Дело № 2- 2715- 10 3 сентября 2010 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Сенчуковой Т.С., при секретаре Борисовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Козицыной Анны Ивановны к Администрации Муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, установил: Истец Козицына А.И. обратилась в суд с указанным иском, просит обязать ответчика предоставить им на состав семьи из 2 человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г.Северодвинска. Исковые требования обосновал тем, что занимаемое в настоящее время по договору социального найма жилое помещение - <адрес> - не пригодно для постоянного проживания. Истец Козицына А.И. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель истца Козицыной А.И. Кашин Л.Ф., имеющий надлежаще оформленные полномочия, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме. Третье лицо Козицына Е.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом и своевременно, направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия. Представители ответчика Администрации муниципального образования Северодвинск и третьего лица СМУП «Рассвет» также о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствие данных лиц. Выслушав объяснения истца Козицыной А.И., представителя истца, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Согласно п.п. 1, 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания. В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судом установлено, что истец имеет право пользования по договору социального найма квартирой №, жилой площадью 46,7 кв.м., общей площадью 78,7 кв.м. <адрес>, что подтверждается выкопировкой плана квартиры, экспликацией, выпиской из домовой книги, справкой представленной жилищной организацией, а так же договором за № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, согласно которых совместно с нанимателем Козицыной Анной Ивановной в жилое помещение вселена её дочь Козицына Екатерины Николаевна. Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и весь дом в целом, были признаны аварийными и подлежащими сносу (л.д. 36). Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в указанном многоквартирном доме произошло разрушение свайного фундамента, повлекшее за собой смещение здания относительно проектных осей приблизительно на 1 метр в западную сторону. Семья истца, состоящая из двух человек, была выселена в жилое помещение маневренного фонда ( л.д.8-9 ). Постановлением администрации муниципального образования Северодвинск №-па от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, управлению муниципального жилищного фонда постановлено предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в доме, подлежащим сносу, другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Комитету ЖКХ,ТиС администрации МО Северодвинск предъявить к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в течение одного года со дня принятия постановления. По истечению года в случае невыполнения собственниками требований о сносе дома, обеспечить организационные мероприятия по изъятию соответствующего земельного участка для муниципальных нужд. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными. Судом разъяснялись сторонам положения ст. 56 ГПК РФ, предлагалось предоставить суду все имеющиеся у них доказательства, разъяснялись последствия не предоставления доказательств. Ответчиком доказательств тому, что в настоящее время жилое помещение, в котором проживает семья истца, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не предоставлено. Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Судом установлено, что семья истца вынуждена проживать в жилом доме, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и подлежащему сносу, и состояние этого дома до настоящего времени не улучшилось. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, семья истца приобрела право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления им другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает их исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение. Учитывая, что семья истца в настоящее время занимает трехкомнатную квартиру, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 78,7 квадратных метра, состоящее не менее чем из трех комнат, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску. При вынесении решения суд так же принимает во внимание, что ответчик не оспаривает право истца на предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца Козицыной А.И. 200 рублей в возврат расходов по уплате госпошлины, понесенные им при подаче искового заявления. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Козицыной Анны Ивановны к Администрации Муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить. Обязать администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить на условиях договора социального найма Козицыной Анне Ивановне (нанимателю), а также члену её семьи Козицыной Екатерине Николаевне на состав семьи 2 человека жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 78,7 кв.м., состоящее не менее чем из трех комнат, расположенное в черте г.Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску. Взыскать с Администрации муниципального образования Северодвинск в пользу Козицыной Анны Ивановны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 ( двести ) рублей. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Северодвинский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Сенчукова Т.С.