Дело № 2-1502-10 06 мая 2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лавренюка П.И., при секретаре Нечаевой И.Ю., рассмотрев в помещении суда города Северодвинска в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Константина Эдуардовича к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения на условиях договора социального найма,

установил:

Кузьмин К.Э. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал следующее. Она является нанимателем квартиры ... в городе Северодвинске. В указанном жилом помещении вместе с ним зарегистрированы и проживают члены её семьи: супруга Кузьмина Елена Геннадьевна и дети – Кузьмин И.К. и Кузьмина Н.К. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 02 марта 2010 года дом ... признан непригодным для проживания. Капитальный ремонт в доме не планируется из-за отсутствия бюджетных средств на эти цели. В связи с изложенным истец просил обязать ответчика предоставить ему с учетом членов его семьи иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения, жилой площадью не менее 49,9 кв.м, состоящее из трех жилых комнат, признанное в установленном порядке пригодным для проживания.

В судебном заседании истец Кузьмин К.Э. на иске настаивал, просил его требования удовлетворить.

Третье лицо, Кузьмина Е.Г., считала иск подлежащим удовлетворению.

Третьи лица Кузьмин И.К., Кузьмина Н.К. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, что подтверждается представленными в деле телефонограммами.

Представитель ответчика – администрации Муниципального образования «Северодвинск», в судебное заседание не явился. Согласно представленному ответчиком отзыву, ответчик с иском не согласен. Указал, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии № 4 от 02 марта 2010 года дом ... в г. Северодвинске признан аварийным и подлежащим сносу. Гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в доме ..., будут предоставлены другие жилые помещения при появлении свободного жилья.

Учитывая надлежащее извещение ответчика - администрации Муниципального образования «Северодвинск», третьих лиц Кузьмина И.К., Кузьминой Н.К. о месте и времени рассмотрения дела, заявление ответчиком и вышеуказанными третьими лицами ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, руководствуясь условиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца Кузьмина К.Э., третьего лица Кузьминой Е.Г., оценив их в совокупности с материалами дела, суд пришел к следующему.

При рассмотрении дела суд установил, что истец Кузьмин Константин Эдуардович является нанимателем на условиях договора социального найма муниципальной трехкомнатной квартиры ... в г. Северодвинске. Равное с нанимателем право пользования квартирой имеют: Кузьмина Елена Геннадьевна (супруга), Кузьмин Иван Константинович (сын), Кузьмина Надежда Константиновна (дочь). Жилая площадь квартиры составляет 49,9 кв.м, общая площадь - 81 кв.м. Наймодателем жилого помещения выступает администрация Муниципального образования «Северодвинск».

Эти обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Кузьмина К.Э., третьего лица Кузьминой Е.Г., представленными в деле копией договора социального найма жилого помещения л.д. 6-7), выпиской из домовой книги л.д. 21), никем не оспариваются, доказательствами не опровергаются.

Судом установлено, что Кузьмин К.Э. и члены его семьи других жилых помещений в г. Северодвинске на праве собственности не имеют, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу л.д. 16-19), сообщением ФГУП «Ростехинвнтаризация – Федеральное БТИ» в лице Северодвинского отделения л.д. 22), доказательствами не опровергаются.

Согласно акту обследования жилых помещений от 02 марта 2010 года, деревянные свайные фундаменты дома ... поражены гнилью на глубину 4-6 см до полного сечения. Наблюдается выпучивание из плоскости стен окладных венцов. Забирка поражена гнилью, частично разрушена. Конструкции стен и перегородок имеют деформации и значительную степень биологического поражения. Балки цокольного, междуэтажного перекрытия имеют прогибы, зыбкость, разрушение. Под некоторыми балками цокольного перекрытия имеются временные устройства «городки». Состояние крылец неудовлетворительное. Выявлены трещины, мох на асбоцементных листах. Оконные и дверные блоки имеют перекос, переплеты деформированы. Имеются трещины и отслоение штукатурного слоя на стенах и потолках в жилых помещениях и на фасаде. Полы имеют уклон, прогибы и просадки, наблюдается стирание досок в ходовых местах. Инженерные системы, санитарно-техническое оборудование – изношены. Межведомственной комиссией 02 марта 2010 года было принято заключение № 4 о признании многоквартирного дома ... в г. Северодвинске аварийным и подлежащим сносу.

Это подтверждается объяснениями истца Кузьмина К.Э., третьего лица Кузьминой Е.Г., отзывом ответчика, актом обследования жилых помещений от 02.03.2010 г. № 4 л.д. 24-25), заключением от 02.03.2010 г. л.д. 26-27), никем не оспаривается, доказательствами не опровергается.

В соответствии с п.1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 ЖК РФ установлено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ответчиком не представлены доказательства того, что изложенный в заключении межведомственной комиссии № 4 от 02.03.2010 г. вывод об аварийном состоянии дома 21/16 по Беломорскому проспекту и необходимости его сноса, является неправильным. Изложенным в отзыве сообщением о намерении предоставить истцу и членам его семьи другое жилое помещение подтверждается согласие ответчика с выводом межведомственной комиссии.

Ответчиком также не представлены суду сведения о принятии решения о сносе дома .... Доказательства наличия объективных причин, по которым решение о сносе дома не было принято, также ответчиком не представлены.

Суд считает, что непринятие органом местного самоуправления решения о сносе дома само по себе не может служить основанием для освобождения его от установленной законом (ст. 86 ЖК РФ) обязанности по предоставлению истцу и членам его семьи другого жилого помещения на условиях договора социального найма.

Согласно условиям ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое истцу и членам его семьи по договору социального найма другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В связи с изложенным суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению иск Кузьмина К.Э. о предоставлении другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86, 89 ЖК РФ.

Указание ответчиком в отзыве на то, что истцу и членам его семьи будет предоставлено другое жилое помещение при появлении свободных жилых помещений, суд не расценивает как основание для отказа в удовлетворении иска, так как при признании дома аварийным и подлежащим сносу наймодатель обязан без промедления принять меры для устранения угрозы жизни и здоровью проживающих в указанном доме граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Кузьмина Константина Эдуардовича к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения на условиях договора социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию Муниципального образования «Северодвинск» предоставить Кузьмину Константину Эдуардовичу на условиях договора социального найма вместо ныне занимаемого другое благоустроенное жилое помещение в виде квартиры, общей площадью не менее 81,0 кв.м, жилой площадью не менее 49,9 кв.м, состоящей не менее чем из трех жилых комнат, находящейся в черте города Северодвинска, отвечающей санитарно-техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Взыскать с администрации Муниципального образования «Северодвинск» в пользу Кузьмина Константина Эдуардовича в возмещение расходов по госпошлине 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья П.И. Лавренюк