Дело №2-2348-10 05 августа 2010 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Звягина И.В. при секретере Рослик А.В., рассмотрев 05 августа 2010 года в открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску Карпеева Сергея Михайловича к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Родной город» о понуждении к исполнению договора,

установил:

истец обратился в Северодвинский городской суд с указанным иском, в обоснование требований указал, что ... года заключил с  ответчиком договор на оказание услуги по поиску объекта недвижимости, подготовке документов на подобранный вариант и проведению сделки по приобретению объекта недвижимости жилого помещения, состоящего из двух комнат по адресу: ..., ..., ... комнаты ... и ..., стоимость которых составила ... рублей. Сделка купли-продажи была совершена, однако, при получении документов из регистрационной службы он обнаружил, что приобрел только одну комнату - .... Полагает, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по указанному договору. Просит обязать ответчика исполнить услугу, предусмотренную договором от ... года, а именно произвести оформление в собственность комнаты ... в доме ... по ... в городе Северодвинске Архангельской области л.д.4).

В судебное заседание истец и его представитель Щербакова О.В. не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, и не просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д.49,51).

Представитель ответчика Богданова И.В. с иском не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав и оценим имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ... года между сторонами был заключен договор поручения, согласно которому, ответчик обязался оказать истцу услугу по поиску объекта недвижимости, подготовке документов на подобранный вариант и проведению сделки по приобретению объекта недвижимости жилого помещения - комнаты ... в доме ... по ... в городе Северодвинске Архангельской области по цене ... рублей в срок до ... года. За оказание указанной услуги истец уплатил ответчику ... рублей л.д.5).

... года, по договору купли-продажи истец приобрел у ФИО5 указанное жилое помещение за ... рублей л.д.6,7), ... года за истцом было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение л.д.8).

Из содержания договора от ... года следует, что между сторонами был фактически заключен договор на оказание услуг, что ни кем не оспаривается.

Согласно п.1 ст.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 года №2300-1 отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами (далее - законы) и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

 Согласно п.1 ст.779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Согласно п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

По смыслу указанных норм, обязательства, возникшие из договора возмездного оказания услуг, прекращаются их надлежащим исполнением.

Из объяснений представителя ответчика следует, что какого-либо иного договора, предметом которого являлось оказание истцу услуги по проведению сделки по приобретению в собственность истцу комнаты ... в указанной квартире, между сторонами не заключалось, изменения в договор от ... года в части включения в него обязательств ответчика по оказанию услуг по приобретению истцу комнаты ... также не вносились.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца в предварительном судебном заседании 07 июля 2010 года л.д.31-34).

Договор от ... года не содержит сведений о том, что ответчик обязался оказать услугу истцу по проведению сделки по приобретению в собственность какого-либо иного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что обязательства сторон, возникшие из договора от ... года прекращены их надлежащим исполнением сторонами: ответчик оказал истцу услугу по поиску объекта недвижимости, подготовке документов на подобранный вариант и проведению сделки по приобретению в  собственность истца комнаты ... в доме ... по ... в городе Северодвинске Архангельской области по цене ... рублей в установленный договором срок – до ... года, а истец оплатил указанную услугу.

 Поскольку обязательства сторон по указанному договору исполнены, истец, по мнению суда, не вправе требовать от ответчика исполнения обязательств, не предусмотренных условиями договора.

В связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Карпеева Сергея Михайловича к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Родной город» о понуждении к исполнению договора оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Звягин И.В.