Дело № 2-2461-10 09 августа 2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лавренюка П.И., при секретаре Нечаевой И.Ю., рассмотрев в помещении суда города Северодвинска в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора города Северодвинска в интересах Черешевой Марины Александровны к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения на условиях договора социального найма,

установил:

заместитель прокурора города Северодвинска Чистяков О.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал следующее. В результате проверки, проведенной прокуратурой города по обращению Черешевой М.А., установлено, что она с сыном (Черешевым Р.Ю.) имеют право пользования по договору социального найма комнатами .... Жилая площадь комнат 23,5 кв.м, на долю Черешевой М.А. и её сына приходится 33 кв.м общей площади в квартире. Актом межведомственной комиссии от 26 июля 2005 года многоквартирный дом ... был отнесен к категории непригодных для проживания. Согласно графику расселения жилых домов, признанных непригодными для проживания, указанный дом должен быть расселен в 2011 году, что существенно нарушает права жильцов данного дома. При этом решений о сносе, проведении капитального ремонта, реконструкции дома ответчик не принимал. Черешева М.А. и её сын вынуждены проживать в условиях, создающих угрозу для их жизни и здоровья. В связи с изложенным заместитель прокурора г. Северодвинска просил обязать ответчика предоставить Черешевой М.А. на состав семьи 2 человека (включая Черешева Р.Ю.) по договору социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 23,5 кв.м, общей площадью не менее 33 кв.м, равнозначное ранее занимаемому, находящееся в черте г. Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по г. Северодвинску.

В судебном заседании помощник прокурора г. Северодвинска Петрова И.Н., истец Черешева М.А. на удовлетворении иска настаивали.

Третье лицо на стороне истца Черешев Р.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом.

Представитель ответчика – администрации Муниципального образования «Северодвинск» в судебное заседание не явился. Согласно представленному ответчиком отзыву, он с иском не согласен. В отзыве указано, что постановлением мэра от 19 января 2006 года № 6 был утвержден график расселения жилых домов, признанных непригодными для проживания, согласно которому дом ... подлежит расселению в 2011 году. В установленный срок истцу будет предоставлено другое жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

Представитель третьего лица СМУП «Рассвет» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. Согласно представленному в материалах дела заявлению, третье лицо просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Учитывая изложенное, руководствуясь условиями ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав объяснения прокурора Петровой И.Н., истца Черешевой М.А., оценив их в совокупности с материалами дела, суд пришел к следующему.

При рассмотрении дела суд установил, что истец Черешева Марина Александровна является нанимателем на условиях договора социального найма муниципальных комнат .... Равное с нанимателем право пользования комнатами имеет её сын Черешев Роман Юрьевич. Жилая площадь комнат составляет 23,5 кв.м, на долю истицы и её сына приходится 33 кв.м общей площади. Наймодателем жилого помещения выступает администрация Муниципального образования «Северодвинск».

Эти обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Черешевой М.А., представленными в деле копией лицевого счета л.д. 21), выкопировкой из технического паспорта л.д. 7), никем не оспариваются, доказательствами не опровергаются.

Судом установлено, что межведомственной комиссией 26 июля 2005 года был составлен акт № 23 об отнесении жилого дома ... к категории непригодных для проживания. Комиссия пришла к выводу, что вышеуказанный жилой дом следует отнести к категории непригодных для проживания, как находящийся в ветхом состоянии, имеющий величину износа, при которой прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых. Мэром Муниципального образования «Северодвинск» на основании актов межведомственной комиссии было вынесено постановление № 6 от 19 января 2006 года об утверждении графика расселения жилых домов, признанных непригодными для проживания, не подлежащих ремонту или реконструкции. В соответствии с указанным графиком дом ... подлежит расселению в 2011 году.

Это подтверждается объяснениями истца, отзывом ответчика, актом межведомственной комиссии от 26.07.2005 г. № 23 л.д. 8), постановлением мэра Муниципального образования «Северодвинск» от 19.01.2006 г. л.д. 9), никем не оспаривается, доказательствами не опровергается.

Согласно условиям ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ при признании жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно условиям ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое по договору социального найма другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Доказательства того, что после признания дома непригодным для проживания наймодателем, иными лицами были выполнены ремонтные работы, которые существенно улучшили потребительские качества дома, в котором проживает истица с сыном, а также занимаемого ими жилого помещения, ответчиком суду не представлены.

В связи с изложенным суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению иск прокурора Северодвинска, поданный в интересах Черешевой М.А., о предоставлении другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст. 87, 89 ЖК РФ.

Представленные ответчиком сведения о том, что семье истца в 2011 году будет предоставлено другое жилое помещение не могут расцениваться судом как основание для отказа в удовлетворении иска. В акте межведомственной комиссии № 23 от 26.07.2005 г. изложен вывод о том, что дом имеет величину износа, при котором прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых. Этот вывод ответчиком не опровергнут.

При таких обстоятельствах суд согласился с доводами прокурора о том, что проживание истца и её сына в доме, прочностные и деформационные характеристики которого ниже предельно допустимых, угрожает их жизни и здоровью, в связи с чем угроза должна быть устранена ответчиком без промедления. Этот вывод подтверждается и условиями п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, согласно которым гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, предоставляются жилые помещения вне очереди.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск заместителя прокурора города Северодвинска в интересах Черешевой Марины Александровны к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения на условиях договора социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию Муниципального образования «Северодвинск» предоставить на условиях договора социального найма Черешевой Марине Александровне (нанимателю) с учетом Черешева Романа Юрьевича другое жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 33,0 кв.м., находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья П.И. Лавренюк