Дело Номер обезличен Дата обезличена года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К., при секретаре О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску ЗСА к ОТВ. о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

установил:

ЗСА обратился в суд с иском к ОТВ. о предоставлении ему на состав семьи - 5 человек (с учетом жены ЗОА, сына ЗАС, дочери НАВ, внучки СУЕ) по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, состоящего не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее 76,0 кв. м. В обоснование своих требований указал, что муниципальный жилой дом, в котором он занимает по договору социального найма жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 76,0 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ... ... ... ... признан в 1991 году непригодным для проживания. Поскольку они проживают в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, то они являются лицами, нуждающимися в предоставлении жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому.

Истец ЗСА, его представитель К., 3-е лицо на стороне истца ЗОА в судебном заседании исковые требования поддержали.

Третье лицо на стороне истца НАВ, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, в порядке ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в её отсутствие.

Представитель ответчика представил заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Ж. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец ЗСА по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи - 5 человек (с учетом жены ЗОА, сына ЗАС, дочери НАВ, внучки СУЕ) жилое помещение в виде трех комнат в коммунальной квартире жилой площадью 48,6 кв.м., общей площадью 76,0 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: ..., ..., ... ... ... ...

Решением межведомственной комиссии и решением горисполкома Северодвинска от Дата обезличена года Номер обезличен, жилой дом по адресу: ..., ..., ... ... признан непригодным для постоянного проживания.

Постановлением мэра Муниципального образования Северодвинск от Дата обезличена года Номер обезличен на основании заключения межведомственной комиссии от Дата обезличена года Номер обезличен, жилой дом по адресу: ..., ..., ... ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанным постановлением предложено Управлению муниципального жилищного фонда администрации Северодвинска предоставить гражданам, занимающим жилые помещение по договорам социального найма в данном доме, другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма во вновь построенных домах.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.

Таким образом, семья ЗСА проживает в доме, признанном в установленном порядке с Дата обезличена года непригодным для постоянного проживания, а с Дата обезличена года аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Таким образом, заявитель и его семья имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 86, 89 ЖК РФ.

Требование ЗСА о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, состоящего не менее чем из трех комнат, равнозначной площади основано на том обстоятельстве, что их дом признан в установленном порядке непригодным для проживания, а в последующем аварийным и подлежащим сносу.

Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома (жилого помещения) для постоянного проживания только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ.

При этом законом прямо установлено, что при выселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и члены его семьи занимали до выселения не менее чем две комнаты, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Истец ЗСА по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи - 5 человек жилое помещение в виде трех комнат в коммунальной квартире жилой площадью 48,6 кв.м., общей площадью 76,0 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: ..., ..., ... ... ... ...

Таким образом, истец в порядке выселения имеет право на предоставление ему совместно с членами семьи благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому, то есть состоящего не менее чем из трех комнат, жилой площадью не менее 48,6 кв.м.

Доводы представителя истца К. о предоставлении ЗСА жилого помещения общей площадью не менее 76,0 кв.м. суд полагает необоснованным, ибо по действующему в настоящее время договору найма жилого помещения ЗСА занимает жилое помещение жилой площадью 48,6 кв.м. Оплата истцом доли в общей площади коммунальной квартиры не свидетельствует о праве требовать предоставления жилого помещения, исходя из оплачиваемой общей площади.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЗСА к ОТВ. о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать ОТВ. предоставить ЗСА на состав семьи пять человек (с учетом жены ЗОА, сына ЗАС, дочери НАВ, внучки СУЕ) по договору социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из трех комнат, жилой площадью не менее 48,6 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно - техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Взыскать с ОТВ. в пользу ЗСА в возмещение расходов по госпошлине 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий - судья Лопатин А.К.