Копия Дело Номер обезличен Дата обезличена года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хмара Е.И., при секретаре Ф.И.О., с участием прокурора Ф.И.О. рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда ... гражданское дело по иску истец к ответчик о выселении без предоставления другого жилого помещения, установил: истец обратился в суд с иском к ответчик о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры 52 ... по бульвару Приморскому в .... В обоснование иска указал, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован брат продавца ответчик, который согласно условиям договора обязался сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена года. В установленный срок ответчик обязательство не выполнил, с регистрационного учета в квартире не снялся до настоящего времени, хотя в квартире не проживает, личных вещей его в квартире нет. В судебном заседании истец истец не участвовал, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца истец – Ф.И.О. уточнил требования, просил выселить ответчика из квартиры 52 ... по бульвару Приморскому в ... на основании ст.35 ЖК РФ, так как его регистрация нарушает права собственника – истца истец Ответчик ответчик в судебном заседании не участвовал, извещался о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, место его пребывания неизвестно л.д.28-31). В соответствии со ст.50, 119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие ответчика ответчик, после поступления в суд сведений о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места жительства, с участием адвоката Ф.И.О, назначенного судом в качестве его представителя. Представитель ответчика ответчик - адвокат Ф.И.О. с исковыми требованиями не согласился, ссылаясь на то, что ответчик в связи с отказом от участия в приватизации имеет право пользования жилым помещением. Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив все в совокупности с исследованными материалами дела, представленными доказательствами, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Ф.И.О. являлся собственником квартиры 52 ... по бульвару Приморскому в ... на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность гражданина от Дата обезличена года. Его брат ответчик от участия в приватизации отказался. По договору купли-продажи от Дата обезличена года Ф.И.О. продал квартиру 52 ... по бульвару Приморскому в ... истец При этом пунктом 5 договора было предусмотрено, что зарегистрированный в указанной квартире ответчик сохраняет за собой право пользования указанным жилым помещением до момента снятия с регистрационного учета, и обязуется сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена года л.д.16). Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена государственная регистрация права собственности истец на квартиру 52 ... по бульвару Приморскому в ... л.д.15). Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, выпиской из домовой книги, договором купли-продажи квартиры, свидетельством о государственной регистрации права, и не оспариваются сторонами. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Действительно, изъятие из данного правила установлено ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» в отношении лиц, которые на момент приватизации жилого помещения имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, однако от участия в приватизации отказались. Однако, при продаже Дата обезличена года Ф.И.О. квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по бульвару Приморскому в ..., его брат ответчик добровольно отказался от права пользования указанной квартирой с Дата обезличена года, что нашло отражение в пункте 5 договора купли-продажи, согласно которому член семьи бывшего собственника ответчик сохранял за собой право пользования указанным жилым помещением до момента снятия с регистрационного учета, и обязался сняться с регистрационного учета в срок до Дата обезличена года. Данный отказ от права пользования квартирой ответчик подтвердил нотариально удостоверенным заявлением от Дата обезличенаг., которым просил снять его с регистрационного учета по адресу: ..., ..., Приморский бульвар, ... ..., в связи с постановкой на постоянный регистрационный учет по новому месту жительства л.д.35). Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, на основании договора и нотариально удостоверенного заявления, право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по бульвару Приморскому в ... у ответчик не имеется. Поскольку ответчик не освободил жилое помещение в установленный договором срок, а именно не снялся с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по бульвару Приморскому в ..., то требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения на основании со ст.35 ЖК РФ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования истец к ответчик о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. Выселить ответчик из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по бульвару Приморскому в ... без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение 10 дней. Судья Подпись Копия верна: Судья Северодвинского городского суда Е.И. Хмара.