от 07 сентября 2010 года по иску Фуфалько Марии Ивановны к Щеголевой Элеоноре Георгиевне об устранении нарушений прав владельца земельного участка, по которому решено: «Исковые требования удовлетворить. Обязать Щеголеву Элеонору Георгиевну в 10-дневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок № № в СНТ «Лесная поляна», принадлежащий Фуфалько М.И., путем демонтажа двух теплиц и поленницы. Взыскать с Щеголевой Элеоноры Георгиевны в пользу Фуфалько Марии Ивановны расходы на оплату юридических услуг в сумме 1 000 рублей и оплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 400 рублей, а всего 1 400 рублей», установил: Фуфалько М.И. обратилась к мировому судье с исковым заявлением к Щеголевой Э.Г. об устранении нарушений прав пользования своим земельным участком путем возложения на ответчика обязательств демонтажа двух теплиц и поленницы дров. Решением мирового судьи судебного участка № 9 г.Северодвинска от 07 сентября 2010 года исковые требования Фуфалько М.И. были удовлетворены. С указанным решением мирового судьи не согласилась ответчик Щеголева Э.Г. В поданной апелляционной жалобе она обосновывает свои возражения в отношении выводов, изложенных в решении мирового судьи, по установлению границ земельных участков № № и № № в СНТ «Лесная поляна» в процессе межевания земельных участков в сентябре 2009 года. Просит суд отменив решение мирового судьи от 07 сентября 2010 года, вынести новое судебное постановление об отказе Фуфалько М.И. в удовлетворении ее исковых требований. В судебном заседании представитель истца Жеребцова И.И., действующая на основании доверенности, с доводами апелляционной жалобы ответчика не согласилась, просила суд апелляционной инстанции оставить без изменения решение мирового судьи от 07 сентября 2010 года. Требования доверителя она обосновывает результатами межевания, на основании которого 25 сентября 2009 года был выдан в установленном порядке кадастровый паспорт на земельный участок ее мамы – Фуфалько М.И. Истец Фуфалько М.И., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО и НАО, председатель СНТ «Лесная поляна» в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах, согласно ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных выше лиц. Ответчик Щеголева Э.Г. и ее представители Щеголев П.А., Лукьянчук Н.А., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании поддерживаю доводы апелляционной жалобы. Они указали на нарушения процедуры межевания земельных участков, принадлежащих Щеголевой Э.Г., Фуфалько М.И. и других рядом находящихся участков в СНТ «Лесная поляна». Ответчик и её представители подтвердили факт отсутствия у них информации о времени проведения работ по межеванию участков, что явилось причиной неправильного определения их границ, породивших незаконные, по их мнению, требования истца. Ответчик и его представители утверждают, что теплицы и поленница расположены на территории земельного участка Щеголевой Э.Г., что подтверждается карточкой учета строений и сооружений, расположенных на земельном участке и плана участка 1983 года. Представитель третьего лица - Общества с ограниченной ответственностью «Стройконтракт+» Сенчуков Э.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции указал, что в ходе проведения межевания земельного участка Фуфалько М.И. границы земельных участков были согласованы с владельцами соседних участков № № и № № Щеголева Э.Г. извещалась о проведении межевания заказным письмом и через газету «Северный рабочий». При определении границ земельных участков в СНТ «Лесная поляна» было установлено, что две теплицы Щеголевой Э.Г. находятся на территории земельного участка Фуфалько М.И. Заслушав стороны, исследовав представленные сторонами материалы и доказательства, суд апелляционной инстанции находит решение мирового судьи судебного участка № 9 г.Северодвинска в части возложения на ответчика обязанности переноса теплиц и поленницы правильным. В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля). В силу ст.19 указанного Федерального Закона РФ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке. Судом апелляционной инстанции установлено, что Фуфалько М.И., на основании свидетельства на право собственности на землю от 12 сентября 1995 года, является собственником земельного участка № № в СНТ «Лесная поляна» в г. Северодвинске. Владельцем соседнего участка № № в СНТ «Лесная поляна» на основании свидетельства на право собственности на землю от 03 марта 1995 года является Щеголева Э.Г. 22 сентября 2009 года по заказу истца, ООО «Стройконтракт+», был составлен межевой план по результатам выполнения кадастровых работ с уточнением границ и площади земельного участка № № СНТ «Лесная поляна», принадлежащего Фуфалько М.И. с кадастровым номером № Согласия владельца земельного участка № № Щеголевой Э.Г. местоположения границ земельного участка истца не имеется. Из составленного ООО «СтройКонтракт+» межевого плана усматривается, что на территории земельного участка № № частично расположены 2 теплицы, принадлежащие владельцу соседнего земельного участка № № Щеголевой Э.Г. и поленница. Данные обстоятельства проверены мировым судьей, подтверждаются объяснениями сторон и материалами дела. Постановлением Госстроя России от 10.09.1997 года № 18-51 были приняты и введены в действие строительные нормы и правила «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений» (СНиП 30-02-97), которые действуют с учетом Изменения № 1, принятого Постановлением Госстрой РФ от 12.03.2001 года № 17. Указанные нормы содержат требования, подлежащие обязательному соблюдению при планировке и застройке садовых (дачных) участков. Аналогичные требования содержатся в Своде правил по проектированию и строительству «Разработка, согласование, утверждение и состав проектно – планировочной документации на застройку территории садоводческих объединений граждан», одобренных Госстроем РФ. Согласно п. 6.7 СНиПа 30-02-97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) – 3 метра, от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 метра, от других построек – 1 метр, от стволов высокорослых деревьев – 4 метра, среднерослых – 2 метра, от кустарника – 1 метр. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают на более чем 50 см от плоскости стены. Ответчик Щеголева Э.Г. ее муж Щеголев П.А. подтвердили в ходе судебного разбирательства установку теплиц на своем земельном участке на расстоянии менее одного метра от границы земельного участка Фуфалько М.И., на таком же расстоянии от границы участка находится поленница дров, принадлежащих ответчику. При разрешении спора не имеют значение ссылки ответчика и его представителей об установки теплиц в 90-х годах прошлого века по близости с границами соседнего участка № № с ведома его хозяина. Мнение Фуфалько М.И. в отношении этих обстоятельств изменилось, что влечет возложение на Щеголеву Э.И. обязанности установить строения на земельном участке в соответствии с требованиями п. 6.7 СНиПа 30-02-97. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции находит правильным выводы мирового судьи о нарушении ответчиком правил установки двух теплиц и поленницы на своем земельном участке, прилегающим к земельному участку Фуфалько М.И. и возложении на ответчика обязанности устранения этих нарушений. Ответчик уже демонтировал установленные ранее теплицы с целью их перемещения по участку и перенес поленницу дров в другое место, что суд апелляционной инстанции принимает во внимание. Вместе с тем, суд апелляционной инстанции считает необходимым уточнить резолютивную часть решения мирового судьи судебного участка № 9 г.Северодвинска от 07 сентября 2010 года исключив указание о нахождении ранее расположенных теплиц и поленницы дров Щеголевых на земельном участке Фуфалько М.И., поскольку данный вывод мирового судьи, суд апелляционной инстанции находит преждевременным. Федеральным законом «О землеустройстве» определен общий порядок межевания объектов землеустройства. С 1 марта 2008 года постановка земельных участков на кадастровый учет осуществляется на основании Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения. В материалах дела отсутствуют доказательства проведения собрания заинтересованных лиц по согласованию земельного участка истца, как то предусмотрено ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Председатель СНТ «Лесная поляна» Солодов В.Ф., свидетель Авраменко В.И. на судебных заседаниях суда апелляционной инстанции отрицали факт их участия в собрании по согласованию местонахождения границ земельного участка, они лишь подписали протокол, составленный по окончанию работ межевания участка Фуфалько М.И. При этом, Солодов В.Ф. по результатам судебных разбирательств поставил под сомнение определение границ земельного участка истца (л.д. 129,130). Щеголева Э.И. вообще не знала о проведении работ по межеванию, чем была лишена возможности отстаивать свои интересы во время этих действий. Ответчику разъяснено право обжалования результатов межевания границ земельных участков сторон в порядке, установленном действующим законодательством. Законных оснований для удовлетворения предъявленной ответчиком апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции не установлено. Руководствуясь ст.ст. 327, 328, 329 ГПК РФ, суд определил: решение мирового судьи судебного участка № 9 г.Северодвинска от 07 сентября 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Щеголевой Элеоноры Георгиевны на указанное решение оставить без удовлетворения. Исключить из второго абзаца резолютивной части решения мирового судьи судебного участка № 9 г.Северодвинска от 07 сентября 2010 года ссылку о нахождении двух теплиц и поленницы дров, принадлежащих Щеголевой Элеоноре Георгиевне, на земельном участке № № в СНТ «Лесная поляна», принадлежащему Фуфалько Марии Ивановне. Определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судья - Феопентов А.С.