Дело № 2-2465-10 09 августа 2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лавренюка П.И., при секретаре Нечаевой И.Ю., рассмотрев в помещении суда города Северодвинска в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора города Северодвинска в интересах Павлюченко Валентины Изосимовны к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения на условиях договора социального найма,

установил:

заместитель прокурора города Северодвинска Чистяков О.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал следующее. В результате проверки, проведенной прокуратурой города по обращению Павлюченко В.И., было установлено, что она, Ванюкова О.А. и несовершеннолетние Ванюков В.В., Ванюкова А.В. имеют право пользования по договору социального найма комнатами ..., жилая площадь которых составляет 31,9 кв.м. На их долю приходится 49,9 кв.м общей площади. Актом межведомственной комиссии указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, при этом ответчик решений о сносе дома не принимал. В связи с изложенным прокурор г. Северодвинска просил предоставить истцу Павлюченко В.И. на состав семьи 4 человека (включая Ванюкову О.А. и несовершеннолетних Ванюкова В.В., Ванюкову А.В.) по договору социального найма жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, находящееся в черте г. Северодвинска, жилой площадью не менее 31,9 кв.м, общей площадью – не менее – 49,8 кв.м, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по г. Северодвинску.

В судебном заседании прокурор Петрова И.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что в исковом заявлении допущена опечатка – указано «предоставить жилое помещение общей площадью не менее 49,8 кв.м», вместо «общей площадью не менее 49,9 кв.м». Прокурор на иске настаивала.

Истец Павлюченко В.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом, что подтверждается представленным в деле уведомлением л.д. 23).

Третье лицо Ванюкова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних – Ванюкова В.В. и Ванюковой А.В., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, что подтверждается её записью на расписке судебной повестки л.д. 21).

Представитель третьего лица СМУП «Рассвет» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, что подтверждается представленным в деле уведомлением л.д. 20).

Представитель ответчика – администрации Муниципального образования «Северодвинск», в судебное заседание не явился. Согласно представленному ответчиком отзыву, иск удовлетворению не подлежит. Указано также, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии № 4 от 02 марта 2010 года дом ... в г. Северодвинске признан аварийным и подлежащим сносу. Гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в Указанном доме, будут предоставлены другие жилые помещения при появлении свободного жилья. Ответчиком в отзыве изложена просьба о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Учитывая изложенное, руководствуясь условиями ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав объяснения прокурора Петровой И.Н., оценив их в совокупности с материалами дела, суд пришел к следующему.

При рассмотрении дела суд установил, что истица Павлюченко Валентина Изосимовна является нанимателем на условиях договора социального найма муниципальных .... Равное с нанимателем право пользования комнатами имеют: Ванюкова Оксана Андреевна (дочь), Ванюков Владислав Вадимович и Ванюкова Анна Вадимовна (внуки). Совокупная жилая площадь комнат составляет 31,9 кв.м, на долю проживающих приходится 49,9 кв.м общей площади. Наймодателем жилого помещения выступает администрация Муниципального образования «Северодвинск».

Эти обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения л.д. 28-29), выпиской из домовой книги л.д. 8), выкопировкой из технического паспорта л.д. 9), никем не оспариваются, доказательствами не опровергаются.

Согласно акту обследования жилых помещений от 02 марта 2010 года, деревянные свайные фундаменты дома ... поражены гнилью на глубину 4-6 см до полного сечения. Наблюдается выпучивание из плоскости стен окладных венцов. Конструкции стен и перегородок имеют деформации и значительную степень биологического поражения. Балки цокольного, междуэтажного перекрытия имеют прогибы, зыбкость, разрушение. Под некоторыми балками цокольного перекрытия имеются временные устройства «городки». Состояние крылец неудовлетворительное. Выявлены трещины, мох на асбоцементных листах. Оконные и дверные блоки имеют перекос, переплеты деформированы. Имеются трещины и отслоение штукатурного слоя на стенах и потолках в жилых помещениях и на фасаде. Полы имеют уклон, прогибы и просадки, наблюдается стирание досок в ходовых местах. Инженерные системы, санитарно-техническое оборудование – изношены. Межведомственной комиссией 02 марта 2010 года было принято заключение № 4 о признании многоквартирного дома ... аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Муниципального образования «Северодвинск» от 22 июня 2010 года № 254-па указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Эти обстоятельства подтверждаются отзывом ответчика, актом обследования жилых помещений от 02.03.2010 г. № 4 л.д. 18-19), заключением от 02.03.2010 г. л.д. 11), постановлением от 22.06.2010 г. л.д. 10), никем не оспариваются, доказательствами не опровергаются.

В соответствии с п.1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 ЖК РФ установлено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ответчиком не представлены доказательства того, что изложенный в заключении межведомственной комиссии № 4 от 02.03.2010 г. вывод об аварийном состоянии дома ... и необходимости его сноса, является неправильным. Изложенным в отзыве сообщением о намерении предоставить истцу и членам её семьи другое жилое помещение подтверждается согласие ответчика с выводом межведомственной комиссии.

Суд согласился с доводами прокурора о том, что непринятие органом местного самоуправления решения о сносе дома само по себе не может служить основанием для освобождения его от установленной законом (ст. 86 ЖК РФ) обязанности по предоставлению истцу и членам её семьи другого жилого помещения на условиях договора социального найма.

Согласно условиям ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое истцу и членам его семьи по договору социального найма другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В связи с изложенным суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению иск прокурора в интересах Павлюченко В.И. о предоставлении другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86, 89 ЖК РФ.

Указание ответчиком в отзыве на то, что истцу и членам его семьи будет предоставлено другое жилое помещение при появлении свободных жилых помещений, суд не расценивает как основание для отказа в удовлетворении иска, так как при признании дома аварийным и подлежащим сносу наймодатель обязан без промедления принять меры для устранения угрозы жизни и здоровью проживающих в указанном доме граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск заместителя прокурора города Северодвинска в интересах Павлюченко Валентины Изосимовны к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения на условиях договора социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию Муниципального образования «Северодвинск» предоставить на условиях договора социального найма Павлюченко Валентине Изосимовне (нанимателю) с учетом Ванюковой Оксаны Андреевны, Ванюкова Владислава Вадимовича, Ванюковой Анны Вадимовны другое жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 49,9 кв.м., находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья П.И. Лавренюк