Дело № 2 - 2847 - 10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 октября 2010 года г. Северодвинск Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К., при секретаре Охаловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску Зверева Андрея Геннадьевича к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения, установил: Зверев А.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении ему на состав семьи – 2 человека (с учетом дяди Зверева Сергея Андреевича) по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, состоящего из двух комнат общей площадью не менее 52,3 кв.м. В обоснование своих требований указал, что муниципальный жилой дом, в котором он занимает по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания. Поскольку они проживают в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, то они являются лицами, нуждающимися в предоставлении жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому. Истец Зверев А.Г., 3-е лицо на стороне истца Зверев С.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, истец просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца на удовлетворении иска настаивает. Представитель ответчика представил заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель 3-го лица СМУП «Рассвет» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец Зверев А.Г. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 2 человека (с учетом дяди Зверева Сергея Андреевича) жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире жилой площадью 31,2 кв.м., общей площадью 52,3 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес> Постановлением администрации Муниципального образования Северодвинск от 05.08.1996 года № 190, дом адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания. Предложено СМУП ЖКХ принять меры по обеспечению безаварийной эксплуатации и нормальных условий для проживания в <адрес> до капитального ремонта. Постановлением мэра г. Северодвинска от 24 июня 1997 года № 138, жилой дом по адресу: <адрес> был включен в Перечень зданий, подлежащих капитальному ремонту. Капитальный ремонт дома по адресу: <адрес> до настоящего времени не произведен в связи с отсутствием финансирования. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными. Таким образом, семья истца проживает в доме, признанном в установленном порядке непригодным с 05.08.1996 года для постоянного проживания. Материалами дела подтверждено, что ответчиком никаких мер к проведению капитального ремонта дома, в котором находится занимаемое семьей истца жилое помещение, не принималось. На день предъявления иска и рассмотрения дела в суде жилое помещение, занимаемое семьей истца, остается не пригодным для проживания, доказательств реальности выполнения ремонтных работ по дому, и приведения жилого помещения в пригодное для проживание состояние ответчиком не представлено. Нарушение ответчиком условий договора найма жилого помещения в течение длительного времени дает истцу право требования устранения таких нарушений, в том числе и путем предоставления другого жилого помещения равноценного предусмотренному договором найма жилого помещения. Таким образом, заявитель и его семья имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 89 ЖК РФ. Требование истца о предоставлении по договору социального найма отдельной трехкомнатной квартиры равнозначной площади основано на том обстоятельстве, что их дом признан в установленном порядке непригодным для проживания. Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома (жилого помещения) для постоянного проживания только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ. При этом законом прямо установлено, что при выселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Истец Зверев А.Г. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 2 человека (с учетом дяди Зверева Сергея Андреевича) жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире жилой площадью 31,2 кв.м., общей площадью 52,3 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес> Таким образом, истец в порядке выселения имеет право на предоставление ему благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому, то есть состоящее не менее чем из двух комнат, жилой площадью 31,2 кв.м., общей площадью 52,3 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску. Издание мэром Северодвинска постановления от 22.12.2008 года № 256 не освобождает ответчика от исполнения обязанности по предоставлению Звереву А.Г. благоустроенного жилого помещения. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Зверева Андрея Геннадьевича к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить. Обязать администрацию Муниципального образования Северодвинск предоставить Звереву Андрею Геннадьевичу на состав семьи – 2 человека (с учетом дяди Зверева Сергея Андреевича) по договору социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, жилой площадью 31,2 кв.м., общей площадью 52,3 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску. Взыскать с администрации Муниципального образования Северодвинск в пользу Зверева Андрея Геннадьевича расходы по госпошлине 200 руб. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий - судья Лопатин А.К.