Дело № 2-2510-10 23 августа 2010 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Юренского А.Н., при секретере Федорцовой И.Ю., рассмотрев 23 августа 2010 года в открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску Скуратова Александра Николаевича, Скуратова Алексея Александровича, Скуратова Вячеслава Алексеевича, в лице его законного представителя Скуратова Алексея Александровича, Скуратовой Людмилы Николаевны, Кудиновой Елены Александровны, Кудиновой Дианы Александровны, в лице законного представителя Кудиновой Елены Александровны к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в обосновании которого указали, что являются нанимателями трехкомнатной квартиры <адрес> в городе Северодвинске Архангельской области, общей площадью – 96,3 кв.м., жилой – 60,2 кв.м. Указанный дом признан непригодным для постоянного проживания, в связи с чем, истцы просят обязать ответчика обеспечить истцов благоустроенным жилым помещением в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из трех комнат, расположенной в черте города Северодвинска по договору социального найма общей площадью не менее 96,3 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО «Северодвинск» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражал против исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве и представленном в материалы дела.

Представители третьих лиц – СМУП «Рассвет» и Управления образования Администрации МО «Северодвинск» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствие с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 34 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В судебном заседании установлено, что истец Скуратов Александр Николаевич является нанимателем отдельного жилого помещения - трехкомнатной квартиры <адрес> в городе Северодвинске Архангельской области, общей площадью – 96,3 кв.м., жилой площадью – 60,2 кв.м. Членами семьи нанимателя, зарегистрированными в указанной квартире, являются: Скуратова Л.Н. – жена; Скуратов А.А. – сын; Скуратов В.А. – внук; Кудинова Е.А. – дочь и Кудинова Д.А. – внучка.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения № 10358 от 08.07.2010г. (л.д. 6-7); справкой СМУП «Рассвет» (л.д. 8); ордерами № 2234 от 16.06.1982г., № 935 от 29.05.1986г. и № 278 от 22.05.1997г. (л.д. 9, 10); выкопировкой из технического паспорта жилого дома помещений квартиры <адрес> (л.д. 12), а также лицевым счетом № 004382 и выпиской из домовой книги, ответчиком не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

Актом межведомственной комиссии от 07 августа 2001 года указанный жилой дом <адрес> в городе Северодвинске был признан непригодным для проживания.

Постановлением мэра г. Северодвинска от 10 января 2006 года № 122 было постановлено утвердить Акт межведомственной комиссии от 07.08.2001г. и признать жилой дом <адрес> в г. Северодвинске непригодным для проживания и предусмотреть проведение мероприятий по обеспечению безопасных условий проживания жильцов до момента расселения дома, в соответствии с рекомендациями межведомственной комиссии.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Между тем, из материалов дела видно, что до настоящего времени истец не обеспечен иным, благоустроенным, жилым помещением на условиях договора социального найма, что не оспаривается ответчиком в письменном отзыве, капитальный ремонт здания, согласно заключения межведомственной комиссии, до настоящего времени не проведен.

Таким образом, требования истцов об обязании ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма основаны на законе.

Из материалов дела видно, что общая площадь занимаемой истцами квартиры составляет – 96,3 кв.м.

По мнению суда, при возложении на ответчика обязанности по предоставлению истцам жилого помещения следует исходить из общей площади занимаемого истцами помещения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с тем, что дом, в котором находится квартира истцов по договору социального найма, признан непригодным для проживания, в силу ст. 87, 89 ЖК РФ, истцы приобрели право требования от ответчика предоставления им другого отдельного жилого помещения в виде квартиры, состоящего не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее – 96,3 кв.м.

Кроме того, мэром г. Северодвинска в постановлении от 10.12.2001г. № 12 «О признании жилых домов непригодными для постоянного пользования» не был установлен срок для обеспечения безопасных условий проживания жильцов в доме <адрес> в г. Северодвинске, не был установлен срок для расселения жильцов и срок проведения капитального ремонта указанного дома.

На момент рассмотрения спора жилищные права истцов не восстановлены, капитальный ремонт дома не проведен.

В связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования, и возлагает на ответчика обязанность предоставить истцам по договору социального найма отдельное жилое помещение в виде квартиры, состоящей не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее – 96,3 квадратных метров, равнозначное ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску Архангельской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Скуратова Александра Николаевича, Скуратова Алексея Александровича, Скуратова Вячеслава Алексеевича, в лице его законного представителя Скуратова Алексея Александровича, Скуратовой Людмилы Николаевны, Кудиновой Елены Александровны, Кудиновой Дианы Александровны, в лице законного представителя Кудиновой Елены Александровны к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить Скуратову Александру Николаевичу, Скуратову Алексею Александровичу, Скуратову Вячеславу Алексеевичу, в лице его законного представителя Скуратова Алексея Александровича, Скуратовой Людмиле Николаевне, Кудиновой Елене Александровне, Кудиновой Диане Александровне, в лице законного представителя Кудиновой Елены Александровны, по договору социального найма отдельное жилое помещение в виде квартиры, состоящей не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее – 96,3 квадратных метров, равнозначное ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Юренский