Дело Номер обезличен Дата обезличена года

                                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К., при секретаре О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску САА к МНИ, БГА о признании утратившими право пользования жилым помещением,

         у с т а н о в и л :

САА обратился в суд с иском к МНИ, БГА о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... ... .... В обоснование исковых требований указал, что он вселён, зарегистрирован и проживает на муниципальной жилой площади по вышеуказанному адресу. Дата обезличена года З. предоставило спорную комнату ВЯС (внучке истца) и ее отцу ССА (сыну истца) на состав семьи из 2 человек. Дата обезличена года администрацией МО «Северодвинск» со ССА заключен договор найма жилого помещения в общежитии Номер обезличен, согласно которому в спорное жилое помещение вселён также истец. ВЯС на тот момент уже в спорной комнате не проживала и не была зарегистрирована. Дата обезличена года ССА умер. В соответствии с решением Арбитражного суда Архангельской области от Дата обезличена года Администрация МО Северодвинск приняла в муниципальную собственность, в том числе общежитие, расположенное по адресу: ..., ..., .... В настоящее время указанный дом, в том числе спорная комната, учитываются в составе казны Северодвинска. В связи с передачей здания общежития в муниципальную собственность, его статус как такового был утрачен. В спорной комнате с Дата обезличена года зарегистрирован и продолжает сохранять регистрацию БГА (в качестве основания для вселения указано распоряжение Номер обезличен от Дата обезличена года), Дата обезличена года зарегистрирован и продолжает сохранять регистрацию МНИ (в качестве основания для вселения указан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года З. Согласно выданных ЖК справок, ответчики БГА и МНИ в общежитии не проживают, лицевых счетов в ЖК не имеют. Согласно подписанного бухгалтером ЖК лицевого счёта Номер обезличен в отношении спорной комнаты по состоянию на Дата обезличена г. имеются следующие сведения о проживающих: САА и ССА (выписан, умер). Иных лиц в спорной комнате нет. Лицевые счета на ответчиков закрыты, оплата коммунальных платежей ими не производится, по месту регистрации в спорной комнате они не проживают, их вещей в спорной комнате нет, в настоящее время фактическое место их жительства не известно. Несмотря на то, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их регистрация препятствует решению вопроса о реализации истцом права на приватизацию данного муниципального жилья. Истец считает, что ответчики МНИ, БГА утратили право пользования спорной комнатой.

     Истец САА, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в исковом заявлении выразил свое волеизъявление на рассмотрение дела в его отсутствие.  

Представитель истца Щ. в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчики МНИ и БГА, извещенные в установленным процессуальным законом порядке о времени и месте рассмотрения спора путем направления заказной почтовой корреспонденции по месту их регистрации по адресу: ..., ... ..., в судебное заседание не явились, с согласия представителя истца Щ. суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 119 ГПК РФ после поступления сведений с последнего известного места жительства ответчиков.

В порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика МНИ по назначению представлял адвокат Северодвинской городской коллегии адвокатов Архангельской области Гребенькова Л.Г.

Адвокат Гребенькова Л.Г. в судебном заседании иск не признала, полагая заявленные требования необоснованными.

     Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, изучив материалы дела Номер обезличен, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Лица, проживающие в общежитии, обязаны ежемесячно вносить плату за пользование жилой площадью, а также за коммунальные и иные услуги.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

     В ходе судебного заседания установлено, что истец САА вселён, зарегистрирован и имеет право пользования и проживания на муниципальной жилой площади по адресу: ..., ..., ...

Дата обезличена года З. предоставило спорную комнату ВЯС (внучке истца) и ее отцу ССА (сыну истца) на состав семьи из 2 человек.

Дата обезличена года администрацией МО «Северодвинск» со ССА заключен договор найма жилого помещения в общежитии Номер обезличен, согласно которому в спорное жилое помещение вселён также истец САА ВЯС на тот момент уже в спорной комнате не проживала и не была зарегистрирована. Дата обезличена года ССА умер.

В соответствии с решением Арбитражного суда Архангельской области от Дата обезличена года по иску З. - Администрация МО Северодвинск обязана в течение месяца после вступления решения суда в законную силу принять в муниципальную собственность, в том числе общежитие, расположенное по адресу: ..., ..., .... Данное судебное постановление исполнено -  указанный дом, в том числе спорная комната, учитываются в составе казны Северодвинска.

В связи с передачей здания общежития в муниципальную собственность, его статус как такового утрачен, а истец САА, как член семьи ССА, вселенного в спорную комнату еще до ее передачи в муниципальную собственность, занимает спорную комнату на условиях договора социального найма.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.

Таким образом, суд считает, что при передаче в муниципальную собственность МО Северодвинск жилых помещений, находящихся по адресу: ..., ..., ... и принадлежащих З. данные помещения утратили статус общежития, и к ним подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.

В спорной комнате с Дата обезличена года зарегистрирован и продолжает сохранять регистрацию ответчик БГА (в качестве основания для вселения указано распоряжение Номер обезличен от Дата обезличена года), Дата обезличена года зарегистрирован и продолжает сохранять регистрацию ответчик МНИ (в качестве основания для вселения указан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года завода ...

Согласно выданных ЖК справок, ответчики БГА и МНИ в общежитии не проживают, лицевых счетов в ЖК не имеют. Согласно подписанного бухгалтером ЖК лицевого счёта Номер обезличен имеются следующие сведения о проживающих: САА, и ССА (выписан, умер). Иных лиц в спорной комнате нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.

     Согласно объяснениям истца САА, изложенным в его исковом заявлении, и пояснениям представителя истца Щ., лицевые счета на ответчиков закрыты, оплата коммунальных платежей ими не производится, по месту регистрации в спорной комнате они не проживают, их вещей в спорной комнате нет, в настоящее время фактическое место их жительства не известно.

     Судом на основании справок З. Номер обезличен, Номер обезличен установлено, что ответчик БГА работал на заводе З. в ... в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., а ответчик МНИ работал на заводе З. в ... с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.

 Из материалов дела следует, что после прекращения трудовых отношений с предприятием завод З., предоставившем им спорное жилое помещение в общежитии, ответчики МНИ, БГА добровольно выселились из комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., освободив данное жилое помещение от своих личных вещей и имущества, и перестали вносить плату за пользование общежитием.

В связи с освобождением ответчиками спорной комнаты, последняя администрацией завода З. была предоставлена в установленном порядке экономисту предприятия ВЯС (внучке истца) и ее отцу ССА (сыну истца), а затем истцу САА  

Как следует из положений ст.ст. 109, 101 ЖК РСФСР, действовавших на день вселения ответчиков в спорную комнату, общежитие предоставлялось рабочим на период их работы.

Следовательно, работник утрачивал право пользования общежитием при прекращении трудовых отношений. Добровольный выезд из общежития бывшего работника предприятия, невнесение им платы за пользование жилой площадью, свидетельствуют об отказе от данного жилья и расторжении договора по пользованию жилым помещением в общежитии, так как выселению из общежития подлежат только граждане, продолжающие проживать в общежитии, что следует из п. 22 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года № 328.

Таким образом, по смыслу п. 14 раздела III Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Правительства РФ от 11.08.1988 г. № 328, действовавшего на период возникших правоотношений, ответчики БГА и МНИ добровольно выбыли из общежития, в связи с чем, утратили право пользования общежитием. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить условием реализации права на жилье, так как не порождает права пользования жилым помещением.

     Ответчики МНИ, БГА в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили доказательств, опровергающих доводы истца САА и заявленные им исковые требования.

При указанных обстоятельствах, суд полагает исковые требования САА о признании ответчиков МНИ, БГА утратившими право пользования жилым помещением – комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                                        р е ш и л :

            Иск САА к МНИ, БГА о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

             Признать МНИ, БГА утратившими право пользования жилым помещением – комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Лопатин А.К.