Мировой судья: Федоращук М.Ю. 23 сентября 2010 года О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Феопентова А.С., при секретаре Яковлевой С.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело № 11-289-10 по апелляционным жалобам Ярыгиной Натальи Михайловны и ее представителя Кашина Леонида Феодосьевича на решение мирового судьи судебного участка № 8 г.Северодвинска от 06 августа 2010 года по иску Жилищно-строительного кооператива № 50 к Ярыгиной Наталье Михайловне о взыскании задолженности по коммунальным услугам, членским взносам и за обслуживание жилого помещения, по которому решено: «исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 50 к Ярыгиной Наталье Михайловне о взыскании задолженности по коммунальным услугам, членским взносам и за обслуживание жилого помещения удовлетворить. Взыскать с Ярыгиной Натальи Михайловны в пользу Жилищно-строительного кооператива № 50 задолженность за период с 20 августа 2006 г. по 31 декабря 2009 г. в сумме 3 337 рублей 93 копейки и расходы по госпошлине 400 рублей, всего 3 737 рубля 93 копейки», установил: Жилищно-строительный кооператив № 50 (далее по тексту ЖСК-50) обратился к мировому судье с исковым заявлением о взыскании с Ярыгиной Н.М. задолженности по коммунальным услугам, и взносам за обслуживание жилого помещения за период с 20 августа 2006 года по 31 декабря 2009 года. 06 августа 2010 года мировой судья судебного участка № 8 г.Северодвинска вынесла решение об удовлетворении исковых требований ЖСК-50, взыскав в их пользу с Ярыгиной Н.М. сумму 3737 рублей 93 копейки. С указанным решением мирового судьи не согласились ответчик Ярыгина Н.М. и ее представитель Кашин Л.Ф., которые направили в суд апелляционные жалобы, где обосновывают свое несогласие с данным судебным актом. Утверждают, что мировой судья неправильно оценил доказательства, предъявленные истцом в обоснование заявленных требований, неверно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Ответчик и ее представитель указали на отсутствие задолженности Ярыгиной Н.М. по платежам перед ЖСК-50, поскольку оплачивала счета за коммунальные услуги обслуживающей организации - МПЖРЭП. Просят суд отменить данное решение мирового судьи и вынести новое решение об отказе истцу в удовлетворении заявленных им исковых требований. В судебном заседании апелляционной инстанции председатель ЖСК-50 Смирнова Л.А. поддержала заявленные исковые требования в уточненном объеме, с доводами апелляционных жалоб ответчика и ее представителя не согласилась. Она подтвердила, что Ярыгина Н.М. являясь собственником квартиры № № в доме № № <адрес> в г. Северодвинске уклонялась от выполнения своих обязанностей по внесению платы за испытание лифтов, расположенных в доме, взносов на ремонт общего имущества ЖСК, обслуживания телевизионной антенны. Эти обстоятельства послужили основанием обращения в суд о взыскании задолженности по платежам в период с 20 августа 2006 года по 31 декабря 2009 года в сумме 3 337 рубля 93 копейки. Ответчик Ярыгина Н.М. в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы. Обратила внимание суда апелляционной инстанции на отсутствие договора, заключенного с ЖСК-50, на основании которого она бы вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По утверждению ответчика, она не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилья, платежи ею вносились в ЖРЭУ № <адрес> без выдачи квитанций с указанием их назначения. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции находит решение мирового судьи судебного участка № 8 г.Северодвинска от 06 августа 2010 года правильным. В соответствии со статьям 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Судом установлено, что Ярыгина Н.М. является собственником квартиры <адрес> в г. Северодвинске. Квартира ответчика находится в ЖСК-50, правлением которого 01 апреля 2006 года в установленном порядке заключен договор обслуживания этого многоквартирного дома с <данные изъяты> (далее <данные изъяты> На основании п. 2.1.8 договора ЖСК-50 (пользователи помещений) обязаны своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества) многоквартирного дома соразмерно площади жилого (нежилого) помещения. Плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение) поставщикам коммунальных услуг, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. Кроме того, 05 января 1998 ЖСК-50 заключен договор с ООО «Лифтремонт» по обслуживанию лифтов и согласно п. 4.2 договора расчеты за выполняемые работы производятся до 10 числа месяца следующего за отчетным. Пунктом 6.1 договора от 12 января 2007 года, заключенного между ЖСК-50 и НОУ «АЦ-Безопасность труда», установлено, что стоимость технического освидетельствования лифтов определяется на основании Протокола согласования затрат и окончательной цены на проведение технического освидетельствования лифтов и составляет 700 рублей за проведение технического освидетельствования одного лифта. В соответствие со ст. 15.2 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возлагается на собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Мировым судьей дана правильная оценка документам, представленным истцом о наличии у Ярыгиной Н.М. задолженности по оплате за услуги по обслуживанию лифта, а также расходам за тепловые потери, вывоз ТБО, за ремонт общего имущества ЖСК-50, обслуживание антенного хозяйства за период с 20 августа 2006 года по 31 декабря 2009 года в сумме 3 337 рубля 93 копейки. Мировым судьей учтены пояснения Ярыгиной Н.М. о внесении плату за обслуживание жилого помещения непосредственно в кассу <данные изъяты>, что также подтверждается показаниями свидетелей Сухановой Г.М. и Зеляниной Г.В. Вместе с тем, вся сумма платежей, предъявленных к оплате за указанный период, составляет 19 053 рублей 27 копеек, а ответчица внесла в кассу <данные изъяты> 18 280 рублей 21 копейку. Суд апелляционной инстанции находит обоснованной позицию мирового судьи, который не учел денежные суммы, внесенные ответчиком, с ее слов, в кассу <данные изъяты> три платежа в 2007 году на общую сумму 1027 рублей 32 копейки. В материалах дела отсутствуют доказательства зачета этих платежей управляющей организацией <данные изъяты> потребителю услуг ЖСК-50. Со слов Ярыгиной Н.М., в <данные изъяты> в настоящее время отсутствуют сведения о подобном зачете. При таких обстоятельствах, мировым судьей обоснованно взысканы 1027 рублей 32 копейки с ответчика в пользу ЖСК-50 в качестве задолженности. Судом разъяснялось ответчику право обращения в суд по защите личных имущественных интересов к организации, принявшей ее платежи в 2007 году. В материалах дела имеется справка-счет (л.д.7 т.2), с указанием размера задолженности ответчика Ярыгиной Н.М. по конкретными видам платежей за обслуживание жилого помещения и некоторых видов удобств, потребляемых всеми, проживающими в доме <адрес> в г. Северодвинске (лифт, телевизионная антенна и другое общее имущество ЖСК). Попытки ответчика уклониться от оплаты обслуживания общего имущества ЖСК судом апелляционной инстанции признаются не состоятельными. Ярыгина Н.М. вправе вступив в ЖСК влиять на процедуру принятия решений ЖСК по порядку пользования его общим имуществом и внесения платы за его обслуживание, которые установлены членами ЖСК в порядке, предусмотренном законодательством. У суда апелляционной инстанции не вызывает сомнения статус председателя ЖСК -50 Смирновой Л.А., ее право представлять интересы кооператива в суде, в том числе подавать иску в защиту имущественных прав ЖСК. При разрешении данного спора мировым судьей дана верная юридическая оценка действиям сторон, всесторонне установлены все обстоятельства по делу. По этим основаниям, суд апелляционной инстанции находит правильным решение мирового судьи, возложившего на ответчика обязанность по оплате задолженности по оплате за пользование жильем и коммунальных услуг. В силу ст.98 ГПК РФ мировой судья обоснованно возложил на Ярыгину Н.М. обязанность по возмещению другой стороне всех понесенных по делу судебных расходов и взыскал с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей. Суд апелляционной инстанции не установил законных оснований для отмены этого решения мирового судьи. Руководствуясь ст.ст. 327, 328, 329 ГПК РФ, суд определил: решение мирового судьи судебного участка № 8 г. Северодвинска от 06 августа 2010 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Ярыгиной Натальи Михайловны и ее представителя Кашина Леонида Феодосьевича на указанное решение мирового судьи оставить без удовлетворения. Определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судья - Феопентов А.С.