Дело № 2 – 2955-10 21 сентября 2010 года

Именем Российской Федерации

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Патронова Р.В.,

при секретаре Силиной И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску прокурора города Северодвинска в интересах Манойлова Сергея Александровича к Администрации МО «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения,

установил:

Прокурор г. Северодвинска в интересах Манойлова С.А. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что истец по договору социального найма занимает квартиру № в доме № по <адрес> в г. Северодвинске. По мнению прокурора, поскольку дом № по <адрес> в г. Северодвинске является непригодным для постоянного проживания, что подтверждается актом межведомственной комиссии, то истцу должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому.

В судебном заседании помощник прокурора г. Северодвинска Калачникова Н.А. на удовлетворении исковых требований настаивала. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Манойлов С.А., представитель ответчика Администрации МО «Северодвинск», представитель третьего лица СМУП «Рассвет» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленном в суд отзыве на исковое заявление, представитель ответчика Санькова Е.С. возражала против удовлетворения заявленного иска.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения помощника прокурора г. Северодвинска Калачниковой Н.А., изучив представленный ответчиком отзыв на исковое заявление, оценив все в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Судом сторонам в соответствии со статьей 114 ГПК РФ предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод" каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.

Каждый, чьи права и свободы, признанные в данной Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе, даже если это нарушение было совершено лицами, действовавшими в официальном качестве (статья 13).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ" от 10 октября 2003 года судам Российской Федерации определено действовать таким образом, чтобы обеспечить выполнение обязательств государства, вытекающих из участия РФ в Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Судом установлено, что истец по договору социального найма занимает квартиру № в доме № по <адрес> в г. Северодвинске.

Согласно акту обследования жилого помещения от 26 июля 2005 года жилой дом № по <адрес> в г. Северодвинске отнесен к категории непригодных для проживания, как находящийся в ветхом состоянии, имеющий величину износа, при котором прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых (л.д. 10-11).

В ходе обследования жилого дома № по <адрес> в г. Северодвинске было установлено, что общий износ здания по состоянию на 2005 год составил 71 %; фундамент – деревянные сваи, поражены гнилью, часть свай раздавлены, имеет сломы и отклонения от вертикали, износ фундамента составил 71 %; состояние конструкций кровли, стен, а также инженерных систем неудовлетворительное.

Постановлением мэра МО «Северодвинск» № 6 от 19 января 2006 года утвержден график расселения жилых домов, признанных непригодными для проживания, не подлежащих ремонту или реконструкции, согласно которому дом, в котором проживает истец подлежит расселению в 2013 году (л.д. 22).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются и сомнения у суда не вызывают, в связи с чем суд считает их установленными.

В судебном заседании ответчик выводы акта обследования от 26 июля 2005 года жилого дома № по <адрес> в г. Северодвинске не оспаривал. Как и не оспаривал то обстоятельство, что с момента обследования, т.е. с 2005 года, никакого ремонта, в том числе и капитального, в жилом доме не производилось.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилищные условия истца не только не улучшились, но по истечении длительного периода времени со дня обследования дома износ дома мог только увеличиться, поскольку никаких мер к ремонту дома ответчиком не предпринималось. Доказательств, опровергающих это, ответчик суду не представил.

Довод представителя ответчика Саньковой Е.А. о том, что в удовлетворении исковых требования истца должно быть отказано, поскольку у администрации МО «Северодвинск» отсутствуют свободные жилые помещения, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленного прокурором г. Северодвинска иска.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Системное толкование указанных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Данный вывод суда нашел свое подтверждение в разъяснениях, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд при разрешении спора руководствуется положениями статьи 87 ЖК РФ, регулирующей порядок предоставления жилого помещения в связи с признанием его непригодным для проживания.

Судом установлено, что истец занимает трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Северодвинск, <адрес>, д. №, кв.№, жилой площадью 40,5 кв.м., общей площадью 61,6 кв.м.

Таким образом, поскольку предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с учетом требований статей 57, 89 Жилищного кодекса РФ, суд возлагает на ответчика обязанность предоставить истцу жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее 61,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора города Северодвинска в интересах Манойлова Сергея Александровича к Администрации МО «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию Муниципального образования «Северодвинск» предоставить Манойлову Сергею Александровичу жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому, в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее 61,6 кв.м., расположенное в черте г. Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней через Северодвинский городской суд.

Председательствующий Р.В.Патронов