№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2010 года г. Северодвинск

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Юренского А.Н.,

при секретаре Федорцовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Елены Евгеньевны к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

истец Семенова Е.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в обоснование которого указала, что является нанимателем трехкомнатной квартиры <адрес> в городе Северодвинске Архангельской области. Указанный дом признан непригодным для постоянного проживания, в связи с чем, просит обязать ответчика выделить жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца - Семенов Владимир Васильевич, действующий на основании доверенности, являющийся также третьим лицом по делу, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации МО «Северодвинск» - в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражал против исковых требований по основаниям, представленным в письменном отзыве на исковое заявление.

Третье лицо Семенов Владимир Владимирович в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица МУП «Рассвет» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствие с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 34 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем отдельного жилого помещения – трехкомнатной квартиры <адрес> в городе Северодвинске Архангельской области, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, выпиской из домовой книги (л.д. 10), лицевым счетом № 520701 (л.д. 11); договором социального найма жилого помещения № 10602 от 30.08.2010г. (л.д. 12-13), выкопировкой их технического паспорта квартиры (л.д. 37) ответчиком не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

Актом межведомственной комиссии от 26 июля 2005 года указанный жилой дом <адрес> в городе Северодвинске был признан непригодным для проживания.

Постановлением мэра г. Северодвинска от 19 января 2006 года № 6 было постановлено предусмотреть проведение мероприятий по обеспечению безопасных условий проживания жильцов до момента расселения дома, в соответствии с рекомендациями межведомственной комиссии.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Между тем, из материалов дела видно, что до настоящего времени истец не обеспечен иным, благоустроенным, жилым помещением на условиях договора социального найма, что не оспаривается ответчиком в письменном отзыве.

Таким образом, требования истца об обязании ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма основаны на законе.

Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель, соответственно, имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов дела видно, что общая площадь занимаемой истцом квартиры составляет – 63,6 кв.м.

По мнению суда, при возложении на ответчика обязанности по предоставлению истцу жилого помещения следует исходить из общей площади занимаемого истцом помещения, т.е. фактически занимаемого истцом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с тем, что дом, в котором находится отдельное жилое помещение (квартира), занимаемое истцом по договору социального найма, признан непригодным для проживания, в силу ст. 87, 89 ЖК РФ, истец приобрел право требования от ответчика предоставления ему другого жилого помещения общей площадью не менее – 63,6 кв.м., состоящего не менее чем из трех комнат.

На момент рассмотрения спора жилищные права истца не восстановлены, капитальный ремонт дома не проведен.

То обстоятельство, что мэром г. Северодвинска установлен срок для обеспечения жильем лиц, проживающих в указанном жилом доме, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку, на момент рассмотрения спора жилищные права семьи истца не восстановлены.

В связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования, и возлагает на ответчика обязанность предоставить истцу на состав семьи три человека по договору социального найма отдельное жилое помещение в виде квартиры, состоящей не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее 63,6 квадратных метров, равнозначное ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску Архангельской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Семеновой Елены Евгеньевны к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить Семеновой Елене Евгеньевне на состав семьи три человека по договору социального найма отдельное жилое помещение в виде квартиры, состоящей не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее 63,6 квадратных метров, равнозначное ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья-председательствующий А.Н. Юренский