Дело № 2 - 2846 - 10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 октября 2010 года г. Северодвинск Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К., при секретаре Роноевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску Назмутдинова Юнуса Гусмановича к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения, установил: Назмутдинов Ю.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении ему на состав семьи – 2 человека (с учетом дочери Назмутдиновой Натальи Юнусовны) по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из двух комнат общей площадью не менее 59,4 кв.м. В обоснование своих требований указал, что муниципальный жилой дом, в котором он занимает по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признан в 2005 году непригодным для проживания. Поскольку он проживает в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, то он является лицом, нуждающимся в предоставлении жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому. Истец Назмутдинов Ю.Г., 3-е лицо на стороне истца Назмутдинова Н.Ю., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца на удовлетворении иска настаивает. Представитель ответчика представил заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель 3-го лица СМУП «Рассвет» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец Назмутдинов Ю.Г. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 2 человека (с учетом дочери Назмутдиновой Натальи Юнусовны) жилое помещение в виде трех комнат в коммунальной квартире жилой площадью 37,1 кв.м., общей площадью 59,4 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>. На основании акта от 26 июля 2005 года № 18 межведомственной комиссии, жилой дом по адресу: <адрес> отнесен к категории непригодных для проживания, как находящийся в ветхом состоянии, имеющий величину износа, при которой прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых. Согласно постановлению мэра Муниципального образования Северодвинск от 19.01.2006 года № 6, утвержден график расселения жилых домов, признанных непригодными для проживания, не подлежащих ремонту или реконструкции. В соответствии с вышеуказанным постановлением жилой дом по адресу: <адрес> подлежит расселению в 2015 году. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными. Таким образом, семья истца проживает в доме, признанном в установленном порядке непригодным с 26.07.2005 года для постоянного проживания. Материалами дела подтверждено, что ответчиком никаких мер к проведению капитального ремонта дома, в котором находится занимаемое семьей истца жилое помещение, не принималось. На день предъявления иска и рассмотрения дела в суде жилое помещение, занимаемое семьей истца, остается не пригодным для проживания, доказательств реальности выполнения ремонтных работ по дому, и приведения жилого помещения в пригодное для проживание состояние ответчиком не представлено. Нарушение ответчиком условий договора найма жилого помещения в течение длительного времени дает истцу право требования устранения таких нарушений, в том числе и путем предоставления другого жилого помещения равноценного предусмотренному договором найма жилого помещения. Таким образом, заявитель и его семья имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 89 ЖК РФ. Требование истца о предоставлении по договору социального найма отдельной трехкомнатной квартиры равнозначной площади основано на том обстоятельстве, что их дом признан в установленном порядке непригодным для проживания. Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома (жилого помещения) для постоянного проживания только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ. При этом законом прямо установлено, что при выселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Истец Назмутдинов Ю.Г. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 2 человека (с учетом дочери Назмутдиновой Натальи Юнусовны) жилое помещение в виде трех комнат в коммунальной квартире жилой площадью 37,1 кв.м., общей площадью 59,4 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес> Таким образом, истец в порядке выселения имеет право на предоставление ему благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому, то есть состоящее не менее чем из трех комнат, жилой площадью 37,1 кв.м., общей площадью 59,4 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску. Доводы представителя истца о предоставлении отдельной квартиры, состоящей не менее чем из двух комнат общей площадью не менее 59,4 кв.м., суд отвергает, ибо данные доводы на обстоятельствах дела и законе не основаны. Доводы представителя ответчика о том, что в настоящее время производится расселение жилых домов по графику 2010 года, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении иска. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Назмутдинова Юнуса Гусмановича к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить частично. Обязать администрацию Муниципального образования Северодвинск предоставить Назмутдинову Юнусу Гусмановичу по договору социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из трех комнат, жилой площадью 37,1 кв.м., общей площадью 59,4 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску. Взыскать с администрации Муниципального образования Северодвинск в пользу Назмутдинова Юнуса Гусмановича расходы по госпошлине 200 руб. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий - судья Лопатин А.К.