Дело № 2 – 2700 – 10 07 сентября 2010 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Вершинина А.В., при секретаре Мещанской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Егоровой Екатерины Валерьевны и Макаровой Анастасии Сергеевны к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,

установил:

Егорова Е. В. и Макарова А. С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Северодвинск (далее - Администрация, ответчик) о предоставлении на состав семьи из двух человек по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому, находящегося в черте города Северодвинска, общей площадью не менее 37, 6 квадратных метра, жилой площадью не менее 25, 1 квадратных метра отвечающего санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Исковые требования мотивированы тем, что дом №20 по ул. Ломоносова в г. Северодвинске признан непригодным для проживания. Благоустроенное жилье Администрация предоставлять отказывается.

Истцы Егорова Е. В. и Макарова А. С. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание суд не известили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель ответчика Администрации Санькова Е.С. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. Ранее представитель ответчика в письменном отзыве просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица СМУП «Рассвет» в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данный спор в отсутствие сторон.

Оценив совокупность исследованных в ходе судебного заседания доказательств, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Материалами дела установлено, что Егорова Е. В. и Макарова А. С. на основании договора социального найма № от 07 июня 2008 года проживают в комнате № квартиры № дома №20 по ул. Ломоносова в г. Северодвинске, общей площадью 37, 6 квадратных метра, жилой площадью 25, 1 квадратных метра.

В силу ст. 15 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 признание дома пригодным (непригодным) для проживания для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой органом местного самоуправления.

Пунктом 10 раздела 2 указанного Положения, установлены требования, которым должно отвечать жилой дом: основания и несущие конструкции жилого дома, …, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Оценка состояния дома в порядке, предусмотренном указанным нормативным актом не проводилась, но таковая проводилась ранее его принятия в порядке, предусмотренном Положением о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 2003 года №552, действующим на тот период.

В силу акта об отнесении жилого дома №20 по ул. Ломоносова к категории непригодных для проживания №10 от 26 июля 2005 года, этот дом постройки 1940 года. Капитальный ремонт произведен в 1969 году. По состоянию на 2005 год общий износ здания составил 83 % - в том числе износ свай – 83 %. Несущая способность свай утрачена. Состояние конструкций кровли неудовлетворительное. В стенах имеются трещины. Все инженерные системы находятся в неудовлетворительном состоянии. Комиссия пришла к выводу, что прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых.

Постановлением от 19 января 2006 года №6 мэра МО Северодвинск указанный утвержден график расселения, в том числе данного дома в 2008 году, однако истцы расселены не были, что не оспаривается представителем ответчика в письменном отзыве.

Пунктом 3 указанного Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 2003 года №552, предусматривалось, что критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных утверждаются Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

Постановлением от 20 февраля 2004 года N 10 Государственногокомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу утверждены критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных.

Так, подпунктом б) пункта 5 раздела 2 указанных Критериев предусматривалось, что, к ветхим жилым домам относятся: деревянные дома … с физическим износом свыше 65 процентов.

Несмотря на указанное заключение, которым спорный жилой дом был признан непригодным для проживания, ответчиком никаких мер, направленных на выполнение капитального ремонта дома для приведения жилых помещений в соответствии с установленными санитарно-техническими требованиями не предпринималось, расселение истцов вопреки постановлению ответчика от 19 января 2006 года №6 в другой дом не производилось.

Учитывая то, что в судебном заседании установлен факт того, что жилое помещение, занимаемое истцами является непригодным для проживания, суд удовлетворяет иск.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования, удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Егоровой Екатерине Валерьевне и Макаровой Анастасии Сергеевне на состав семьи из двух человек по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, общей площадью не менее 37, 6 квадратных метра, жилой площадью не менее 25, 1 квадратных метра отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение 10 дней.

Председательствующий: А.В. Вершинин