Дело № 2 - 2557 - 10 9 августа 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Сенчуковой Т.С.,

при секретаре Титовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Мельниковой Валентины Ивановны к Администрации муниципального образования Северодвинск о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова В.И. обратилась в суд с иском о включении в наследственную массу имущества П., умершей ... квартиры ..., переданной ей Администрацией города Северодвинска по договору № ... о безвозмездной передаче квартиры в собственность. 

Истец Мельникова В.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца Смирнов П.А., имеющий надлежаще оформленные полномочия на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил включить в наследственную массу имущества П., умершей ... квартиру ..., в  обоснование требований указал, что Дата обезличена между П. и ответчиком был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность П. Получив документы в Северодвинском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» П. не передала документы для регистрации в Центр регистрации прав на недвижимое имущество, ... года П. умерла, не зарегистрировав своё право собственности в Центре регистрации прав на недвижимое имущество. Истец Мельникова В.И. является наследником по завещанию и  в настоящее время не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Северодвинск в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, направил в адрес суда заявление в котором просил рассмотреть дело без участия представителя и не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Северодвинского отделения Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ », в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором изложена просьба о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в лице Северодвинского отдела в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Нотариус Северодвинского нотариального округа Кочергина Н.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором изложена просьба о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, материалами наследственного дела ... представленными доказательствами, суд находит исковые требования Мельниковой В.И. законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            В соответствии со ст.ст.1,2,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что ... года между Администрацией Северодвинска и П. был заключен договор № ... о безвозмездной передаче П. квартиры ....

 ... года П. умерла, не осуществив государственную регистрацию права собственности на долю квартиры.

Постановлением нотариуса Кочергиной Н.Д. от ..., истцу Мельниковой В.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру П. умершей ..., отказано ввиду отсутствия у наследника правоустанавливающих документов.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, и другими материалами дела и по существу никем не оспариваются.

Действительно в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» и ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом судом установлено, что порядок оформления передачи жилья в собственность П. установленный ст.ст. 7,8 названного Закона, соблюден.

При таких обстоятельствах приватизация жилого помещения - ... судом признается состоявшейся.

Завершить государственную регистрацию права собственности П. не успела в связи со смертью.

Право собственности на квартиру у  Мельниковой В.И. возникает в силу наследования по завещанию и последующей регистрацией права собственности на полученное в наследство имущество.

Отсутствие регистрации договора П. в виду её смерти само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу.

С учетом изложенного требования Мельниковой В.И. о включении имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Иск Мельниковой Валентины Ивановны к Администрации муниципального образования Северодвинск о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

            Включить в наследственную массу имущества П., умершей ... квартиру ..., переданную ей Администрацией города Северодвинска по договору № ... от ... года о безвозмездной передаче квартиры в собственность гражданина 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья Сенчукова Т.С.