Дело №2-1956-10 12 июля 2010 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Звягина И.В. при секретаре Потеловой И.С. с участие прокурора Калачниковой Н.А., рассмотрев 12 июля 2010 года в открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску Устрайха Сергея Михайловича к Доскач Анне Алексеевне, Доскач Анастасии Александровне в лице законного представителя Доскач Анны Алексеевны о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, установил: истец обратился в Северодвинский городской суд с указанным иском, в обоснование требований указал, что 23 марта 2010 года на основании договора купли-продажи приобрел квартиру ... в городе Северодвинске Архангельской области, на момент заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, однако до настоящего времени они не освобождают данную квартиру, сохраняют в ней регистрацию. Просит выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения л.д.4). В судебном заседании истец требования поддержал, просил иск удовлетворить. Ответчик Доскач А.А., она же законный представитель несовершеннолетней Доскач А.А., в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, и не просила рассмотреть дела в ее отсутствие л.д.56-58). Представитель третьего лица – Управления образования Администрации МО «Северодвинск» Касаткина Л.А., действующая на основании доверенности л.д.33), полагала, требования о выселении несовершеннолетней Доскач А.А. подлежат удовлетворению, ее права не нарушаются. В соответствие со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке. Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что 23 марта 2010 года между Доскач Т.П., Доскач А.И., Доскач А.А. и истцом был заключен договор купли-продажи квартиры ... в городе Северодвинске Архангельской области л.д.7). На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы Доскач Т.П., Доскач А.И., Доскач А.А. и ее несовершеннолетняя дочь Доскач А.А., Дата обезличена 06 апреля 2010 года была произведена государственная регистрация права собственности истца на указанное жилое помещение л.д.9). Из объяснений представителя Управления образования Администрации МО «Северодвинск» следует, что указанная сделка купли-продажи была совершена с согласия органов опеки и попечительства Администрации МО «Северодвинск», что также подтверждается справкой Управления образования Администрации МО «Северодвинск» л.д.6). Указанные обстоятельства ни кем не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Пунктом 4 указанного договора купли-продажи и обязательством л.д.34) предусмотрено, что ответчики обязуются в срок до 05 апреля 2010 года сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить спорную квартиру в срок до 01 апреля 2010 года. Согласно выписке из домовой книги ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию по адресу: квартира ... в городе Северодвинске Архангельской области л.д.27). Из объяснений истца следует, что до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в спорной квартире, добровольно отказываются освобождать жилое помещение. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом, в порядке ст.114 ГПК РФ, ответчикам предлагалось представить имеющиеся у них доказательства л.д.17). Между тем, доказательств опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками не представлено. Таким образом, поскольку спорная квартира в настоящее время находится в собственности истца, договором купли–продажи от 23 марта 2010 года не предусмотрено, что ответчики сохраняют право пользования спорным жилым помещением, в силу п.2 ст.292 ГК РФ, у ответчиков прекратилось право пользования данной квартирой, и, следовательно, в соответствие с ч.1 ст.35 ЖК РФ, они подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения. По мнению суда, сохранение ответчиками регистрации в спорной квартире нарушает права истца, как собственника данной квартиры. Суд не усматривает каких-либо нарушений жилищных прав несовершеннолетнего ответчика Доскач А.А., поскольку, как видно из материалов дела, в настоящее время в собственность ответчика Доскач А.А. приобретено другое жилое помещение л.д.51), и в силу закона – части второй Конституции РФ, п.1 ст.65 Семейного кодекса РФ, ответчик Доскач А.А. обязана обеспечить своему ребенку возможность пользования данным жилым помещением. При таких обстоятельствах суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению. В соответствие со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Доскач А.А. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, поскольку второй ответчик – ее несовершеннолетняя дочь Доскач А.А., в силу возраста доходов не имеет. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: иск удовлетворить. Выселить Доскач Анну Алексеевну, Доскач Анастасию Александровну из жилого помещения – ... в городе Северодвинске Архангельской области без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Доскач Анны Алексеевны в пользу Устрайха Сергея Михайловича 200 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Звягин И.В.