Дело Номер обезличен Дата обезличена года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К., при секретаре О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску ИСТЕЦ к ОТВ. о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

установил:

ИСТЕЦ обратилась в суд с иском к ОТВ. о предоставлении ей на состав семьи - 2 человека (с учетом сына ФСВ) по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, состоящего не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 56,5 кв. м. В обоснование своих требований указала, что муниципальный жилой дом, в котором она занимает по договору социального найма жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 56,5 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ... ... ..., признан в 1999 году непригодным для проживания. Поскольку они проживают в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, то они являются лицами, нуждающимися в предоставлении жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому.

Истец ИСТЕЦ, третье лицо на стороне истца ФСВ, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Ш. представила заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель 3-го лица Т. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец ИСТЕЦ по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи - 2 человека (с учетом сына ФСВ) жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире жилой площадью 35,4 кв.м., общей площадью 56,5 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: ..., ..., ... ... ....

Постановлением администрации Муниципального образования Северодвинск от Дата обезличена года Номер обезличен, жилой дом адресу: ..., ..., ... ... признан непригодным для постоянного проживания.

Предложено Т-1 обеспечить жителям безопасные условия для проживания до момента расселения.

Постановлением мэра г. Северодвинска от Дата обезличена года Номер обезличен, жилой дом по адресу: ..., ..., ул. ... ... был включен в Перечень зданий, подлежащих капитальному ремонту.

Капитальный ремонт дома по адресу: ..., ..., ... ... до настоящего времени не произведен в связи с отсутствием финансирования.

Решением Муниципального Совета Северодвинска от Дата обезличена N 53 с последующими изменениями утверждена муниципальная социально-экономическая целевая программа "Развитие жилищного строительства на территории муниципального образования "Северодвинск" на 2006 - 2008 годы", в частности утвержден Реестр ветхого и аварийного жилищного фонда Муниципального образования Северодвинск по состоянию на Дата обезличена г. Согласно указанному Реестру - жилой дом по ... ... отнесен к ветхому и аварийному жилищному фонду Муниципального образования Северодвинск.

По данным БТИ на Дата обезличена года износ здания составлял 63%, в том числе: фундамент - 80%, крыша - 70%, наружные и внутренние стены, перегородки, перекрытия, внутренние инженерные сети - 65%, полы, оконные и дверные проемы, наружная и внутренняя отделка - 60%. лестницы, площадки - 50%.

По результатам проверки Северодвинским межтерриториальным отделом Государственной жилищной инспекции Архангельской области составлено заключение - по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом по ... ... должен быть отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.

Таким образом, семья ИСТЕЦ проживает в доме, признанном в установленном порядке непригодным с Дата обезличена года для постоянного проживания.

Материалами дела подтверждено, что ответчиком никаких мер к проведению капитального ремонта (реконструкции) дома, в котором находится занимаемое семьей истца жилое помещение, не принималось. На день предъявления иска и рассмотрения дела в суде жилое помещение, занимаемое семьей истца, остается не пригодным для проживания, доказательств реальности выполнения ремонтных работ по дому, и приведения жилого помещения в пригодное для проживание состояние ответчиком не представлено. Нарушение ответчиком условий договора найма жилого помещения в течение длительного времени дает истцу право требования устранения таких нарушений, в том числе и путем предоставления другого жилого помещения равноценного предусмотренному договором найма жилого помещения.

Таким образом, заявитель и его семья имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 89 ЖК РФ.

Требование ИСТЕЦ о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, состоящего не менее чем из двух комнат, равнозначной площади основано на том обстоятельстве, что их дом признан в установленном порядке непригодным для проживания.

Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома (жилого помещения) для постоянного проживания только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ.

При этом законом прямо установлено, что при выселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и члены его семьи занимали до выселения не менее чем две комнаты, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Истец ИСТЕЦ по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи - 2 человека жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире жилой площадью 35,4 кв.м., общей площадью 56,5 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: ..., ..., ... ... ....

Таким образом, истец в порядке выселения имеет право на предоставление ему совместно с членами семьи благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому, то есть состоящего не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 35,4 кв.м.

Доводы представителя истца К. о предоставлении ИСТЕЦ жилого помещения общей площадью не менее 56,5 кв.м. суд полагает необоснованным, ибо по действующему в настоящее время договору найма жилого помещения ИСТЕЦ занимает жилое помещение жилой площадью 35,4 кв.м. Оплата истцом доли в общей площади коммунальной квартиры не свидетельствует о праве требовать предоставления жилого помещения, исходя из оплачиваемой общей площади.

Доводы представителя ответчика о том, что занимаемое истцом жилое помещение непригодным в установленном порядке не признано, суд полагает несостоятельными, ибо данные доводы опровергаются материалами дела. Кроме того, ответчик не представил суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих реальности выполнения ремонтных работ по дому, и приведения жилого помещения истца ИСТЕЦ в пригодное для проживания состояние.

Изданием постановления мэра Северодвинска от Дата обезличена Номер обезличен исполнительный орган местного самоуправления фактически отказался в одностороннем порядке от выполнения своих обязательств по предоставлению семье истца в разумные сроки жилого помещения в связи с признанием непригодным для постоянного проживания дома, в котором она проживает, что не только подрывает доверие к действиям государства и органов местного самоуправления, но и противоречит закону.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ИСТЕЦ к ОТВ. о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать ОТВ. предоставить ИСТЕЦ на состав семьи два человека (с учетом сына ФСВ) по договору социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 35,4 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно - техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Взыскать с ОТВ. в пользу ИСТЕЦ в возмещение расходов по госпошлине 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий - судья Лопатин А.К.