Дело № 2-2478-10 02 сентября 2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лавренюка П.И., при секретаре Нечаевой И.Ю., рассмотрев в помещении суда города Северодвинска в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкаревой Людмилы Владимировны к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения на условиях договора социального найма,

установил:

истец Шишкарева Л.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала следующее. Она является нанимателем комнаты <адрес>, общая площадь которой составляет 28,5 кв.м. Постановлением главы администрации г. Северодвинска вышеуказанный дом был признан непригодным для проживания. Работы по проведению капитального ремонта дома не проводились, не планируется их проведение и в настоящее время. Наймодатель (ответчик) не выполняет своих обязанностей по договору социального найма. В связи с изложенным истец просила обязать ответчика предоставить ей по договору социального найма жилое помещение, находящееся в черте г. Северодвинска, общей площадью не менее 28,5 кв.м на состав семьи из 2-х человек.

В судебном заседании истец Шишкарева Л.В., её представитель Кашин Л.Ф. на удовлетворении иска настаивали, Шишкарева Л.В. пояснила, что равнозначное жилое помещение ей должно быть предоставлено с учетом Морновой Ольги Александровны (дочери), Нефедовой Тамары Анатольевны (матери). Дом, в котором она проживает, непригоден для постоянного проживания, один подъезд в доме полностью заколочен, там нет окон. Другое жилое помещение ей ответчиком не предлагалось, дом до настоящего времени не расселен и не отремонтирован.

Представитель ответчика – администрации Муниципального образования «Северодвинск» в судебное заседание не явился. Ответчиком представлен отзыв, согласно которому иск не подлежит удовлетворению. Указано, что в июле 2005 года межведомственной комиссией была проведена оценка жилых помещений дома <адрес>. По результатам обследования межведомственная комиссия приняла решение о признании дома непригодным для проживания, как находящегося в ветхом состоянии, имеющего величину износа, при котором прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых. В связи с отсутствием необходимого количества свободных жилых помещений, требующих для расселения жилых домов, постановлением мэра от 19.01.2006 г. был утвержден график расселения жилых домов, признанных непригодными для проживания. Согласно указанному графику, дом <адрес> подлежит расселению в 2008 году. В отзыве также указано, что все наниматели указанного дома, проживавшие на момент предоставления жилых помещений, расселены. В настоящее время свободные жилые помещения, подлежащие распределению по договорам социального найма, отсутствуют. В связи с изложенным ответчик просил в иске отказать, дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Третьи лица Морнова О.А., Нефедова Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом.

Представитель третьего лица СМУП «Рассвет» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено судом. Согласно представленному в суд заявлению, третье лицо просило дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Учитывая изложенное, руководствуясь условиями ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца Шишкаревой Л.В., её представителя, оценив их в совокупности с материалами дела, суд пришел к следующему.

При рассмотрении дела суд установил, что Шишкарева Людмила Владимировна является нанимателем и имеет право пользования на условиях договора социального найма комнатой <адрес>. Равное с нанимателем право пользования жилым помещением имеют Морнова Ольга Александровна (дочь), Нефедова Тамара Анатольевна (мать). Жилая площадь указанной комнаты составляет 17,7 кв.м, на долю истца и членов её семьи приходится 28,5 кв.м общей площади. Наймодателем жилого помещения выступает администрация Муниципального образования «Северодвинск».

Эти обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и её представителя, представленной в деле справкой жилищной организации (л.д. 6), выпиской из домовой книги (л.д. 19), копией лицевого счета (л.д. 18), никем не оспариваются, доказательствами не опровергаются.

Судом установлено, что межведомственной комиссией 26 июля 2005 года был составлен акт № 21 об отнесении жилого дома <адрес> к категории непригодных для проживания. Комиссия пришла к выводу, что вышеуказанный жилой дом следует отнести к категории непригодных для проживания, как находящийся в ветхом состоянии, имеющий величину износа, при которой прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых. Мэром Муниципального образования «Северодвинск» на основании актов межведомственной комиссии было вынесено постановление № 6 от 19 января 2006 года об утверждении графика расселения жилых домов, признанных непригодными для проживания, не подлежащих ремонту или реконструкции. В соответствии с указанным графиком дом <адрес> подлежал расселению в 2008 году.

Эти обстоятельства подтверждаются отзывом ответчика, актом межведомственной комиссии от 26.07.2005 г. (л.д. 16), постановлением мэра Муниципального образования «Северодвинск» от 19.01.2006 г. (л.д. 15), никем не оспариваются, доказательствами не опровергаются.

Согласно условиям ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ при признании жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно условиям ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое по договору социального найма другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Доказательства того, что после признания дома непригодным для проживания, наймодателем, иными лицами были выполнены ремонтные работы, которые существенно улучшили потребительские качества дома, в котором проживает истец и члены её семьи, а также занимаемого ими жилого помещения, ответчиком суду не представлены.

В связи с изложенным суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению иск Шишкаревой Л.В. о предоставлении другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст. 87, 89 ЖК РФ.

Представленные ответчиком сведения о том, что дом 7 по ул. Торцева в г. Северодвинске подлежал расселению в 2008 году и все наниматели указанного дома, проживавшие на момент предоставления жилых помещений, были расселены, в настоящее время свободные жилые помещения, подлежащие распределению по договорам социального найма, отсутствуют не могут расцениваться судом как основание для отказа в удовлетворении иска. Доказательств расселения жильцов указанного дома ответчиком не представлено. В акте межведомственной комиссии № 21 от 26.07.2005 г. изложен вывод о том, что дом имеет величину износа, при котором прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых. Этот вывод ответчиком не опровергнут.

При таких обстоятельствах суд согласился с доводами истца и её представителя, что проживание истца и членов её семьи в доме, прочностные и деформационные характеристики которого ниже предельно допустимых, угрожает их жизни и здоровью, в связи с чем угроза должна быть устранена ответчиком без промедления. Этот вывод подтверждается и условиями п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, согласно которым гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, предоставляются жилые помещения вне очереди.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Шишкаревой Л.В. надлежит взыскать в возмещение расходов по госпошлине 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Шишкаревой Людмилы Владимировны к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения на условиях договора социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию Муниципального образования «Северодвинск» предоставить на условиях договора социального найма Шишкаревой Людмиле Владимировне (нанимателю) с учетом Морновой Ольги Александровны, Нефедовой Тамары Анатольевны взамен занимаемого равнозначное жилое помещение жилой площадью не менее 17,7 кв.м, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Взыскать с администрации Муниципального образования «Северодвинск» в пользу Шишкаревой Людмилы Владимировны в возмещение расходов по госпошлине 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья П.И. Лавренюк