Дело № 2 - 2848 - 10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 октября 2010 года г. Северодвинск Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К., при секретаре Охаловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску Семенова Алексея Егоровича к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения, установил: Семенов А.Е. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении ему на состав семьи – 2 человека (с учетом несовершеннолетней дочери Семеновой Марины Алексеевны) по договору социального найма благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 27,3 кв.м. В обоснование своих требований указал, что муниципальный жилой дом, в котором он занимает по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания и снесен в 2010 году. Таким образом, он является лицом, нуждающимся в предоставлении жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому. Истец Семенов А.Е., 3-е лицо на стороне истца Семенова М.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика представил заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель 3-го лица СМУП «Рассвет» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец Семенов А.Е. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 2 человека (с учетом несовершеннолетней дочери Семеновой Марины Алексеевны) жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 18,3 кв.м., общей площадью 27,3 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес> На основании акта от 26 июля 2005 года № 9 межведомственной комиссии, жилой дом по адресу: <адрес> отнесен к категории непригодных для проживания, как находящийся в ветхом состоянии, имеющий величину износа, при которой прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых. Постановлением мэра Муниципального образования Северодвинск от 25 августа 2009 года № 226 на основании заключения межведомственной комиссии от 11 июня 2009 года № 8, жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанным постановлением предложено Управлению муниципального жилищного фонда администрации Северодвинска предоставить гражданам, занимающим жилые помещение по договорам социального найма в данном доме, другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма во вновь построенных домах. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными. Таким образом, семья истца проживает в доме, признанном в установленном порядке с 26 июля 2005 года непригодным для постоянного проживания, а с 25 августа 2009 года аварийным и подлежащим сносу. В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Таким образом, заявитель и его семья имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 86, 89 ЖК РФ. Требование истца о предоставлении по договору социального найма жилого помещения равнозначной площади основано на том обстоятельстве, что их дом признан в установленном порядке непригодным для проживания (подлежащим сносу). Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома (жилого помещения) для постоянного проживания только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ. При этом законом прямо установлено, что при выселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Истец Семенов А.Е. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 2 человека (с учетом несовершеннолетней дочери Семеновой Марины Алексеевны) жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 18,3 кв.м., общей площадью 27,3 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес> Таким образом, истец в порядке выселения имеет право на предоставление ему благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому, то есть жилой площадью 18,3 кв.м., общей площадью 27,3 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску. Доводы представителя ответчика о том, что в настоящее время отсутствует необходимое количество свободных жилых помещений для переселения граждан, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении иска. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Семенова Алексея Егоровича к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить. Обязать администрацию Муниципального образования Северодвинск предоставить Семенову Алексею Егоровичу на состав семьи – 2 человека (с учетом несовершеннолетней дочери Семеновой Марины Алексеевны) по договору социального найма жилое помещение жилой площадью 18,3 кв.м., общей площадью 27,3 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску. Взыскать с администрации Муниципального образования Северодвинск в пользу Семенова Алексея Егоровича расходы по госпошлине 200 руб. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий - судья Лопатин А.К.