Дело № 2 - 2716 - 10 30 августа 2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Сенчуковой Т.С.,

при секретаре Борисовой Е.В.,

рассмотрев в помещении суда города Северодвинска в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минина Андрея Николаевича, Мининой Жанны Александровны, Соколовой Оксаны Александровны и С. к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения на условиях договора социального найма

установил :

Истцы Минин А.Н., Минина Ж.А., Соколова О.А. и С. обратились в суд с указанным иском, просят обязать ответчика предоставить им на состав семьи из 4 человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска. Исковые требования обосновали тем, что занимаемое ими в настоящее время по договору социального найма жилое помещение - <адрес> - не пригодно для постоянного проживания.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом и своевременно, направили в адрес суда заявление в котором просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов Минина А.Н., Мининой Ж.А., Соколовой О.А., действующей так же в интересах несовершеннолетнего С., Папушина Л.А., имеющая надлежаще оформленные полномочия, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика и третьего лица СМУП «Рассвет», третьего лица Управления образования администрации муниципального образования Северодвинск также о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствие данных лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что истцы имеют право пользования по договору социального найма комнатами <адрес> жилой площадью 46,0 кв.м., общей площадью 66,6 кв.м. <адрес>, что подтверждается выкопировкой плана квартиры, экспликацией, выпиской из домовой книги, справкой представленной жилищной организацией, а так же договором социального найма жилого помещения, согласно которого совместно с нанимателем Мининым А.Н. в жилое помещение вселены его племянница Соколова Оксана Александровна, сын племянницы С. и Минина Жанна Александровна.

Постановлением администрации муниципального образования Северодвинск от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден акт междуведомственной комиссии, признавшей <адрес>, в котором проживает семья истца, непригодным для постоянного проживания.

Решением Муниципального Совета Северодвинска от 24.11.2005 года N 53 с последующими изменениями утверждена муниципальная социально-экономическая целевая программа "Развитие жилищного строительства на территории муниципального образования "Северодвинск" на 2006 - 2008 годы", в частности утвержден Реестр ветхого и аварийного жилищного фонда Муниципального образования Северодвинск по состоянию на 01.08.2005 г. Согласно указанному Реестру – жилой дом по <адрес> отнесен к ветхому и аварийному жилищному фонду Муниципального образования Северодвинск.

В результате обследования <адрес> межведомственной комиссией 11 июня 2009 года дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением мэра Муниципального образования Северодвинск от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о сносе указанного дома. Согласно этому же постановлению Управлению муниципального жилищного фонда администрации Северодвинска поручено предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в указанном доме в срок до 2016 года другие благоустроенные жилые помещения во вновь построенных домах по договорам социального найма. Предложено СМУП «Рассвет» обеспечить до момента расселения граждан безопасные условия их проживания.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.

Судом разъяснялись сторонам положения ст. 56 ГПК РФ, предлагалось предоставить суду все имеющиеся у них доказательства, разъяснялись последствия не предоставления доказательств.

Ответчиком доказательств тому, что в настоящее время жилое помещение, в котором проживает семья истца, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не предоставлено.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что семья истца около семнадцати лет вынуждена проживать в жилом доме, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и подлежащему сносу, и состояние этого дома до настоящего времени не улучшилось.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения в течение столь длительного времени, истцы приобрели право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления им другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает их исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.

Учитывая, что семья истца в настоящее время занимает три комнаты в квартире, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, жилой площадью не менее 46,0 квадратных метра, состоящее не менее чем из трех комнат, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

При вынесении решения суд так же принимает во внимание, что ответчик не оспаривает право истцом на предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца Минина А.Н. 200 рублей в возврат расходов по уплате госпошлины, понесенные им при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Минина Андрея Николаевича, Мининой Жанны Александровны, Соколовой Оксаны Александровны и С. к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения на условиях договора социального найма удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить на условиях договора социального найма Минину Андрею Николаевичу (нанимателю), а также членам его семьи Мининой Жанне Александровне, Соколовой Оксане Александровне и С. на состав семьи 4 человека по договору социального найма жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из трех комнат, находящееся в черте города Северодвинска, жилой площадью не менее 46 квадратных метров, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Взыскать с Администрации муниципального образования Северодвинск в пользу Минина Андрея Николаевича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 ( двести ) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Сенчукова Т.С.