Дело № 2 –1824-10 12 июля 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К., при секретаре Охаловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску Шилова Геннадия Спиридоновича к Шиловой Марине Акиндиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением, к Шилову Дмитрию Геннадьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Шилов Г.С. обратился в суд с иском к Шиловой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением - 2-комнатной квартирой по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве личной собственности, к Шилову Д.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы: Шилова Марина Акиндиновна - бывшая жена, Шилов Дмитрий Геннадьевич - сын. Шилова М.А., Шилов Д.Г. были зарегистрированы им в спорном жилом помещении как члены семьи, но в настоящее время Шилова М.А., Шилов Д.Г. в жилом помещении не проживают, брак с Шиловой М.А. прекращен 15.04.2008 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Северодвинска. Шилова М.А. не проживает в спорном жилом помещении с 2005 года. Шилов Д.Г. вообще в данное жилое помещение не вселялся, жилым помещением не пользовался, его личных вещей в квартире нет. По утверждению истца, он неоднократно обращался к Шиловой М.А., Шилову Д.Г. с просьбой сняться с регистрационного учета по данному адресу, но ответчики никаких действий не предпринимают, с учета не снимаются. Шилов Д.Г. совершеннолетний, ему 22 года, он учится и работает, самостоятельно зарабатывает, себя содержит. Шилов Д.Г. с согласия собственника данного жилого помещения, проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит Шиловой М.А. на праве собственности. Шилова М.А. в 2005 году добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрала все свои вещи и с согласия собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> переехала в его комнату. По настоящее время она проживает по данному адресу, обязанности в отношении спорной квартиры не исполняет. Таким образом, ответчики с истцом вместе не проживают, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, семейные отношения прекращены, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, ключи от жилого помещения только у истца. Все расходы по оплате жилого помещения, коммунальных услуг несет истец. Ответчики Шилова М.А., Шилов Д.Г. в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, участия не принимают. Сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении Шилова М.А., не проживающая в нем уже более 5 лет и Шилов Д.Г., который в жилое помещение даже не вселялся, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Ответчики проживают в других жилых помещениях, которые являются их фактическим постоянным местом жительства. Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Никаких соглашений о праве пользования данным жилым помещением между ним и ответчиками не заключалось.

В судебном заседании Шилов Г.С. исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивает.

Ответчики Шилова М.А., Шилов Д.Г., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, в порядке ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании 11 июня 2010 года ответчик Шилова М.А. подтвердила, что спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежит Шилову Г.С., семейные отношения с ним прекращены, с 2007 года она в спорной квартире не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, ею приобретена комната по адресу: <адрес>, в которой проживает Шилов Д.Г., сама она проживает в комнате брата по адресу: <адрес> (л.д. 67-68). Ответчик Шилов Д.Г. подтвердил, что спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежит Шилову Г.С., семейные отношения с ним прекращены, в спорную квартиру он не вселялся и в ней не проживал, плату за жилье и коммунальные услуги не вносил, фактически с 2005 года проживал по адресу: <адрес>, после покупки матерью комнаты по адресу: <адрес> стал проживать в данной комнате. Намерен проживать в указанной комнате, в квартире истца проживать не намерен (л.д. 68-69).

Выслушав объяснения истца, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец Шилов Г.С. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 28 ноября 2005 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 декабря 2005 года.

Денежные средства на приобретение данной квартиры получены истцом Шиловым Г.С. от продажи принадлежащей ему по праву собственности на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 06.04.1994 года № 14955, соглашения об определении долей от 26.12.2000 года и договора дарения от 29.01.2001 года квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно выданному свидетельству о государственной регистрации права от 21 декабря 2005 года, 2-комнатная квартира по адресу: <адрес> находится в личной собственности Шилова Г.С.

Ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

В квартире, кроме истца Шилова Г.С., зарегистрированы с 16 января 2006 года ответчики Шилова М.А., Шилов Д.Г.

Согласно свидетельству от 19 июля 1996 года 1-ИГ № 273484, 19 июля 1996 года между Шиловым Г.С. и Зыгало М.А. был заключен брак, актовая запись № 657, с последующим присвоением Зыгало М.А. фамилии Шилова.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № 3 г. Северодвинска от 02 апреля 2008 года брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем 28 апреля 2008 года составлена актовая запись №.

С 2007 года ответчик Шилова М.А. в квартире по адресу: <адрес> фактически не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, однако продолжает сохранять за собой регистрацию по данному адресу.

Ответчик Шилов Д.Г. в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Шилову Г.С., не вселялся и в нем не проживал, плату за жилье и коммунальные услуги не вносил, фактически с 2005 года проживал по адресу: <адрес>, после покупки матерью комнаты по адресу: <адрес> стал проживать в данной комнате.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.

По утверждению истца Шилова Г.С. прекращение семейных отношений между ним и Шиловой М.А. является основанием для прекращения у ответчика права пользования спорной квартирой. Каких-либо соглашений о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета из занимаемого жилого помещения отказывается.

Ответчик Шилова М.А. не представил в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца и заявленные им исковые требования.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела и объяснений истца следует, что ответчик Шилова М.А. жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Шилову Г.С., в добровольном порядке освободить (сняться с регистрационного учета) отказалась, в связи с чем, нарушены права собственника жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению без каких-либо ограничений.

Ответчик Шилова М.А. подтвердила, что спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежит Шилову Г.С., семейные отношения с ним прекращены, с 2007 года она в спорной квартире не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, ею приобретена по договору купли-продажи комната по адресу: <адрес>, в которой проживает Шилов Д.Г., сама она проживает в комнате брата по адресу: <адрес> (л.д. 67- 68).

Суд считает заслуживающими внимания доводы истца Шилова Г.С. о том, что прекращение семейных отношений между ним и Шиловой М.А. является основанием для прекращения у ответчика права пользования спорной квартирой, ибо данные доводы соответствуют установленным в судебном заседании обстоятельствам и требованиям жилищного закона.

Доводы ответчика Шиловой М.А. о том, что Шилов Г.С. должен ей 95.000 руб. за муниципальную комнату по <адрес> комн. 4, которую она незаконно переуступила в 2001 году сыну истца Шилову Д.Г., суд полагает необоснованными, ибо в материалы дела представлена её расписка от 01.12.2005 года о получении ею от Шилова Г.С. 95.000 руб. за данную комнату.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования Шилова Г.С. к Шиловой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания также нашло подтверждение, что ответчик Шилов Д.Г. в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Шилову Г.С., не вселялся и в нем не проживал, плату за жилье и коммунальные услуги не вносил, фактически с 2005 года проживал по адресу: <адрес>, после покупки матерью комнаты по адресу: <адрес> стал проживать в данной комнате. Намерен проживать в указанной комнате, в квартире истца проживать не намерен.

Указанные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца Шилова Г.С., так и объяснениями ответчика Шилова Д.Г. (л.д. 68 - 69).

У суда не имеется оснований ставить данные доказательства под сомнение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Шилов Д.Г. не вселялся в спорное жилое помещение, следовательно, не приобрел право пользования им.

Само по себе наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не влечет приобретения права пользования данным жилым помещением без фактического вселения в него.

Ответчик Шилов Д.Г. признал, что в спорной квартире по адресу: <адрес> он не проживал и проживать в ней не намерен.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования Шилова Г.С. к Шилову Д.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства а пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия Шиловой Марины Акиндиновны, Шилова Дмитрия Геннадьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Шилова Геннадия Спиридоновича к Шиловой Марине Акиндиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением, к Шилову Дмитрию Геннадьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шилову Марину Акиндиновну утратившей право пользования жилым помещением – 2-комнатной квартирой по адресу: <адрес>.

Признать Шилова Дмитрия Геннадьевича не приобретшим право пользования жилым помещением – 2-комнатной квартирой по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Шиловой Марины Акиндиновны, Шилова Дмитрия Геннадьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Лопатин А.К.